Kompleksitas pasar-kota, "sekunder"

perusahaan realty Incom-Real Estate Para ahli mengatakan bahwa saat ini, pasar real estat di pinggiran kota Moskow adalah kategori objek yang begitu usang yang menjual mereka akan hampir mustahil. 30% dari semua benda dapat diimplementasikan hanya jika ada diskon yang serius. Tapi sisanya 20% sebenarnya permintaan riil.

Menurut statistik, saat ini di pasar real estate di pinggiran kota sekunder di wilayah Moskow dijual 88 ribu. benda. Ini adalah 15% kurang dari yang dijual pada tahun sebelumnya.

posisi terbaik diawetkan rumah dari seri "turnkey" - mereka menyumbang hampir 40% dari seluruh penjualan. Ini diikuti dengan penjualan "telanjang" daerah, yang tidak ada bangunan. Banyak Moskow, yang ingin membeli sebuah pondok, membandingkan biaya perbaikan dan turnkey konstruksi baru. Kadang-kadang, jika nilai daerah dapat diterima tanpa bangunan, konstruksi cottage di bawah kunci mungkin menguntungkan untuk mengukur. Ingin membeli rumah dan pondok ternyata banyak - lebih dari 20% dan tempat ketiga. Tapi orang-orang yang ingin membeli townhouse, sangat sedikit - kurang dari 2%. Para ahli mengatakan bahwa itu adalah karena masih belum tertangkap pada format negara-rumah di negara kita.

Apa masalah saat ini? Semua materi di negara di mana ada orang-orang atau benda lainnya. Dalam hampir setengah kasus rumah-villa memiliki sejumlah kekurangan, yang meliputi:

- Kegagalan lokasi - jauh dari rute yang sibuk dari pusat-pusat peradaban, dari infrastruktur;
- Sebuah wilayah besar. Seperti diketahui, menuntut benda kompak, di mana ruang hidup terbatas, dan dengan demikian digunakan secara efektif.
- arsitektur Usang. Rumah yang dibangun beberapa dekade yang lalu, sekarang terlihat tidak menarik. Selain itu, masalah ini sulit untuk memecahkan tanpa intervensi radikal - kembali penuh dan re-konstruksi.

Realtors, menganalisis pengalaman yang ada, mengatakan: jika objek tidak dijual selama 3-4 bulan, maka kemungkinan bahwa itu akan dilaksanakan, dengan cepat menyusut. Dalam rangka untuk merangsang minat yang diperlukan untuk menerapkan di awal musim, ketika permintaan tertinggi. Kadang-kadang terjadi bahwa penjual telah ditunjuk harga, hampir tidak memungkinkan untuk mengurangi itu. Itu hanya setelah enam bulan usaha yang gagal untuk kembali ke yang memadai, pasar yang relevan, harga.