Dengan demikian benar-benar mengurangi biaya konstruksi

konstruksi membutuhkan banyak waktu dan biaya, terlepas dari elemen struktur dan bahan yang digunakan, tetapi ada peluang nyata untuk mengurangi biaya. Dimana adalah mungkin untuk menghemat uang, bahwa itu tidak berubah menjadi kerugian yang lebih besar di masa depan - anggota yang dikenal dari FORUMHOUSE Portal.

Sebagai proses pembangunan itu sendiri berlangsung dalam beberapa tahap, dan belanja mengoptimalkan dalam beberapa cara:

• Penghematan pada proyek.
• Tabungan pada bahan.
• Tabungan pada pembangun.

Penghematan pada proyek

Meskipun kadang-kadang keputusan pada konstruksi datang secara spontan, karena kebutuhan muncul atau, sebaliknya, berkat sumber daya tiba-tiba menemukan, sering didahului oleh persiapan yang panjang. Terlepas dari kecepatan pembangunan objek - seluruh siklus dalam satu musim atau konstruksi bertahap dari rumah selama beberapa tahun, awalnya membutuhkan sebuah proyek atas dasar mana pekerjaan akan dilakukan.

Ini bukan hanya desain yang indah yang memberikan gambaran tentang ukuran dan bentuk faktor bangunan masa depan, kontrol ini dokumen yang lebih mudah untuk memantau kualitas dan kepatuhan operasi, dan konsumsi konstruksi bahan.

Dan saat mengajukan permohonan izin konstruksi dalam struktur negara akan diminta untuk memberikan salinan dokumentasi desain. proyek rumah terdiri dari dua bagian wajib:

• Arsitektur dan Konstruksi (AU): gambar dari semua elemen bangunan dengan karakteristik geometris - rencana lantai / lantai, sistem atap, atap, bagian rumah, elevasi. Pada bagian konstruktif (CR) yayasan sirkuit elemen, lantai, tangga.
• Rekayasa bagian: dokumentasi pada pasokan air, listrik, limbah, pemanasan.

Proyek ini dapat 30-150 halaman, tergantung pada jumlah lantai dan fitur desain, biasanya ukuran format landscape standar.

Proyek Orde di kantor arsitek atau perusahaan - kesenangan mahal, pengembangan individu akan biaya beberapa ratus ribu. Oleh karena itu, sebagian besar pengembang swasta mencoba untuk menyimpan uang pada item ini pengeluaran, yang ada beberapa kemungkinan.

Beralih ke pedagang swasta - Arsitek bekerja di rumah dan independen dari take perusahaan pada jauh lebih murah, tetapi juga berat - bisa lolos dengan 50 ribu, jika proyek tidak terlalu rumit dan tanpa bagian rekayasa. Secara khusus, di situs bursa - banyak tawaran pekerjaan dengan harga terjangkau.

waktu podgadat - waktu panas untuk memulai pembangunan pada musim semi saja, saat ini harus proyek maju. Oleh karena itu, pada musim dingin untuk Arsitek diminati dan harga lebih tinggi. Pada musim gugur, biasanya dimulai penurunan, dan harga juga jatuh.

Relax77 (Anggota FORUMHOUSE):

Dia setuju tentang arsitektur dan faktor bentuk, tanpa inzhenerki, lebih dari 47 ton. P. Man bekerja di lembaga desain untuk hidup, banyak proyek yang diselesaikan, tapi untuk menyelamatkan dana saya diminta survei situs, beton atau di tanah tuangkan.

Mengacu pada familiarYang memiliki pengalaman yang diperlukan dan keterampilan untuk bekerja dengan program komputer untuk desain - jumlah perjanjian, tapi hasilnya tidak dijamin.

Manfaatkan proyek orang lain - forum portal ada pengguna bersedia untuk berbagi dokumen mereka atas dasar untuk membangun sebuah rumah yang identik atau memodifikasi untuk diri mereka sendiri.

Gunakan model proyek bebas - dalam jaringan dan pada situs-situs perusahaan khusus dapat ditemukan proyek-proyek yang dapat dikerjakan dari perakitan yang berbeda - sebagai thumbnail, yang benar-benar membangun rumah tanpa lonceng dan peluit, dan paket penuh, tetapi jauh kurang umum.

