Rumah dan tanah menurut hukum: bagaimana untuk menghias kepemilikan

Kami melakukan semua prosedur birokrasi, dan tidak menghabiskan uang ekstra dan waktu pada "pikuk opsional" 

Sampai saat ini rumah dan kepemilikan pendaftaran negara itu (serta tanah dan kepemilikan itu) tidak secara hukum ada. Oleh karena itu, pemilik rumah tidak bisa melakukan apa-apa dengan properti: tidak bisa menjual, tidak dapat menyumbangkan atau mewariskan kepada anak-anak mereka.

Membuat rumah Anda dan tanah dalam kepemilikan - maraton penting, yang akan diselenggarakan setiap pemilik rumah. Pada artikel ini, kami memberikan instruksi yang jelas tentang bagaimana untuk mendaftarkan properti mereka di bawah aturan baru, dan memberitahu bagaimana untuk menghindari pengeluaran yang tidak perlu.

 isi:

• Cara mendaftar rumah baru di bawah aturan baru (tanpa izin membangun)
• Ketika rumah dianggap akan dibangun
• Apakah saya harus membayar biaya sebesar 2.000 rubel
• Dokumen apa yang diperlukan untuk pendaftaran tanah
• Apakah mungkin untuk menarik pada buku memori tukang kebun 

Cara membuat rumah di bawah aturan baru. Quest "Beritahu-persetujuan"

Paul K.

anggota FORUMHOUSE

Kami telah sering dan dengan senang hati dibesarkan warga opsional berjalan sekitar dan menghabiskan, dan bahkan operasi. Dan kemudian mereka mengatakan, sederhana tertunduk mata, «Nah, Anda tidak dapat melakukan».

 Pada 4 Agustus 2019 izin untuk membangun rumah-rumah akan menimpa pemberitahuan. Beritahu otoritas Negara perlu dua kali pembangunan yang direncanakan dan penyelesaian. Untuk petunjuk rinci untuk aksi di semua tahapan peserta FORUMHOUSE tertulis dengan julukan IMHO. Berikut instruksi ini, banyak penduduk portal kami telah mengeluarkan kepemilikan rumah mereka.

Mereka yang telah menerima di tangan izin konstruksi, dua tahap pertama dari pencarian mungkin kehilangan, tapi tiga berikut ini diperlukan untuk menjalani untuk semua orang!

Langkah satu: menulis Pemberitahuan direncanakan konstruksi / renovasi 

Dalam "kertas" harus ditulis:

• nama lengkap dan data paspor dan informasi tentang tempat pendaftaran (izin tinggal).
•  jumlah kadaster tanah yang itu direncanakan konstruksi atau rekonstruksi, informasi tentang pemilik, jenis penggunaan yang diizinkan.
• pengaturan rumah masa depan.
• "Sumpah" yang tidak akan membagi rumah menjadi apartemen.
• Alamat kontak (e-mail atau pos).

Dengan pemberitahuan niat harus diterapkan:

• salinan dokumen kepemilikan tanah (tidak harus; mungkin sendiri berusaha untuk Rosreestra);
• jika konstruksi / rekonstruksi direncanakan di kawasan bersejarah, perlu untuk melampirkan deskripsi penampilan untuk pembangunan individu perumahan atau berkebun di rumah, ditambah "grafis deskripsi. "

Itu saja. Pemberitahuan dipasok ke kertas langsung ke pemerintah daerah (atau melalui kantor pos atau MFC).

Langkah kedua: mendapatkan pemberitahuan di bawah / atau non-kepatuhan

Pemberitahuan harus diterima dalam waktu hari kerja tujuh, dan pemilik tanah di kawasan bersejarah - selama 20 hari.

Dapatkan penolakan untuk masalah Notices mungkin jika:

• parameter dari rumah masa depan tidak sesuai dengan pengaturan batas;
• pada sebidang tanah rumah tidak dapat dibangun sama sekali;
• Aplikasi diajukan bukan pemilik tanah.

IMHO

anggota FORUMHOUSE

alasan lain penolakan tidak ada.

