Infrastruktur sosial di negara ini: apa yang dapat Anda harapkan

kualitas hidup orang tidak hanya bergantung pada kemungkinan materi, tetapi juga pada lingkungan. Jika kota - infrastruktur didirikan dan masalah dengan taman, rumah sakit dan sekolah berada di mereka kemacetan, di luar kota dan di daerah pedesaan dapat bersuara dan kurang dari manfaat peradaban. Untuk mengetahui apa yang dapat Anda harapkan dan apa yang prospek, Anda perlu membeli tanah atau rumah di daerah, kategori dan tujuan tertentu. Untuk membantu semua pemangku kepentingan pengalaman - FORUMHOUSE.

Kami akan mengungkapkan isu-isu topikal berikut.

• Faktor-faktor apa yang tergantung pada infrastruktur.
• kategori lahan dan tujuan.
• masalah apa yang mungkin timbul setelah akuisisi lahan.
• Apa yang harus dilakukan jika masalah yang timbul.

Faktor-faktor apa yang tergantung pada infrastruktur

Membeli tanah bangunan atau tanah dengan sebuah rumah, satu harapan adanya kondisi normal untuk kehidupan. Dengan cara ini, tersedia untuk perjalanan sepanjang tahun dan tidak hanya pada saat musim kemarau. baris ini transmisi, kekuatan yang cukup, tidak untuk beberapa bola lampu dan TV. Ini adalah kesempatan untuk menerima perawatan medis yang berkualitas di tempat bukan di rumah sakit ratusan kilometer jauhnya. Ini pra-sekolah atau sekolah dalam jangkauan. Mengandalkan semua manfaat tersebut, Anda perlu tahu apa yang mempengaruhi pembentukan infrastruktur. Faktor utama adalah kategori lahan dan tujuan.

kategori lahan dan tujuan

Dua kategori utama dalam permintaan hari ini.

• pemukiman tanah (RFP).
• Lahan pertanian (CHF).

pemukiman bumi

Pra-sekolah dan lembaga pendidikan, klub rekreasi dan perpustakaan, pusat kesehatan dan apotek - obyek bersama diperbolehkan untuk membangun hanya pada lahan pemukiman. Menjadi pemilik pencarian situs yang terletak dalam batas-batas pemukiman atau di dekatnya, Anda akan memiliki akses ke seluruh infrastruktur. Resep, menghubungkan komunikasi yang ada, akan menjadi terdaftar di paramedis, mengirim anak ke TK atau sekolah.

Jika itu sebuah desa kecil, taman kanak-kanak dan sekolah yang terletak di dekatnya, pusat - sehubungan dengan unit administratif yang diberikan, anak-anak memberikan diselenggarakan oleh otoritas lokal. Sekarang kita menempatkan klinik di hampir setiap desa, bahkan jika itu adalah jelas hingga PGT nedotyagivaet.

lahan pertanian

Berbagai berkebun dan negara asosiasi, pemukiman pondok dan organisasi non-profit yang sama terutama terbentuk pada CHF. ini berarti bahwa komunikasi - minimal listrik dan mungkin gas, tergantung pada medan, serta jalan, akan tersedia. Tapi TK, sekolah dan klinik mungkin tidak ada, pada prinsipnya, terlepas dari ukuran desa. Secara hukum, pembangunan fasilitas tersebut pada tanah kategori ini dilarang.

Berkenaan dengan tinggal di sebuah rumah yang dibangun di kebun atau di CHF kemitraan pinggiran kota, semuanya sulit. Meskipun Mahkamah Konstitusi pembatasan diremehkan terkait dengan pendaftaran di sebuah rumah seperti itu, tidak menyederhanakan situasi. Otomatis didaftarkan tidak bekerja, Anda harus pergi ke pengadilan untuk membuktikan bahwa bangunan ini cocok untuk hidup dan tempat tinggal lainnya tidak memiliki pemilik.

Dengan komunikasi bisa sulit, jika pemilik adalah fisik, bukan badan hukum. Di tanah permukiman semua negara jaringan publik, seperti dalam kemitraan, terutama baru-baru terorganisir, pemilik mungkin secara pribadi sebagai ketua, dan "palsu" perusahaan yang dimiliki oleh dia yang sama. Dalam hal ini, dialah yang akan menentukan harga dan syarat koneksi, dan semua perbedaan pendapat diperlukan untuk menjalankan rantai komando.

tujuan yang dimaksudkan

Banyak kategori RFP dan CHF diklasifikasikan ke dalam jenis menurut tujuannya. Pada jenis tergantung pada bagaimana Anda akan dapat menggunakan tanah yang diperoleh.

