3 alasan mengapa perumahan monolitik tidak populer di kalangan pengembang swasta

Teknologi bangunan paling maju saat ini adalah konstruksi perumahan monolitik. Metode pendirian bangunan ini menjadi prioritas bagi para pembangun gedung bertingkat karena kecepatan dan murahnya. Tampaknya dengan segala kelebihannya, monolit juga harus ditempati oleh pihak swasta, namun hal ini tidak terjadi. Mari kita coba memahami alasan mengapa orang tidak dihuni secara masif dalam kotak beton satu lantai.

Apa itu konstruksi perumahan monolitik?

Teknologi ini melibatkan pengecoran beton menjadi bekisting yang dapat dilepas. Hasil dari kegiatan ini adalah rumah beton bertulang mulus. Tetapi opsi juga dimungkinkan ketika kerangka beton bertulang pertama kali dibuat, dan dinding serta ambangnya ditata dengan batu bata atau balok. Metode mendirikan bangunan ini disebut bata monolitik.

Pembangunan rumah beton dibagi menjadi beberapa tahap:

• pembuatan kandang penguat;
• pemasangan bekisting;
• menempatkan beton dalam bekisting dengan getaran wajib;
• pembongkaran bekisting;
• finishing beton ke keadaan finishing (gerinda).

Dalam konstruksi perumahan pribadi, beton bermutu tinggi digunakan: terutama B25. Fondasi dan dinding di rumah monolitik adalah satu struktur pendukung - keduanya dihubungkan secara kaku dengan sangkar penguat: saluran keluar tulangan dari pondasi dihubungkan ke rangka dinding. Desain ini dilindungi secara andal dari pengendapan dan retakan.

Ada banyak keuntungan dari struktur beton: yaitu kekuatan, daya tahan, dan ketahanan gempa; serta kecepatan konstruksi, peningkatan kedap air, dan bobot bangunan yang relatif rendah... Dengan analisis sepintas, Anda dapat untuk menyimpulkan bahwa itu murah dan dapat diandalkan, tetapi pada kenyataannya tetap hanya "dapat diandalkan", dan "murah" menghilang dalam jumlah alasan.

Siapa konsumen utama rumah monolitik pribadi?

Konsumen utama konstruksi monolitik adalah orang kaya. Bagi mereka, teknologi ini adalah peluang untuk menonjol dengan latar belakang rumah bata yang kurang lebih sama. Pengecoran dapat dilakukan dalam bentuk apa pun, dan ini penting saat melaksanakan proyek untuk rumah modern dengan fasad yang kompleks.

Fasad ini hanya dapat dipasang pada struktur monolitik yang kaku. Anda sering dapat menemukan lantai gantung, jendela sudut, konsol, bentang besar, elemen arsitektur kompleks yang tidak mungkin diterapkan dalam konstruksi pondok tradisional. Monolit memungkinkan Anda melakukan semua ini tanpa masalah.

Ceruk lain di mana beton bertulang monolitik tak tertandingi adalah pembangunan bunker. Menurut data tidak resmi dari perusahaan konstruksi yang berspesialisasi dalam pembangunan perumahan monolitik, tahun 2020, yaitu masa pandemi, menjadi rekor tempat penampungan pribadi.

3 alasan rendahnya permintaan rumah monolitik pribadi

Mungkin ada lebih banyak alasan, tetapi kami akan mempertimbangkan tiga alasan utama, yang dibahas oleh konsumen dan pembangun profesional.

Tidak semua orang akan menjalankan bisnis ini

Tidak semua organisasi dengan senang hati mengambil alih pembangunan rumah beton bertulang monolitik. Banyak pembangun akan menghalangi pelanggan dari proyek yang kompleks dan akan mencoba membujuknya ke proyek yang lebih tradisional - dari batu bata.

Ada banyak faktor penolakan perusahaan terhadap rumah tersebut:

• dibutuhkan spesialis berkualifikasi tinggi;

• diperlukan proyek QOL yang kompeten (struktur beton bertulang);
• perlu menyediakan komunikasi - pembangunan rumah tergantung pada langkah ini;
• bekisting profesional yang baik harus ada;
• dibutuhkan kepatuhan yang cermat terhadap teknologi.

Mungkin daftar ini terlihat seperti serangkaian istilah yang tidak berarti dari manual yang sudah usang, tetapi kualitas rumah tergantung padanya. Tidak setiap organisasi akan menguasai penerapan poin-poin ini, dan jika ya, itu tidak akan murah sama sekali.

Mahal dari segala sisi

Untuk konstruksi bertingkat, teknologi monolitik adalah yang paling ekonomis; pembangunan rumah pribadi berkualitas tinggi akan mahal. Faktor-faktor biaya tinggi ditunjukkan di atas, di mana Anda dapat menambahkan kebutuhan peralatan, yang harus digunakan pada setiap tahap konstruksi.

Pengoperasian rumah modern yang dibuat dengan teknologi monolitik juga tidak murah. Alasannya adalah arsitekturnya, yang sering menyediakan area kaca patri yang luas. Rumah seperti itu harus dipanaskan dengan mempertimbangkan kehilangan panas yang besar - Anda harus membayar untuk kecantikan!

Dan juga Anda tidak ingin meninggalkan dinding beton tanpa isolasi dan dekorasi eksterior, yang pada akhirnya akan menaikkan harga. Jika rumah bata bisa tetap dalam bentuk aslinya dan tidak akan memotong mata, maka dinding beton harus disembunyikan dengan dekorasi.

Mitologi

Alasan lain mengapa rumah beton bertulang tidak dipertimbangkan di perumahan pribadi adalah karena mitos. Salah satunya mengatakan bahwa beton adalah bahan yang sangat dingin. Memang, dalam tabel, beton bertulang memimpin dalam hal konduktivitas termal. Faktor ini memisahkan beton dari batu bata, tetapi harus dipahami bahwa batu bata dan dinding bata adalah hal yang sama sekali berbeda.

Sebuah batu bata mungkin memiliki satu indeks konduktivitas termal dan satu dinding bata lainnya. Hal ini disebabkan oleh banyaknya jembatan dingin, yang merupakan lapisan pasangan bata. Jahitan dapat diisi dengan kualitas yang buruk, yang meningkatkan kehilangan panas beberapa kali. Dan monolit tidak memiliki semua jembatan dingin - ini adalah salah satu keunggulan utama teknologi ini.

Ada fenomena kontroversial lainnya: banyak yang yakin bahwa struktur beton bertulang adalah sel elektromagnetik dan berbahaya untuk hidup di dalamnya. Di sini, setiap orang bebas untuk berpikir sesuai keinginannya, tetapi jika itu benar, penghuni gedung-gedung tinggi akan merasakan segalanya pada diri mereka sendiri. Fenomena massa seperti itu tidak diamati, dari situ kesimpulan yang tepat dapat ditarik.

Bagaimana perasaan Anda tentang rumah beton bertulang? Tulis di komentar!

Teman-teman, kita sudah lebih dari 35 ribu! Seperti, berlangganan saluran kami, bagikan publikasi -kami sedang bekerja,sehingga Anda hanya menerima informasi yang berguna dan relevan!

Baca juga:

• Rumah nyaman terbuat dari kontainer laut dengan luas 123 sq. meter. Ulasan foto.
• Medvedev akan mendukung konstruksi dan gasifikasi perumahan individu: pihak berwenang sedang mempersiapkan produk hipotek untuk area ini.

Tonton videonya - Rumah batu dengan dinding bata sesuai dengan proyek Anda.

#beton bertulang monolitik#konstruksi monolitik#rumah beton