Jika dalam beberapa hari kerja tujuh, pemohon belum menerima pemberitahuan dari non-kepatuhan, maka secara otomatis dianggap sebagai memperoleh hak untuk lokasi pembangunan.

Validitas Pemberitahuan - 10 tahun. Hal ini "mewarisi" pemilik situs baru. Kadang-kadang terjadi bahwa dalam proses konstruksi ada keinginan yang besar untuk mengubah parameter objek. Dalam hal ini, Anda harus mengajukan Pemberitahuan lagi.

Langkah Tiga: mengirimkan pemberitahuan penyelesaian konstruksi

Pemberitahuan penyelesaian konstruksi harus disampaikan selambat-lambatnya satu bulan sejak tanggal selesainya.

Pada "kertas" harus mencakup:

• nama lengkap dan data paspor, data pada tempat pendaftaran (izin tinggal).
• jumlah kadaster plot tanah di mana rumah dibangun atau direkonstruksi, dan informasi tentang pemilik dari penggunaan yang diizinkan.
• Bahwa rumah tidak dibagi menjadi apartemen.
• Alamat, bagaimana menghubungi Anda (e-mail atau pos).

Dokumen apa yang harus melekat pada pemberitahuan penyelesaian konstruksi:

• tehplan untuk pembangunan perumahan individu atau berkebun di rumah (wajib di atas kertas dan pada disk). Ini akan membuat uji klinis pada rata-rata selama 5 000-10 000.
• jika kepemilikan saham ini, saham perjanjian. Sampel dapat ditemukan di Internet.
• menerima pembayaran dari tugas negara untuk pendaftaran (350 rubel atau 2000, tergantung pada konstruksi atau renovasi).

Pemberitahuan ini juga disediakan ketat di atas kertas:

• secara pribadi di pemerintahan lokal;
• atau melalui kantor pos;
• atau melalui MFC.

pemerintah harus merespon lambat tujuh hari.

Ketika menyampaikan pemberitahuan penyelesaian

Hal ini menjadi perhatian banyak pengembang yang terburu-buru untuk melegalkan properti mereka.

id280871

anggota FORUMHOUSE

di Aku punya hampir krisis eksistensial. Ketika rumah adalah untuk membangun? Ketika ditempatkan di bawah atap dan pintu beradaptasi, atau ketika ada lantai ke langit-langit, dan tidak ada perancah di dalam, serta lampu dan air yang mengalir dari keran?

Notifikasi mungkin diberikan ke tahap yang mengatur insinyur kadaster. Praktek telah menunjukkan bahwa waktu terbaik untuk ini - ketika membangun sebuah kotak, jendela, pintu dan atap. Dinding interior yang diperlukan untuk menghitung luas setiap kamar. insinyur kadaster perlu mengirimkan salinan Pemberitahuan awal konstruksi, bersama dengan skema organisasi perencanaan tanah (SPOZU).

Langkah Empat: Mendapatkan Pemberitahuan dibangun atau benda direkonstruksi 

Pemberitahuan ini juga harus diterima dalam waktu tujuh hari kerja. Selama ini, pemerintah kota harus:

• memverifikasi bahwa pengaturan pada dokumen;
• melihat objek;
• mengirim pengembang pemberitahuan kepatuhan atau ketidakpatuhan.

Langkah lima: arah dalam dokumen Rosreestr untuk kadaster dan pendaftaran hak

Dokumen harus mengirimkan karyawan kantor walikota selambat-lambatnya tujuh hari setelah diterimanya Pemberitahuan penyelesaian konstruksi, tetapi jika mereka menunda, dan hal itu terjadi cukup sering - dapat dikaitkan dengan kertas MFC itu sendiri.

Kabar baik untuk samostroyschikov: Duma Negara telah mengirimkan RUU tentang perpanjangan dan perluasan "dacha amnesti", dan akan segera mengeluarkan sebuah rumah di properti akan skema disederhanakan.

Semua bentuk pemberitahuan disetujui yang terkandung dalam Ordo Kementerian Pembangunan Federasi Rusia pada September 19, 2018 591 N / pr "Ob Persetujuan dari bentuk notifikasiDiperlukan untuk pembangunan atau rekonstruksi obyek pembangunan perumahan individu atau berkebun di rumah. " Mereka dapat didownload dan diisi.

