Dimana untuk mendapatkan uang untuk membangun rumah? Saya telah memilih strategi

Saya pikir banyak orang yang dihadapkan dengan proses pembangunan rumahnya, muncul pertanyaan: mana untuk mendapatkan begitu banyak uang? Untuk beberapa alasan, hampir semua skema yang diberikan: untuk membangun, kita perlu segera, jutaan, atau bahkan tidak mulai.

Dan juga, jika Anda berada di tempat yang mereka dapatkan, disimpan selama bertahun-tahun, yang diterima dari penjualan real estat lainnya. Secara umum, jika Anda tersedia. Orang-orang ini sedang membangun rumah selama hampir satu tahun. Cukup ekstrim lainnya - itu adalah ketika orang menjual mobil mereka, apartemen dan lari ke bank masih terus.

Jarang bertemu pendekatan yang masuk akal untuk menengah-direncanakan dan dioptimalkan dalam semua perwujudan. Dan mereka. Pada artikel ini saya ingin memberitahu visibilitas mereka karena saya bertindak tidak tahun pertama.

Tapi pertama-tama kita lihat antiprimer, kisah nyata salah memilih strategi yang dimainkan iklan kepercayaan peran zamanuha dan kekurangan dari kesalahan dari semua tahap konstruksi dan mereka peluang.

Dengan minimal sumber daya rumah ingin memiliki sesegera mungkin. Contoh-contoh seperti, menurut proyek pembangunan terhenti di sekitar masing-masing kota - ribuan, jika tidak puluhan atau bahkan ratusan ribu di seluruh negeri.

Apa yang akan ini tidak terjadi, Anda harus memilih strategi dan mempertimbangkan setiap tahap konstruksi. Tapi aku tidak akan memberikan contoh orang lain, menulis seperti yang saya lakukan.

Saya bukan pemilik bisnis, saya tidak memiliki pendapatan pasif dari real estate atau saham. Saya seorang karyawan di gaji dengan tingkat tertentu kebebasan bergerak dan jadwal kerja. Oleh karena itu, cara-cara yang saya bisa melakukan sesuatu tentang hal itu - itu diselamatkan dari gaji. Atau pinjaman.

Aku bukan pinjaman besar. Aku biasanya tidak mendukung pinjaman. Namun seringkali, mereka memungkinkan untuk melaksanakan sesuatu yang akan pergi selama bertahun-tahun. Saya berpikir bahwa kredit dalam realitas Rusia kami (tertinggi%) lebih dari 500 ribu. menggosok. - perbudakan ini. Untuk pembayaran kecil dan jangka waktu pembayaran yang lebih panjang - Anda makan perbankan. Jadi sementara jajaran tanpa kredit.

Saya memutuskan sebagai berikut: ada uang - menguasai jumlah untuk sejumlah pekerjaan di situs. Tidak ada uang - ada global diambil. Mereka yang telah membaca artikel saya sebelumnya tahu bahwa saya setelah pembangunan mandi tidak membangun apa-apa di tahun-tahun 2014-15-16. Dan kemudian, pada pembangunan mandi di tahun pertama saya mengambil orang tua saya 100 ribu. menggosok.

Mungkin yang paling mudah di tahun-tahun adalah karena fakta bahwa aku hanya belum memutuskan apa sisi pendekatan untuk proses konstruksi. Kasus ini bergerak hanya setelah strategi yang dipilih bertahap diri konstruksi.

Biaya saya Sekilas:

- tahun 2010 - biaya 202.000. menggosok. (Tools, yayasan, frame dan mandi atap):

- di 2011-13gg. - 122,000. menggosok. (Selesai mandi);

- pada tahun 2017. objek utama dari pagar konstruksi 220 ribu. menggosok. per musim.

- pada tahun 2018. hal utama - pembangunan pondasi: 328.000. menggosok. per musim.

- tahun 2019. dana yang cukup untuk pembangunan lantai pertama tidak disimpan dengan tumpang tindih. Oleh karena itu, di musim ini peringkat pagar dan pengeboran rangka depan sumur di bawah air. Mungkin bahkan membangun septic tank.

