Kami memutuskan - kami sedang membangun pemandian Rusia. Pilihan proyek yang sulit, masalah konstruksi, pemenuhan keinginan
Kisah tentang perwujudan keinginan saya "memiliki pemandian di pinggiran kota" saya mulai dengan artikel "Mimpi menjadi kenyataan - keinginan menjadi matang».
Sebelum memulai pembangunan bak mandi, Anda perlu memutuskan jenis bak mandi yang akan dibangun, Anda harus menjawab pertanyaan Anda dan memutuskan ruang uap mana di bak mandi itu: Rusia atau Finlandia. Saya sudah menulis secara detail tentang memilih mandi. Bagi saya, jawabannya, tentu saja, dengan tegas, hanya bahasa Rusia. Apa perbedaan antara pemandian Finlandia dan pemandian Rusia, kecuali untuk kondisi teknis yang tidak dapat diabaikan saat mendesain pemandian? Saya suka uap dan sapu, yang artinya mandi ala Rusia. Anda tidak boleh berdebat dengan alam, dan terlebih lagi mengikuti tren mode, mis. jangan menyerah pada tren mode dan membuat sauna Finlandia.
Jika Anda memutuskan untuk membangun pemandian, maka bangunlah pemandian yang diizinkan oleh tubuh Anda. Bagi saya, ini adalah pemandian dengan ruang uap Rusia, dengan uap lembut dan bau sapu birch. Dan terlebih lagi, untuk tinggal di pinggiran kota, pemandian Rusia adalah tradisi. Pada akhirnya, jika ruang uap dilakukan dengan benar, maka menciptakan kondisi untuk sauna Finlandia cukup sederhana, tetapi membuat bahasa Rusia dari bahasa Finlandia - saya belum melihat ini.
Itu diizinkan untuk mandi secara terpisah atau membangun rumah baru dengan bak mandi hanya setelah diskusi panjang, seperti yang sering dikatakan para politisi - setelah konsultasi panjang, mendukung pembangunan rumah mandi.
Nah poin penting kedua yang harus diperhatikan saat mendesain dan membangun rumah dengan bak mandi adalah ukuran ruang uap. Setelah mempelajari topik tersebut, saya belajar banyak hal yang berguna, misalnya: bahwa ruang uap di pemandian Rusia tidak boleh kurang dari 6 meter persegi, dan kapasitas kubik ruang uap tidak boleh kurang dari 12 meter kubik. Ini sangat ideal, tentu saja, untuk melipat kompor langsung di ruang uap, tetapi dalam hal ini, ruang uap itu sendiri bertambah besar, dan ini setidaknya ukurannya harus dari 9 meter persegi, yang menurut pemahaman saya, untuk keluarga kami, terlalu. Ya, dan kotor dari kompor, tidak peduli bagaimana Anda melipatnya dan menghiasnya dengan ubin. Ya, dan pembuat kompor tidak dapat ditemukan hari ini, dan jika Anda melakukannya, mereka akan menjadi penipu dengan batu bata, atau harga tungku akan melebihi harga seluruh rumah. Oleh karena itu, kami meninggalkan kompor sauna tradisional Rusia di rumah baru. Ini berarti kompor akan dibeli, tetapi dengan pemanas, karena saat ini ada banyak pilihan.
Kami memutuskan dan menyimpulkan hasil penelitian kami, bagaimana kami melihat rumah masa depan. Apa yang harus ada di rumah dan berapa ukurannya. Ini penting saat memilih proyek lebih lanjut.
1. Ruang uap - mulai 6 sq.m. Kapasitas kubik tidak kurang dari 12 meter kubik m.
2. Kamar mandi.
3. Ruang ganti. Bahkan jika sedang dibangun, maka sudah dengan semua apartemen sanitasi.
4. Ruang ketel, juga ruang ketel. Ngomong-ngomong, setelah berkonsultasi dengan ahli independen, ruang ketel di rumah mana pun tidak boleh kurang dari 5 meter persegi. Itu karena peralatan (boiler penyimpanan, boiler pemanas, kabel, boiler) dan api keamanan rumah.