Membuat proyek Anda sendiri - memiliki keterampilan untuk bekerja dengan editor grafis, benar-benar datang dengan tidak hanya desain lantai, tetapi juga untuk bekerja keluar solusi desain dan rekayasa sistem. Desain membutuhkan banyak waktu dan usaha, tetapi proyek akan benar-benar eksklusif, dan yang kedua rumah tidak muncul. Dan perubahan yang terjadi dalam perjalanan pemikiran yang konstruktif, membuat diri Anda mudah. Bahkan di atas kertas dapat mewakili desain yang diinginkan dari rumah.

Gaser (Anggota FORUMHOUSE):

Otsmotren tidak kurang dari 1000 proyek di jaringan, sistem mulai melihat empat ratus - ketika Daftar Keinginan sedikit sistematis. Akibatnya, ia mulai menggambar - tidak ada internal dan eksternal tidak suka. Diberikan (kertas, sekarang dia tertawa, tapi aku begitu mudah, lebih akrab) tentang 27 layout ketinggian dan ukuran yang berbeda - tidak semua selamat. Pada saat yang sama bertanya-tanya bahan dan konstruktif di rumah, daerah tata letak (memperhitungkan disimpan 4-ceri dan satu apel dan satu ungu), membangun rencana dan pasokan komunikasi.

Dapatkan bonus - banyak perusahaan konstruksi ketika memesan rumah "turnkey" dokumentasi proyek termasuk biaya karya. Tentu saja, itu bukan alasan untuk menjalankan sekaligus dalam perusahaan, tetapi jika itu direncanakan untuk menghubungi para profesional, itu adalah keuntungan yang wajar dalam desain. Mudah, dalam hal ini, Anda dapat membuat perubahan dalam program kerja tanpa proyek biaya tambahan.

Stas__Tatarkov (Anggota FORUMHOUSE):

Proyek ini dilakukan dengan cepat, yayasan mengambil situs terkenal "500 proyek". Dalam mengembangkan proyek, saya mengubah ruang persegi kecil, hampir mendorong hambatan dan diminta untuk meningkatkan ukuran rumah. Kemudian dalam proses, saya telah mengubah desain, menambahkan sepasang lag di lantai, dan dua tumpukan kacau ke dasar perapian. Proyek ini datang dalam bentuk elektronik dalam format PDF, dengan semua node, pandangan, dimensi, mengungkapkan panel, dan sebagainya. D.

Ketika memilih sebuah proyek, maka perlu mempertimbangkan beberapa nuansa:

• meter persegi di struktur bertingkat satu ini hampir 50% lebih tinggi dibandingkan dengan lantai dua, seperti dalam kasus pertama, lebih dari fondasi dan atap daerah, dan ini adalah item utama pengeluaran. Tetapi jika rumah akan hidup orang tua, itu bermasalah untuk beberapa kali sehari menggunakan tangga.
• Setiap kamar ekstra "berjaga-jaga" menambah biaya puluhan ribu rumah, dan bahkan ratusan, dan apakah peristiwa itu terjadi tidak diketahui.
• kelezatan arsitektur dalam bentuk kolom dan jendela teluk terlihat baik dalam angka, tetapi konstruksi mahal dan menyulitkan.
• Kehadiran basement atau lantai dasar juga menambah angka nol dengan jumlah biaya, jadi jika tidak ada kebutuhan vital, lebih mudah untuk mengelola ruang penyimpanan atau ruang utilitas, akan jauh lebih murah.
• Keinginan untuk menyimpan uang tidak harus mengarah menebang total meter persegi - akan harus tinggal di rumah untuk waktu yang lama, dan jika ia mendapat nyaman, tidak ada tabungan tidak membenarkan. Ada peraturan yang harus diikuti. Namun, Hulk dari beberapa lantai dengan topi, kemungkinan besar, sebagian besar waktu akan kosong. Dan jika uang - hanya cukup, maka mengayunkan terlalu besar objek, Anda dapat terjebak dalam lokasi konstruksi selama bertahun-tahun.

Yang merupakan karakteristik, dan hari ini banyak orang untuk menyimpan proyek lebih mudah - tanpa membangun atau atas dasar sketsa grafis sederhana. Dan bukan fakta bahwa sebagai hasilnya mereka mendapatkan kualitas yang lebih rendah dan karena lebih mahal kurangnya anggaran, melainkan, itu adalah pengecualian bahagia.