Seperti yang bisa dilihat, untuk musim ini, saya tidak menghabiskan uang dalam jumlah besar (pada skala biaya rumah). Untuk pedalaman pedesaan adalah jumlah yang besar. Tapi untuk kota - cukup mampu untuk menyimpan. Seringkali satu menyimpan 20-30 ribu. per bulan untuk sebagian besar warga tidak nyata. Dan jika istrinya?

upah Misalkan dalam keluarga pasangan 40 ribu. rubel (Meskipun banyak bahkan kurang). Tapi mari kita mulai dari jumlah minimum ini. Jika menunda masing-masing 10-15 ribu. per bulan, mereka berdua selama satu tahun bisa diselamatkan 240-360.000. menggosok. Ini adalah jumlah normal untuk langkah-langkah seperti:

- pembangunan pondasi;

- pembangunan dinding dan lantai dari lantai dasar;

- pembangunan lantai dua (opsional);

- konstruksi atap (orang);

- instalasi windows dan pemasangan pemanas lantai;

- instalasi sistem pemanas, bersama-sama dengan spesialis;

- karya menyelesaikan internal dan listrik.

Asalkan, bagaimanapun, bahwa sebagian besar pekerjaan Anda lakukan sendiri. Dalam kasus saya, saya membangun sendiri dan hanya dengan biaya sendiri. Pasangan terlibat dalam biaya lain, beban keuangan lain.

Ya, pembangunan rencana diperpanjang selama setidaknya tujuh tahun. Dan kadang-kadang Anda perlu mengubah mobil untuk beristirahat. Mungkin ada biaya besar tak terduga. Kemudian Anda perlu jeda dalam konstruksi, atau untuk mencari penghasilan tambahan. Tetapi dalam hal apapun, untuk melakukan sesuatu di situs, Anda dapat selalu.

Kriteria lain - waktu. Saya membangun tidak hanya pada akhir pekan, selama waktu liburan, tetapi juga di malam hari: 4-5 jam setelah pekerjaan utama. Ya, saya tidak menghabiskan banyak bensin, ya - Anda bosan. Tapi lebih murah daripada menyewa sebuah tim dan setiap malam untuk pergi dan mengawasi pekerjaan mereka.

Ada sumber dana: seseorang menjual rumah negara tua, seseorang berinvestasi dalam pembangunan induk modal, seseorang menemukan pekerjaan yang lebih musiman, dll Dana, jika ada membutuhkan. Saya percaya bahwa dalam 7-10 tahun dapat hampir sama untuk membangun rumah tanpa pinjaman apapun. Dan contoh-contoh seperti - terlalu banyak.

Saya sarankan saluran di youtube: "Kami membangun untuk diri mereka sendiri" (Samostroyschik Constantine) dan «Dmitrii Koblikov». Inilah orang-orang dengan siapa Anda perlu untuk mengikuti contoh dalam diri konstruksi topik ini:

Dengan pemikiran ini, saya memilih dasar struktur, bahan dinding dan lantai dari teknologi. Itu akan menjadi dalam kasus menghentikan pembangunan bisa kapur barus konstruksi tanpa konsekuensi untuk struktur yang belum selesai: dasar-plate, dinding beton aerasi dan lantai beton.

Sebaliknya, misalnya, dari rumah log di mana Anda harus membangun dinding dan atap dalam satu musim. Jika tidak, mahkota atas dan balok dari pembasahan biasa dan pengeringan cacat sekrup. yaitu Kami butuh uang segera pada pembangunan kotak dan atap rumah untuk musim. Tapi ini adalah topik untuk artikel lain.

Ya, self-konstruksi - adalah waktu yang lama. Tetapi jika Anda ingin memulai sebelum nyaman hidup di alam tanpa asap perkotaan dan hiruk pikuk - mulai sebelumnya. Dalam hal apapun - Anda harus memiliki waktu sampai pensiun. Dan tidak membangun sebuah rumah besar. Anak-anak selama bertahun-tahun, akan berpisah dari keluarga mereka.

Aku menyesal bahwa tiga tahun benar-benar harus dilakukan di daerah, meskipun ia bisa. Saya berharap mereka yang memiliki keinginan dan kesempatan - untuk menghemat waktu, dan memeriksa informasi pada konstruksi, untuk melakukan proyek, untuk memecahkan semua langkah dan mulai untuk mewujudkan impian mereka.

Baca lebih lanjut: Lihat desa dengan pandangan mata burung

***

berlangganan per channel, memperkenalkan di bookmark browser. Ada banyak informasi yang berguna dan cerita menarik