Kesalahan konstruksi tujuh - yang sederhana ke kompleks

Ketidaksiapan dan tergesa-gesa dalam pembangunan rumah sering menimbulkan berbagai kesalahan konstruksi. Cara menghindarinya, dan yang paling penting, apakah mungkin untuk menyangkal pernyataan bahwa rumah pertama dibangun untuk musuh? Jawabannya sederhana - Anda perlu mendengarkan nasihat dari para ahli dan pengguna kami forumhouse.ru!

Dari bahan kami Anda akan mempelajari jawaban pertanyaan-pertanyaan berikut:

• Di mana harus mulai gedung yang tepat?
• Mengapa penting untuk membuat proyek rumah?
• Cara menghindari berlarut-larut?
• Mengapa perlu untuk memeriksa tanah di situs?
• kesalahan apa yang timbul selama pembangunan pondasi, dan apa yang mungkin menyebabkan?
• Apa kesalahan mengakui pengembang di pemanasan rumah lebih sering?
• Bagaimana menghindari kesalahan umum dalam memilih bahan untuk atap?

Kesalahan 1. Pembangunan proyek tanpa

Banyak pengembang pemula berpikir bahwa membangun rumah dimulai dengan pemilihan pertama menyukai model proyek. menunjukkan bahwa itu sangat menyesatkan praktek - membutuhkan proyek individu, dengan mempertimbangkan kebutuhan Anda tepat.

Denis Reznichenkopembangun profesional

Berdasarkan pengalaman saya, saya dapat mengatakan bahwa sebagian besar pengembang mencoba untuk memilih sebuah proyek dalam penampilan - fasad yang indah atau hanya gambar. Secara fundamental salah!

rumah Anda harus terlebih dahulu menemukan, dan berdasarkan keinginan untuk menggambar tata letak.

Kemudian - menyerahkan semua kamar dan fasilitas hingga penataan furnitur, dan mental berjalan melalui itu.

Jadi Anda bisa memotong sebagian besar kesalahan yang terkait dengan rumah fungsional.

proyek individu di rumah menghemat uang, waktu, dan memberikan jaminan hasil sedekat mungkin dengan kebutuhan Anda.

Novel Nikon (untuk Konsultan konstruksi)

 Ada empat kesalahan utama yang terjadi pada fase awal:

Kesalahan gambar. Hal ini terkait dengan fakta bahwa belum membuat keputusan akhir, yang ingin membangun pembangun rumah. Misalnya, pertama kami memutuskan untuk membangun sebuah rumah yang terbuat dari kayu di atas pondasi ringan, dan datang untuk memahami bahwa saya ingin membangun sebuah rumah batu dalam proses konstruksi. Dan untuk itu Anda perlu berbeda - dasar yang lebih kokoh. Hasilnya - uang terbuang.

kompromi kesalahan - terjadi ketika sebuah keluarga gagal untuk menyetujui, yang rumah semua kebutuhan. Sebagai contoh: suami ingin rumah besar, dan istrinya - sarang keluarga yang nyaman. Hasilnya - jika Anda mengambil jalur yang paling resistensi dan "kurangi" keinginan semua anggota keluarga, Anda tiba di rumah, tidak sesuai semua orang.

Kesalahan organisasi. Rumah - adalah struktur teknik yang rumit, untuk pembangunan yang membutuhkan keahlian. Setiap kesalahan yang dibuat pada tahap desain, sehingga pengerjaan ulang mahal. Kesimpulan: Jika Anda tidak memiliki pengetahuan pribadi yang cukup diperlukan ke alamat para ahli.

kesalahan keuangan. kesalahan pada tahap ini (tidak ada usaha untuk membangun sebuah proyek dan karena itu tidak ada perkiraan) menyebabkan pembangunan jangka panjang, ditinggalkan, atau "beku" untuk waktu yang tidak terbatas proyek-proyek konstruksi.

Roman Nikonov

Menurut pendapat saya, pembangunan rumahnya - itu tidak layak dilakukan "upaya terakhir." Anda harus hati-hati rencana pengeluaran Anda... Membawa arsitek profesional masuk akal ketika biaya rumah, dari 2 juta. rubel. Desainer - ketika rumah muncul membawa struktur beton, jembatan, atau ketika rumah "keluar" untuk jumlah 3-4 juta. rubel tidak termasuk trim.

Pembangunan rumah, dari konsep sampai selesai, jarang memakan waktu kurang dari satu tahun, dan lebih sering - 2-3 tahun. Biaya "kotak" rata-rata adalah sekitar 50% dari nilai rumah "turnkey". Biaya sistem rekayasa, interior dan eksterior menyelesaikan tikar dapat dengan mudah melebihi biaya kotak.