Bagaimana hukum harus biaya?

Dalam MFC Anda mungkin memerlukan biaya sebesar 2.000 rubel. Dalam hal ini, baik untuk memiliki dengan dia printout dari Kode Pajak:

Pasal 333,33. Dimensi tugas negara untuk pendaftaran negara, dan juga kinerja tindakan hukum lainnya.

1. Biaya negara harus dibayar dalam jumlah berikut:

22) untuk pendaftaran negara hak dan pembatasan (sitaan) hak untuk harta tak bergerak, kontrak untuk pemindahtanganan bergerak properti kecuali tindakan hukum dalam sub ayat 21, 22,1, 23 - 26, 28-31, 61 dan 80,1 dari Item:
untuk individu- 2000 rubel;

24) untuk pendaftaran negara hak kepemilikan individu atas tanah dimaksudkan untuk tambahan, Pertanian Dacha, berkebun, hortikultura, garasi individu atau pembangunan perumahan individu, baik dibuat atau didirikan pada sebidang tanah harta tak gerak - 350 rubel;

Dengan demikian, hanya jumlah biaya untuk rekonstruksi atau transaksi adalah 2 000 rubel. Berbekal pengetahuan yang penting ini, banyak pengguna FORUMHOUSE juga bisa menyelamatkan.

Berikut kisah dari peserta julukan Portal Sergey 134. Dia melewati seluruh paket dokumen dan bukti pembayaran biaya pendaftaran sebesar 350 rubel. Segera ia mendapat telepon dari pemerintahan setempat, mengatakan bahwa paket dokumen untuk MFC, perlu membayar biaya 2.000 rubel. Sergey dicetak kutipan di atas dari Kode Pajak, dan menunjukkan kepada karyawan MFC.

Sergey 134

anggota FORUMHOUSE

Dia mulai sesuatu bergumam tentang fakta bahwa kita semua membayar untuk pendaftaran 2.000 rubel, dan aku seperti, begitu cerdas hanya membayar 350 rubel. Dan dia mengatakan jika Anda lulus pendaftaran, Anda akan menjadi yang pertama yang dibayar hanya 350 rubel, tapi suspensi cenderung.

Setelah beberapa waktu, situs tersebut memiliki rumah baru Rosreestra Sergei nomor kadaster, daerah, informasi tentang pemilik dan nilai kadaster. Dia pergi dan mengambil paket dokumen di pemerintahan (di sini kita menghilangkan kisah bagaimana, di MFC dan dokumen administrasi yang hilang dan ditemukan berkat kalimat ajaib, "sekarang mari jaksa mencari saya Dokumen ").

Sergey 134

Sebagai kesimpulan saya ingin mengucapkan terima kasih kepada forum ini dan khusus terima kasih kepada semua peserta yang memberikan jawaban yang masuk akal atas pertanyaan saya.

Sergey diberitahu tentang kemenangannya atas sistem teman, yang mendaftarkan rumah dan memberinya cetakan yang sama. MFC pertama juga menuntut 2.000 rubel, maka "dihormati, bisik dan mengambil tanda terima untuk 350 rubel."

Yuliya8kvartal

peserta FORUMHOUSE

Kami juga dibayar 350 rubel untuk pendaftaran dan pendaftaran ulang kepemilikan rumah tanah. Tidak ada 2000 tidak membutuhkan, mungkin, di kota Anda adalah orang bodoh dihitung, dan Anda adalah cerdas pertama, yang menangkap mereka.

Cara mendaftarkan tanah

Jika semua dokumen adalah dalam rangka, register tanah mudah: Anda hanya perlu menulis aplikasi untuk pendaftaran hak atas tanah dan mengirimkannya ke Rosreestr atau MFC. Berikut adalah dokumen yang Anda butuhkan untuk melampirkan aplikasi:

• dokumen kepemilikan tanah: kontrak (pembelian dan penjualan, pertukaran, hadiah, sewa), sertifikat warisan, yang mulai berlaku keputusan pengadilan;
• kadaster paspor tanah.