Tabungan pada bahan

mencoba menghemat bahanKita tidak boleh lupa tentang akal sehat - harus menghemat pada segala sesuatu, tetapi tidak pada kualitas. Kekuatan, daya tahan dan kehandalan tidak harus menderita. Awalnya, itu adalah untuk menentukan jenis rumah, karena perbedaan dalam biaya meter persegi selesai di rumah batu di karkasnike berbeda drastis. Portal tersebut telah mengangkat isu pembangunan selama berabad-abad dan semua orang - pendapat mereka, tapi kami tidak bisa setuju dengan temuan salah satu anggota kami.

Stas__Tatarkov (Anggota FORUMHOUSE):

Teknologi benar-benar banyak, dan beberapa mati dan beberapa muncul setiap tahun. Namun, saya telah belajar satu aturan - tidak ada yang baik dan bahan buruk pembangun Krivorukov! Nah, sekarang ada yang buruk sistem bahan, dari apa yang Anda inginkan, satu-satunya pertanyaan adalah seberapa cepat Anda ingin membangun dan berapa banyak yang bersedia untuk menghabiskan.

Oleh karena itu, jika pertanyaan bernilai tepi tabungan harus berpikir tentang mengurangi biaya elemen struktur, dan setelah mencoba untuk mengurangi biaya bahan.

Simpan pada bahan konstruksi mungkin karena berikut ini.

penjualan musiman - dengan akhir musim konstruksi, banyak pengecer menjual sisa-sisa organisasi pada harga terendah. Jika konstruksi terus dingin, atau makan, di mana untuk menempatkan membeli sebelum musim semi benar-benar memenangkan sejumlah besar pada pembelian massal.

Membeli dalam jaringan yang besar - kadang-kadang bahkan dengan pembelian pengiriman mahal bahan bangunan di kota dengan biaya dealer besar itu jauh lebih murah daripada tempat di pusat daerah. Selain itu, cenderung untuk membeli produk berkualitas buruk. Dan bukan fakta bahwa segala sesuatu dan segera tersedia - mungkin ketertiban dan menunggu lama untuk pengiriman, disertai dengan downtime.

pemantauan - masuk akal untuk hati-hati memeriksa semua proposal, manfaat dari internet tidak sulit untuk memilih penawaran yang paling menarik di pasar. Perbedaan biaya dengan nama yang sama di toko-toko yang berbeda kadang-kadang mencolok, tapi ketika datang ke sebuah pesta besar, jumlahnya insiden ditandai.

Tabungan pada pembangun

Pembayaran kerja - salah satu pos pengeluaran utama, yang dapat dikurangi untuk menyimpan sejumlah besar, dan itu bisa dilakukan dengan cara yang berbeda.

Dibangun sepenuhnya pada sendiri - bagi banyak pemilik swasta kekurangan keterampilan konstruksi menjadi alasan untuk mempekerjakan profesional, sebagai insentif untuk perbaikan diri. Mereka belajar teori, chatting di forum, meminta bantuan, menciptakan benang dengan pertanyaan, kunjungi gedung di dekatnya, mendapatkan pengalaman.

Hari ini, dalam domain publik - semua informasi yang diperlukan pada portal ratusan topik yang relevan yang bersedia untuk memberitahu, dan disediakan tempat tinggal intim, mungkin menunjukkan.

Ada pengalaman nyata dari orang untuk membangun sebuah pondok "di topi keras," dan jika ada asisten dari kalangan keluarga dan teman-teman - bahkan lebih baik. Dengan studi yang cermat terhadap teori, perhitungan (desainer secara online dari semua garis, terlalu pendek) dan kepatuhan proses teknologi, kualitas tidak kalah dengan samostroev parameter didirikan bangunan yang dibangun ahli dipekerjakan, dan kadang-kadang melebihi mereka. Belajar dari pengalaman peserta di bagian portal "Pengalaman bangunan. Laporan dari anggota forum. "

kaminfan (Anggota FORUMHOUSE):

Berkenaan dengan pembangunan mereka sendiri - Anda dapat dan harus. Jika saya bukan awal seperti itu, akan duduk sekarang di kandang ayam dengan bau memuakkan di tangga, suara bumchik-bumchik karena dinding dan sirene alarm mobil melalui jendela.