Hal ini juga diperlukan untuk menghitung biaya pra-operasi rumah dan meletakkan dana tambahan untuk sistem untuk menjamin kenyamanan hidup.

Ini termasuk:

• pemanasan biaya;
• biaya pemasangan listrik dan gas;
• Biaya pengeboran atau menggali sumur;
• biaya instalasi septik;
• biaya lansekap.

Roman Nikonov

Konsekuensi dari biaya yang tidak tercatat tersebut rumah yang belum selesai, rumah, yang, karena kurangnya dana untuk menjual konstruksi lanjutan atau membangun kembali, mencoba untuk lebih dekat dengan impiannya.

Hindari kesalahan ini hanya bisa hati-hati ditimbang terlebih dahulu semua "pro" dan "kontra." Anda harus memastikan bahwa pembangunan rumahnya - itu bukan sebuah trend, tapi pilihan hati-hati dan informasi, berdasarkan perhitungan mabuk.

Kesalahan 2. pilihan yang salah dari daerah rumah

Setelah draft awal disetujui oleh pertanyaan berikutnya adalah: apa yang seharusnya menjadi daerah rumah? Tampaknya mudah - mengambil ukuran apartemen biasa dan meningkatkannya dengan menambahkan daerah. Itu hanya bagaimana meningkatkan? Hal ini di sini bahwa ada salah satu yang paling kesalahan umum.

Hasilnya - konstruksi besar dua, rumah tiga lantai, bagian dari yang tidak ruang yang digunakan, atau upaya untuk mengecilkan segala sesuatu yang mungkin dalam ruang kecil. Kemudian ternyata bahwa untuk tinggal yang nyaman yang hilang apa yang beberapa 10-15 sq.m. Apa yang harus dilakukan?

Memperkirakan ukuran tempat, harus mematuhi nilai-nilai berikut:

• ruang tamu - 20-25 meter persegi. m;
• Dapur - 15-20 meter persegi. m;
• kamar tidur - 15-20 sq.m.

Jika Anda berencana untuk membangun dapur dan ruang makan, daerah dapat ditingkatkan hingga 20-25 meter persegi. m.

Penting untuk diingat bahwa rumah - itu tidak datar, dan untuk tinggal yang nyaman harus segera menjadwalkan fasilitas teknis dan produk tambahan, seperti:

• ruang boiler;
• pantry;
• gendang.

Luas bangunan ini akan sangat menentukan proyek di rumah, dan bahkan kehadiran komunikasi. Misalnya, ukuran minimum boiler gas standar yang ada harus - 15 m3 atau 6 sq.m.

Pada ruang, koridor dan kamar mandi perlu menambahkan 25-35 meter persegi lain. Jumlah bangunan luar idealnya harus sama dengan jumlah kamar hidup. Dalam prakteknya, proporsi ini biasanya 5/3 mendukung apartemen. Hasilnya adalah bahwa untuk keluarga yang terdiri dari 4 orang, area yang diperlukan dari rumah akan menjadi sekitar 125-150 meter persegi. m.

Angka ini bukan dogma, dan hanya harus dipandu.

Dengarkan nasihat dari anggota forum.

Melafon

Ketika merencanakan rumah segera merekomendasikan untuk meletakkan kamar mandi tambahan, kamar mandi ke kamar tidur. Rumah dua lantai harus minimal dua toilet.

irusya8

Di rumah kami memiliki tiga lantai dan tiga kamar mandi. Proyek ini meletakkan rumah ukuran mandi 2,15 x 2,25 m. Awalnya, kami berpikir bahwa ukuran ini cukup.

Sekarang, setelah selesainya konstruksi, menjadi jelas bahwa di sebuah ruangan kecil seperti tidak benar-benar menempatkan toilet, wastafel, tidak menginstal mesin cuci.

Bahkan sebelum pembangunan rumah, berpikir tentang apa yang Anda akan berada di kamar yang berbeda.

WC dan kamar mandi yang terbaik dirancang sebagai dua tempat yang berbeda. Hal ini juga diperlukan untuk menghindari banyak kamar kecil, yang dihubungkan dengan koridor panjang.

Yulyasha

Ketika kami membangun dua cerita, kami menyadari bahwa koridor bisa dilakukan sudah, tapi sekarang tidak ada untuk mengubah. Oleh karena itu perlu untuk berpikir sepuluh kali lebih tata letak!

