Mengapa saya memilih tanah di CHT. Pro dan kontra

Membeli tanah untuk pembangunan rumahnya, dalam kebanyakan kasus sisanya di beberapa kriteria: indah tempat tanpa jarak kritis dari kota, komunikasi (setidaknya kehadiran listrik) dan, tentu saja, harga. Tentang kategori lahan bertanya lalu. Dan ini sangat penting! Penampilan Mari kita lihat pro dan kontra dari situasi-situasi di mana akan ada situs Anda:

1. Plot di pondok atau SNT (Profit asosiasi yard). Sebagai aturan, permukiman baru diselenggarakan pada treasury seseorang (atau negara) tanah. Dalam kebanyakan kasus, itu adalah lahan pertanian dengan kemungkinan pembangunan rumah hingga 3 lantai. Tapi kemungkinan membangun rumah lebih baik untuk memeriksa. Ada tanah di mana hanya diizinkan untuk membangun hanggar untuk hoz.utvari atau rumah kaca. Untuk membangun rumah Anda tidak akan memberikan izin.

Manfaat. Jika penyelesaian sudah dikembangkan, maka dapat kualitas jalan, komunikasi hingga gas utama (Rusia Eropa) dan air dingin. Keamanan, masuk melalui pintu gerbang, yang juga plus. Tapi untuk semua ini untuk membayar biaya situs dan biaya bulanan dan kontribusi. Dan mereka mungkin beberapa ribu per bulan dan setiap tahun untuk tumbuh.

Situs saya - juga di CHT tersebut. lahan pertanian dengan kemungkinan membangun rumah hingga 3 lantai. Sampai saat ini, bentuk organisasi peserta adalah HBC (bangunan masyarakat). LE diselenggarakan untuk pembelian bersama tanah, survei dan distribusi di antara para peserta. Ternyata sangat murah, karena tidak ada yang diletakkan keuntungan dalam proyek ini. Aku menulis tentang ini di artikel pertama di saluran ini. Namun, telah terjadi perubahan dalam undang-undang, dan kami harus mendaftar ulang di CHT.

Sangat sering, ini CHT - proyek komersial dengan perusahaan manajemen. membeli seseorang mendarat saham, mezhuet menjadi beberapa bagian, etik listrik, jalan, dan menjual dengan persyaratan pembayaran bulanan. Ini meletakkan keuntungan atas penjualan tanah dan dari biaya bulanan - tidak dengan segala cara pergi untuk pemeliharaan dan pembangunan desa. Dan bahkan semua ini ditentukan dalam perjanjian keanggotaan.

Tapi SNT beruntung peserta kami. Tahap pembangunan kita bahas dan diadopsi pada pertemuan umum. Kontribusi to date adalah sebagai berikut: 530 rbl. / Bulan. dengan peserta - s / n ketua dan akuntan. 5000 menggosok. / Tahun peserta - dan membuang isi jalan. Angka membahas setiap tahun. Mungkin sekitar 1 ribu. menggosok. premi bulanan untuk banyak orang, dan di benak beberapa adalah prinsip tidak membayar mereka. Ada juga seperti itu. Kenapa menyimpan utang tanpa menjual tanah di sini - tidak jelas.

Entah bagaimana, pemerintah kabupaten setempat lahan pertanian kami telah menetapkan harga yang lebih tinggi untuk pajak tanah. Selama 22 nya ratusan saya membayar 2700 menggosok. / Tahun. Seperti di sebuah pondok mewah dengan perumahan swasta. Ada kemungkinan bahwa dilakukan dengan sengaja, karena seseorang dalam pemerintahan tahu bahwa tanah itu akan berada di bangunan pribadi. Jadi ketika membeli tanah - kepentingan tetangga ukuran pajak.

Lain dari keuntungan: pertemuan dapat mengusulkan usulan apapun dan jika didukung oleh para peserta, proyek ini akan mencakup pembangunan. Sebagai contoh: taman bermain anak-anak dan di lahan publik, penerangan jalan. yaitu Anda dapat berpartisipasi dalam dan memulai pembangunan desa.

2. Plot pada lahan permukiman. Ini mungkin sebuah desa, desa atau kebun dalam batas-batas desa.

goodies - adalah kurangnya biaya, biaya. pajak tanah hanya membayar, yang di sebuah desa kecil. Anda sendirian. Pada pro ini dan akhir.

Dari minus. Tetangga. Di desa melalui salah satu yang Anda "terlihat di mulut Anda", membahas dan bahkan cemburu situs bangunan Anda. Hal ini terutama gemar melakukan orang-orang usia pensiun. Jika tidak sama, seperti yang Anda membangun tetangga - tidak dikecualikan suasana menindas penurunan, kehancuran, mabuk.

Listrik. Menemukan situs tersebut tidak menjamin koneksi cepat ke jaringan listrik, jika perlu untuk menarik kutub. Hal ini dapat mengambil tahun. Aku tahu contoh lingkungan saya - koneksi di desa untuk 550 rubel. Butuh waktu sekitar tiga tahun, sebagai itu perlu untuk menempatkan pilar sektor energi ke situs.

Road. Mereka tidak dapat mempertahankan di musim panas dan tidak bersih di musim dingin. Dan jika situs atau di gang ekstrim - tidak akan membersihkan salju. Anda perlu memutuskan pada tingkat administrasi. Tapi ada sering hanya satu jawaban: tidak ada uang.

Teman-teman saya memiliki tanah dan rumah di yang baik, dengan standar tempat elit awal. Tapi di musim semi tidak bisa pergi bahkan SUV drive yang - salju yang mencair di jalan-jalan, yang musim dingin tidak dibersihkan.

Mengenai hal ini, pemilihan lokasi baru-baru ini merilis sebuah StroyHlam saluran video, saya sarankan untuk melihat sebelum membeli tanah yang akan menyadari potensi jebakan:

pendapat saya sendiri, sebagai pandangan sosialis manusia adalah: negara harus membantu menciptakan desa-desa dan mencoba untuk mengembangkan mereka (ini adalah salah satu set indranya). Cobalah untuk menerjemahkan CNT di pemukiman dengan kemungkinan sistem pemeliharaan diri dengan merilis anggaran. Tapi sistem perawatan seluruh berakhir pada pendaftaran tanah nyaman di MFC (regpalate). Hal utama untuk sistem ini - itu dipotong pajak. Sistem, tidak ada pembangunan bagi penduduk dan wilayah, tapi demi keuntungan dalam perbendaharaan - menganggap tidak masuk akal.

Sementara itu, tidak ada pengembangan, tidak ada orientasi sosial negara dalam arah ini (mungkin tidak akan pernah) - Anda perlu membuat, berbagi, mengelola dan mengendalikan anggota CNT. Tanpa keuntungan tersembunyi dalam mendukung anggota Ketua atau Dewan. Di mana setiap peserta dapat meminta, menyarankan atau bahkan memerlukan pijakan yang sama dengan orang lain.

***

Foto yang diambil dari sumber-sumber publik, dengan layanan Yandex. gambar

berlangganan per channel, memperkenalkan di bookmark browser. Ada banyak informasi yang berguna dan artikel menarik.