• Lahan untuk pembangunan perumahan individu (perumahan individu) - adalah mungkin untuk membangun rumah sampai tiga lantai, tanaman kebun sayur dan taman.
• Lahan untuk pertanian pribadi (LPH) - dapat membangun perumahan swasta, jika mereka termasuk dalam kategori pemukiman tanah. Dalam hal ini, adalah mungkin dan untuk terlibat dalam tanaman dan ternak dari berbagai kaliber untuk tumbuh, dan tarif pajak untuk jenis penggunaan di bawah ini.

Dengan semua keunggulan dari perumahan individu, ada di daerah-daerah dan keterbatasan.

• Dalam hal luas - dimensi spesifik bervariasi menurut wilayah.
• Dalam hal konstruksi - jangka waktu tiga tahun harus diangkat ke sebuah rumah besar.
• Menurut dokumentasi proyek - proyek harus dipesan dan menyelaraskan organisasi, memiliki lisensi. Cukup menarik editor dan membawa pada persetujuan tidak diperoleh.

Tak ada pesan baru Ansia, Pemilik kategori sebidang tanah permukiman dengan tujuan untuk pembangunan perumahan individu, menyarankan berikut.

Ansia (Peserta FORUMHOUSE):

Jika hanya untuk taman taman, kebun sayur, Anda akan mendekati pemukiman (konstruksi diizinkan) dengan tujuan untuk pembangunan perumahan individu, LPH, SNT. Jika Anda berpikir untuk memiliki ternak, lebih baik untuk mengambil LPH, KFH (untuk pembangunan perumahan individu dan CNT mungkin menjadi masalah dengan tetangga - karena fakta bahwa tujuan tidak menyediakan.

masalah apa yang mungkin timbul setelah akuisisi lahan

Karena jumlah besar penipuan Anda harus sangat berhati-hati saat membeli tanah. Hal ini diperlukan untuk mencari tahu terlebih dahulu, dan kategori, dan tujuan, dan situasi dengan utilitas. Jika Anda tidak dapat menyewa seorang profesional yang tahu keseluruhan cerita, dan akan menafsirkan dari pembelian "wajah", Anda dapat mengumpulkan informasi sendiri. Kemitraan saat ini atau desa perumahan dan memberitahu tetangga tentang situasi dengan jalan dan listrik padam, dan segala sesuatu yang lain.

Ketika tampak setelah tanah di organisasi yang baru dibentuk harus hati-hati memeriksa semua dokumentasi tidak hanya tanah, tetapi juga dari penjual. Dan berkat Internet saat ini benar-benar pukulan dan "track record" dan reputasi perusahaan. Jika inkonsistensi diidentifikasi dalam dokumentasi atau pada jaringan telah menyelenggarakan forum "bahagia" rekan, Anda harus mempertimbangkan kelayakan pembelian.

Meskipun semua tindakan pencegahan, setelah akuisisi lahan di kemitraan atau partnership dapat menghadapi masalah serius.

• akses pembatasan - ditempatkan di pintu gerbang, dan kendaraan berlalu selektif. Penandatangan perjanjian tersebut, bahkan pada istilah yang tidak menguntungkan, bebas untuk menggunakan jalan. Mereka yang tidak setuju dengan persyaratan dan menolak untuk menandatangani, menutupi pasokan bahan bangunan dan barang-barang lainnya diperbolehkan mobil hanya pribadi.
• Penolakan untuk terhubung ke jaringan - kemitraan, bertindak sebagai satu kesatuan, mengacu pada power supply lokal dan masuk ke dalam kontrak untuk sambungan. Para pemilik tanah atau dipaksa untuk listrik connect dengan kondisi kemitraan, atau duduk tanpa cahaya.
• Mengurangi tegangan suplai - meskipun fakta bahwa pelepasan energi dari 15 kW per situs untuk jumlah standar konektivitas, pendiri kemitraan dapat menaikkan harga, dan bahkan memotong kembali pada stres dua kali. The kilowatt tersisa menawarkan untuk membeli bahkan lebih mahal.
• Penyelewengan dana - dalam penjualan plot untuk pemilik masa depan menjelaskan bahwa dalam harga sudah termasuk infrastruktur organisasi. Setelah pembelian ditemukan bahwa untuk kalian semua harus membayar lagi, dan di mana mereka pergi sudah diberikan sejumlah misteri.