Kesalahan 3. lokasi yang tidak tepat dari rumah pada plot

Hal ini diyakini bahwa rasio ideal area rumah dengan ukuran situs - 1/10. Oleh karena itu, tidak perlu untuk membangun sebuah rumah 200 sq.m. di daerah 6-8 ekar.

Hal ini juga diperlukan untuk membayangkan bagaimana rumah "terikat" ke situs. Setelah semua kesalahan yang dibuat pada tahap ini, secara praktis tidak mungkin untuk memperbaiki.

Misalnya, SNIP diletakkan rumah tidak lebih dekat dari 3 meter ke bagian batas dan lebih dekat ke meter jalan tepi 5, yang disebut-garis merah.

Minimum jarak yang harus memisahkan rumah kayu, tergantung pada jumlah lantai, dari 8 sampai 15 meter, antara batu - 6 meter.

Sebelum dimulainya pembangunan perlu untuk berpikir terlebih dahulu di mana bangunan pertanian yang terletak di daerah, gazebo, gudang, garasi. Bagaimana masuk ke area angkutan barang. Apakah akan ada cukup ruang baginya untuk berbalik dan di mana penyimpanan bahan bangunan akan diproduksi.

Hal ini juga harus pra-mengorientasikan rumah untuk kardinal dan untuk memperkirakan tingkat tempat insolation. Sebagai contoh: jika jendela kamar tidur menghadap ke utara, tidak akan ada berjemur. Jika jendela mencari ke barat, matahari di kamar tidur hanya akan muncul di malam hari.

Selain itu, penting untuk ditentukan dengan masukan komunikasi.

irusya8

Jika Anda burite baik sebelum pembangunan rumah, kemudian berpikir lebih, di mana masukan air ke dalam rumah akan. Di ruangan ini, saya sarankan untuk melengkapi boiler. Jadi dengan sistem pembuangan kotoran - pertama memutuskan yang akan menjadi toilet, dan apakah Anda memiliki kesempatan untuk menempatkan sebelah rumah septic tank.

Kesalahan 4. Penolakan penyelidikan tanah di lokasi

Apa tanah Anda di situs? Banyak pengembang merasa sulit untuk menjawab pertanyaan ini. Meskipun jenis tanah pada pemilihan lokasi proyek di rumah sebagian besar bergantung.

Roman Nikonov

Seringkali, hasil geologi, keputusan pada pilihan jenis pondasi, unit dasar atau basement, atau bahkan jenis atas tanah bagian dari rumah. Dengan demikian, di tanah bergambut adalah bijaksana untuk menempatkan rumah cahaya, Anda mencoba untuk membuat fondasi untuk bangunan yang berat.

Geologi diperlukan untuk:

• akurat menentukan lebar asas tunggal jalur;
• akurat menentukan kedalaman pondasi;
• menentukan jumlah dan panjang tumpukan dalam pondasi tiang pancang;
• memperjelas penguatan lempengan dasar.

Geologi dapat menyimpan 10 sampai 50% dari bagian bawah tanah bangunan. Dan itu biasanya dilakukan oleh pengeboran 3-4 sumur dengan kedalaman 4-10 meter. Jadi yang disebut tumpang tindih basement pengaruh.

Roman Nikonov

Sebuah perhitungan menunjukkan sederhana yang disarankan untuk melakukan survei geologi pada biaya dasar (termasuk proyek) 400 000 atau keraguan tentang komposisi dan sifat-sifat tanah. Jika tidak - mungkin paling konsekuensi yang tidak menyenangkan: penyelesaian pondasi, retakan di dinding beban, dll

Kesalahan 5. Dasar, seperti semua

Salah satu yang paling kesalahan umum pengembang menjadi pilihan yayasan "sebagai tetangga." Biasanya termotivasi oleh fakta bahwa orang lain lakukan. Ruam pendekatan mengarah ke hasil yang tak terduga.

Yayasan ini harus dirancang khusus untuk rumah Anda dan tanah di halaman Anda.