5. Kamar kecil, di mana setelah ruang uap Anda dapat minum teh dan tidur siang di sofa, melihat TV dengan satu mata, dan ini sekitar 10 meter.
Sekarang tambahkan semua sq.m. Bersama-sama, ternyata tanpa kamar kecil, kamar tidur, dapur, dan ruang tamu, setidaknya, luas pemandian adalah dari 27-30 meter persegi.
Langsung saja saya tebak pertanyaannya, mengapa, jika kita sudah dalam pembangunan, tidak membangun rumah dua lantai. Jawabannya cukup sederhana. Pertama, ketika saya berusia 70 tahun, saya pergi ke lantai dua untuk menaiki tangga ke kamar tidur, entah bagaimana tidak semakin tinggi. Dan kedua, hitung biaya pemeliharaan rumah, listrik, kebersihan, dan dalam belasan tahun, ketika pajak properti naik, apakah pensiun Anda akan cukup untuk diselesaikan dengan negara? Itu benar, mengapa mengambil resiko.
Dengan argumen seperti itu, saya meyakinkan anggota rumah tangga saya bahwa kami akan membangun pemandian rumah satu lantai, di mana seharusnya ada fungsionalitas penuh, dan untuk siapa ada beberapa meter di rumah baru, maka plotnya besar - konstruksi dimungkinkan terus.
Karena semua orang setuju bahwa ini akan menjadi pemandian, maka kami menambahkan ke area pemandian minimum yang dibutuhkan dan yang termasuk dalam daftar teknis wajib. tempat, setidaknya dua kamar tidur kecil seluas 9 sq.m. dan ruang tamu dapur yang besar, tempat semua kehidupan akan berlalu sebelum tidur, setelah mandi, dan di pagi hari setelahnya sarapan.
Ukuran dapur di rumah baru Anda sepenuhnya terserah Anda. Secara pribadi, saya bosan dengan dapur bilik di mana setiap langkah berubah menjadi memar di paha saya. Dan ketika teman-teman duduk di meja untuk makan dan mengobrol, kemudian Anda duduk di kursi untuk waktu yang lama, menyadari bahwa untuk meninggalkan dapur dan kembali, Anda harus mengangkat semua orang dari meja, yang tidak nyaman. Oleh karena itu, dapur saya ditetapkan sebagai 28-30 sq.m. Dapur bisa berfungsi sebagai ruang makan dan ruang tamu di rumah baru.
Dan kami "tertular" dengan gagasan pembangunan, sekarang sudah sulit bagi kami untuk berhenti.
Pada malam musim dingin yang panjang di kota, saat cuaca dingin di luar jendela, kita dihantui oleh mimpi musim panas dan fantasi memiliki pemandian yang nyaman di taman. Impian kami tampak lebih bisa kami raih, karena sudah ada rumah tua di lokasi itu, tetapi agar sisanya penuh, kami membutuhkan pemandian. Bayangkan liburan musim dingin di situs Anda…. Pemandian yang nyaman, teh dari samovar, segelas kukus putih tradisional. Apa yang bisa lebih baik dan lebih sehat sebagai istirahat daripada beristirahat di wilayah Anda sendiri dalam pemandian pribadi. Dari tahun ke tahun, keinginan untuk memiliki pemandian membuat saya dan keluarga saya semakin kewalahan, dan tidak ada lagi cara untuk bertahan.
Di apartemen kota tahap pertama pemenuhan keinginan dimulai, ini adalah tahap pilihan menyakitkan dari proyek rumah masa depan.