Apa yang harus dilakukan jika masalah masih muncul

Ketika tanah tersebut sudah dibeli dan pemilik jaringan publik mulai "mengencangkan sekrup" dengan pemerasan, pembatasan atau kegagalan untuk menghubungkan, ada cara untuk berurusan dengan mereka:

• Menerjemahkan tanah ke kategori lain - ada prosedur standar untuk transfer, itu tidak mudah, tapi benar-benar. Jika situs tersebut terletak dekat dengan desa, Anda dapat mencoba untuk menerjemahkan ZSKH dalam RFP. Jika keputusan yang positif otomatis mendapatkan hak untuk pendaftaran, penggunaan infrastruktur dan koneksi ke utilitas.

Tak ada pesan baru ReginaPiterSebagian dari yang memiliki kategori ZSKH tetapi terletak pada batas desa, memutuskan untuk menerjemahkannya ke dalam kategori RFP. Mengacu FORUMHOUSE nasihat, mendapat respon rinci dari forum anggota telah melewati prosedur yang sama.

nickp (Anggota FORUMHOUSE):

Anda, sebagai pemohon dan pemilik, hanya menulis sebuah aplikasi untuk pengalihan tanah dan memberikan dokumen. Dan apa tentang studi ini, aku benar dalam pemerintahan bertanya apa yang mereka rasa untuk menerjemahkan situs saya. Saya harus menjelaskan bahwa keinginan mereka untuk memiliki sedikit minat dalam - ini adalah tanah saya, saya ingin dan memiliki hak untuk mentransfer dia, sisanya saya tidak peduli. Setelah itu, tidak ada yang bertanya apa-apa.

• Bekerja sama dengan pemilik situs lain. Bersama-sama, lebih mudah untuk menyewa pengacara untuk dokumentasi permintaan ke pemerintah kembali terpilih.

Jadi saya melakukan forumchanin DMA dengan tetangga di daerah ketika, setelah membeli ternyata bahwa selain situs, mereka tidak termasuk. Tapi sebelum kesepakatan itu berjanji bahwa infrastruktur sedang dibangun di desa termasuk dalam biaya tanah.

DMA (Anggota FORUMHOUSE):

Unite, melawan. Ada pengacara di antara pemilik belajar kontrak, mereka menemukan sekelompok kesalahan dalam mendukung ketua, diadakan pertemuan pertama. Ketua menolak untuk menghadiri itu, memilih komisi audit, ia telah meminta semua dokumen, menemukan sekelompok kebocoran uang dalam arah yang tidak diketahui. Mengumpulkan kedua kalinya, lagi ketua tidak hadir, meskipun ia mengirim surat dengan pemberitahuan. Ketua terpilih pertemuan, sekretaris, semua pertanyaan pada pertemuan tersebut direkam.

Ini memberitahu forumchanin tim tindakan lebih lanjut, oleh Wakil Ketua yang bertanggung jawab, dokumen yang dikirimkan dengan surat tercatat dengan pemberitahuan yang ditujukan kepada Ketua tersebut. Dia harus baik akun atas tindakan mereka, atau akan terpilih kembali, sehubungan dengan hilangnya kepercayaan.

Tidak untuk mendapatkan sebuah rumah di desa bukannya banyak masalah, perlu hati-hati memeriksa sebelum membeli plot. Biaya uang dan membutuhkan waktu, tetapi lepaskanlah kami dari pengeluaran jauh lebih besar. Untuk semua yang dihadapkan dengan tantangan serupa dalam tema FORUMHOUSE - "Bagaimana tidak menjadi sandera KP tersebut." artikel tentang masalah pembangunan jalan negara Ini akan membantu Anda memahami siapa yang harus memantau akses jalan. A video wawancara dengan seorang ahli desain - untuk semua yang berniat untuk membeli sebidang tanah atau rumah siap.

Aku menyukai bahan - berlangganan feed dan menempatkan "Like" agar tidak ketinggalan rilis berikutnya!

Tidak setuju dengan penulis, atau menemukan kesalahan dalam artikel - menulis tentang hal itu di komentar!