Selain itu, kualitas kinerja dan kehandalan dari yayasan tergantung pada daya tahan rumah. Kesalahan paling umum pada tahap konstruksi adalah:

• beton dituang tidak benar-benar meliputi kandang memperkuat, dan alat kelengkapan kontak dengan tanah. Ini mengarah ke korosi, mengurangi kapasitas beban-bantalan dari dasar dan kehancuran yang cepat.
• Cukup kedalaman meletakkan dasar.
• Menuangkan tumpukan ke yayasan jalur malozaglublonnomu. Hal ini dapat menyebabkan pemisahan tumpukan kaset dengan tanah es angkat.
• belt cukup lebar dan menurunkan kapasitas beban nya.
• Terlalu fondasi yang kuat sangat terkena angkat tersebut.
• Pengurukan sinus tanah setempat. Tanah liat mampu menciptakan bawah naik-turun memaksa hingga 40 ton per meter persegi, misalnya, untuk mendorong dinding ruang bawah tanah.
• Salah penguatan MZLF.
• penguatan berlebihan. Sebagai contoh, operasi katup di bagian tengah rekaman itu tidak berguna.
• Kekurangan waterproofing horisontal, sebagai konsekuensi - basah dan penampilan cetakan di dinding di rumah.
• Yayasan ini tidak terisolasi dengan baik, yang mengarah ke pembekuan tanah dan munculnya kekuatan es naik-turun.
• Gagal pondasi drainase dan pembuangan air permukaan dari itu.

Perlu diingat bahwa perpanjangan ke rumah - beranda, teras, dll terbaik dilakukan pada tunggal untuk fondasi bangunan.

irusya8

 Sebelum Anda membangun yayasan, mempertimbangkan bagaimana Anda akan terlihat seperti pintu masuk ke rumah. Kami telah meletakkan dasar tanpa teras, dan ketika rumah itu dibangun, menyadari bahwa teras adalah suatu keharusan. Rumah indah dengan itu, dan ada sepatu berlumpur di mana pereobut.

ZloyProrab

Pendapat saya: setiap anak Museum - gedung yang terpisah, yang membutuhkan landasan sendiri.

Utama pondasi bangunan tambahan dan yayasan tidak dapat secara kaku terhubung satu sama lain. Diperlukan untuk memberikan ekspansi bersama antara mereka.

Error 6. Kombinasi yang tidak tepat dari bahan

Anda dapat sering mendengar pendapat bahwa ini atau itu materi - yang buruk. Hal ini penting untuk memahami bahwa tidak ada bahan yang salah - ada kesalahan dalam kombinasi.

Sebagai contoh: praktek luas dari isolasi dinding diekstrusi polystyrene rumah mengarah pada fakta bahwa penghalang uap kunci bahan lembab di dalam. Kesalahan dalam perhitungan ketebalan mengarah materi fakta bahwa titik embun dapat pindah ke bagian dalam isolasi. Antara dinding dan Epps, itu mengambil air, dan daya tahan sangat berkurang.

Rincian tentang titik embun, dan kesalahan yang terkait dengan seleksi yang salah dari penghalang uap pada contoh bingkai rumah diceritakan dalam artikel ini.

Roman Nikonov

Kita harus pendekatan yang sangat berhati-hati untuk pembangunan multi-layer. Sebagai contoh, sebuah bar, dikelilingi oleh batu bata, tidak mendempol luar.

Celah udara di batu dengan isolasi harus berventilasi, jika tidak mungkin otsyrevanie desain.

Kesalahan 7. salah memilih bahan atap

Atap terus terkena kondisi cuaca buruk.

Ini harus menahan angin dan salju beban berat dan melindungi rumah dari curah hujan.

Standar untuk menghitung beban salju di pinggiran kota adalah sekitar 180 kg per 1 sq.m.

Seringkali, pilihan atap pembangun materi dipandu hanya faktor daya tarik visual. Ini adalah pendekatan yang salah.

Roman Nikonov

Atap materi di zona tengah Rusia harus tahan terhadap transisi diulang melalui "0" di musim dingin.

Dalam hal ini, kita harus sangat berhati-hati, misalnya, ubin keramik, karena beberapa penayangan yang cukup berpori dan mudah dihancurkan oleh pembekuan-pencairan.

Memilih bahan atap, terutama, harus dipandu oleh sifat-sifatnya dalam kaitannya dengan kondisi iklim kita.

Dan akhirnya, saya ingin memberikan saran kepada siapa saja posting baru Muzliki:

muzliki

Jangan mendirikan sebuah pribadi sementara! karena tidak ada yang lebih permanen dari struktur sementara.

Fisika bangunan atau program pendidikan untuk samostroyschika - baca tentang hal itu di topik ini. Koleksi paling lengkap tips untuk pemula yang tersedia untuk pengembang link ini. di sini pemakai forumhouse.ru Dia mengatakan secara rinci tentang pendekatan yang tepat untuk konstruksi. kesalahan konstruksi, atau bagaimana untuk tidak langkah pada "menyapu" - dibaca dalam topik ini.