Ini - situasi yang ideal. Tapi yang umum adalah mereka yang membuat berita utama di website kami, seperti: "Saya hanya buku tukang kebun. Apakah mungkin untuk mengatur negeri ini, untuk membangun dan hidup?". jawabannya tidak, Anda tidak bisa.

Dimkalab

Pengacara, Konsultan FORUMHOUSE

Buku keanggotaan bukanlah dokumen kepemilikan, jika seseorang "menjual" bagian dari buku keanggotaan, pembeli tidak akan dapat menjadi pemilik.

Keanggotaan buku tukang kebun hanya menegaskan bahwa pemilik adalah di CHT tersebut. Dia - bukan dasar untuk perumusan pendaftaran tanah dan bukan dasar untuk pendaftaran negara kepemilikan tanah.

Alexslon

anggota FORUMHOUSE

Tetangga membeli tanah pada tahun 1996, kemudian dipraktekkan pembelian "buku keanggotaan tukang kebun", yang memberikan penampilan judul untuk penyimpanan. Sejak itu, mereka secara teratur membayar semua pembayaran mendukung SNT, berolahraga, dan sebagainya. D. Tapi semua upaya untuk memformalkan memudar tanah jauh di tahap pengumpulan dokumen. Tiga tahun menderita, tidak bisa mengatur.

Untuk pendaftaran tanah di properti membutuhkan dokumen-dasar. Ini harus menjadi yang pertama untuk mendapatkan hal yang sama, dan di sini cocok satu dari dokumen berikut:

•  Resolusi (keputusan, disposisi) dari otoritas lokal pada alokasi tanah;
• keputusan pengadilan.

Dimkalab

Jika Anda ingin memprivatisasi situs Anda, maka Anda perlu untuk menemukan dasar dokumen (keputusan tentang alokasi lahan, dan solusi. D.), yang dapat dipesan di arsip kabupaten.

Kemudian konsultan merekomendasikan FORUMHOUSE tindakan sebagai berikut:

• ketertiban di paspor persediaan ruang bagian kadaster;
• jika paspor tidak memakai pendaftaran kadaster, kemudian meletakkannya dengan dokumen-dasar;
•  menerima paspor kadaster di tanah kepemilikan mendaftar dan mendapatkan sertifikat kepemilikan.

untuk meringkas

Meskipun semua jaminan mendaftar rumah tanpa izin bangunan tidak lebih mudah daripada dengan dia. Hal ini diperlukan untuk pergi melalui semua tahapan pencarian berbelit-belit:

• menulis pemberitahuan tentang pembangunan yang direncanakan atau rekonstruksi;
• dalam beberapa hari kerja tujuh untuk menerima pemberitahuan kesesuaian atau ketidaksesuaian;
• mengirim pemberitahuan penyelesaian konstruksi. Pastikan bahwa jumlah biaya tidak melebihi yang ditetapkan oleh undang-undang;
• menerima pemberitahuan dari kesesuaian objek dibangun atau direkonstruksi;
• jika perlu, untuk menghibur MFC dan administrasi untuk transmisi dokumen di Rosreestr untuk kadaster dan pendaftaran.

Hal ini jelas bahwa setiap situasi yang karakteristik sendiri, tetapi juga karena fitur ini, Anda selalu bisa mendapatkan nasihat yang baik dari konsultan kami dan pengguna berpengalaman. Untuk ini kami sarankan thread yang sangat baik pada forum kami: Mendaftarkan rumah Anda pada petani kecil lahan untuk pembangunan perumahan individu - 2. Anda juga dapat belajar bagaimana tanpa banyak kerumitan untuk diberitahu pada pembangunan yang direncanakan atau rekonstruksi fasilitas perumahan swasta. Memenuhi nasihat hukum pada membeli yang belum selesai. Cari tahu taman, dari sudut pandang ahli kadaster Chamber, berbahaya untuk membeli. Tonton video kami tentang bagaimana bagaimana mengoptimalkan biaya saat membangun rumah.

Berlangganan saluran! ikut FORUMHOUSE dan akan selalu waspada!