Pemilihan proyek adalah bagian terpenting dari proyek Anda. Agar nanti Anda tidak menyesali apa yang telah Anda lakukan, yaitu. jangan bersedih hati di rumah yang baru dibangun, tetapi bermasalah, pilih apa yang akan dibangun sehubungan dengan kemampuan keuangan Anda. Anda perlu memilih proyek untuk harganya, "melihat kembali" keuangan yang ada, dan dengan tujuan pada uang yang masih bisa Anda peroleh dan investasikan dalam mimpi Anda. Memompa uang ke dalam rumah tidak berakhir dengan konstruksi dan dekorasi. Ini harus dipelajari sendiri dengan tegas. Rumah tersebut membutuhkan investasi sekitar lima tahun sejak awal pembangunan.
Jika Anda akhirnya memutuskan untuk membangun struktur baru di situs, seperti pemandian, setelah membaca artikel saya di saluran tersebut "Derevensky Moskvich", Anda tidak hanya dapat menghemat uang, tetapi juga membangun apa yang Anda impikan tanpa kehilangan rasa gugup di kemudian hari, uang, waktu. Pertimbangkan kesalahan orang lain, termasuk kesalahan kita.
Hal utama adalah apa yang Anda bangun sepenuhnya memenuhi apa yang Anda impikan, meskipun Anda tidak tahu sama sekali tentang ini.
Jenis rumah yang akan dibangun adalah topik yang kompleks. Tentunya semua itu tergantung dari kemampuan finansial. Tetapi saya, yang sudah memiliki pengalaman, dapat menasihati sesuatu. Hal utama dalam menentukan ukuran struktur masa depan bukanlah biaya pembuatan objek itu sendiri, sehingga Anda tidak memikirkannya, tetapi Biaya utama akan dilakukan pada tahap-tahap selanjutnya, mulai dari penyelesaian, pemasangan komunikasi dan peralatan pendukung kehidupan di rumah.
Teknik komunikasi, seperti: penyangga kehidupan rumah (panas, limbah, air) - apa untuk rumah 6X6, bahwa untuk rumah 10X12, perbedaan biaya tidak signifikan, dan dapat membuat perbedaan biaya sekitar 10-15 %. Tetapi dekorasi interior akan menghabiskan lebih dari semua konstruksi, komunikasi, dan biaya tak terduga lainnya. Dan tambahkan kemungkinan ke kalkulasi Anda. Bukan tanpa alasan, selama masa konstruksi Soviet, 8 hingga 15% dari anggaran konstruksi dialokasikan untuk biaya yang tidak terduga. Ini harus diperhitungkan.
Oleh karena itu, untuk mencari proyek pemandian, rumah, dan menentukan ukuran struktur, seseorang harus mulai dengan tepat dengan pembatasan ukuran rumah dan fantasi dalam dekorasi. Penyelesaian adalah masalah pribadi murni, dan tidak mengharuskan segala sesuatu harus dilakukan dalam tiga tahun pertama pengoperasian rumah baru. Karena itu, fokuslah pada proyek rumah yang dapat Anda tarik uang hari ini. Pastikan, saat memilih proyek, sertakan beberapa area fungsional yang hilang di Anda rumah tua: bagian tamu di rumah, kamar kecil, kamar mandi, toilet, ruang ketel, dapur, bengkel, tempat untuk ternak. Singkatnya, ketika memilih proyek, masukkan ke dalam dimensi rumah baru sesuatu yang tanpanya istirahat penuh di luar kota tidak akan lagi nyaman bagi Anda. Ingatlah bahwa musim tidak boleh diakhiri dengan liburan dan liburan musim panas.
Dalam kasus kami, ketika memilih proyek, fungsi utama rumah baru adalah ruang uap, kamar mandi, toilet hangat, ruang relaksasi, dan ruang tamu.
Bagaimana kami memulai konstruksi, bagaimana kami ditipu, dan kami melalui pengadilan menggugat jumlah yang tiga kali lebih tinggi dari biaya yang telah dikeluarkan, saya akan ceritakan di artikel lain, yang akan segera saya terbitkan.