Dibangun sendiri, tetapi dengan bantuan dari pekerja yang dipekerjakan - setiap proses konstruksi terdiri dari kedua operasi kompleks membutuhkan keterampilan, serta dari dalam kekuasaan seorang manusia biasa dengan kepala dan tangan dalam posisi yang benar.

Bahkan parsial diri membangun akan mengurangi biaya dibandingkan dengan menyewa pro untuk seluruh siklus.

Namun, harus diingat bahwa tentara bayaran biasanya membutuhkan kontrol, bahkan kehadiran pengawas tidak menjamin teknologi kepatuhan. Dan tidak harus mengontrol setiap langkah, perlu untuk memilih independen, layak kepercayaan brigade - pada Portal pertukaran Anda bahkan dapat membuka lelang dan memilih yang terbaik.

yfnfiff (Peserta FORUMHOUSE):

Apa yang dapat Anda lakukan sendiri - lakukan, misalnya, kotak rumah kayu yang dibangun oleh, sementara semua waktu saya di negara ini dan dikendalikan. Disewa untuk menggali septic tank dan baik, dan kemudian suami saya listrik sendiri lakukan pada akhir pekan - untuk waktu yang lama, tapi dia dan bagaimana. Air dibawa (pipa) rumah, maka kita akan melakukan kabel sendiri - memiliki, duduk, belajar bahwa lebih baik juga, suami akan melakukan, dan saya - untuk bantuan.

mampu bernegosiasi - mempekerjakan pekerja dibenarkan oleh fasilitas pembayaran secara keseluruhan, bukan untuk setiap operasi. Jumlah seluruh kompleks dapat berubah kurang dari saat menambahkan item individu, dan bahkan tawar-menawar benar-benar. Namun pilihan ini - untuk tim dengan perusahaan tidak akan bekerja seperti itu.

Sektor (Anggota FORUMHOUSE):

Hal ini diperlukan untuk menyepakati depan seluruh pekerjaan, tanpa menentukan harga untuk setiap item, maka Anda dapat menyimpan. Ketika saya meletakkan dinding rumah dan atap dibuat dengan genteng metal, saya tidak perlu dibahas secara terpisah biaya peletakan, Pemasangan jaring, dll C tawar mandor adalah sesuatu seperti ini: dinding dilapisi dengan - begitu banyak batu, sistem kasau untuk mengumpulkan dan menutupinya untuk musim dingin bahan atap. Dia bernama harga, saya diperdagangkan, dan sebagai hasilnya harga telah turun sedikit, dan bukannya bahan atap mereka memberi saya untuk uang ditutupi dengan atap logam. Nilai Matera untuk harga untuk pekerjaan itu 7/2, dan mandor pertama ingin hanya 1/1 bekerja.

Perlu diingat bahwa pengaruh yang besar pada biaya konstruksi memiliki durasi - semakin lama, semakin banyak keluar. Tapi jika belum selesai direncanakan dengan hati-hati, maka kemungkinan untuk mendapatkan. Tapi semuanya harus dalam alasan - jika dalam proses total tabungan Anda akan merusak kesehatan berat kerja fisik, seperti tidak ingin membayar untuk peralatan, biaya pengobatan akan makan semua perbedaan, dan bahkan di dikurangi meninggalkan.

Jika bangunan sudah selesai, dan sentuhan dalam bentuk pengumpulan dan masuk, membaca artikel untuk geser gerbang, Dari itu kita dapat belajar bagaimana untuk menyimpan uang pada suatu desain yang berguna. Konstruksi atap - salah satu item pengeluaran anggaran konstruksi - batu tulis, diletakkan di bawah ubinJuga menyimpan banyak uang. Dalam video - di lantai screed kelas master - keterampilan ini berguna untuk tukang apapun, karena harga untuk pekerjaan yang sama "menggigit".

Diskusikan artikel dan membaca materi lainnya yang ditujukan untuk kehidupan negara Anda bisa di website FORUMHOUSE.

Berlangganan saluran agar tidak ketinggalan rilis berikutnya!