Kebenaran tentang situasi di pasar konstruksi: sebagai mimpi rumah sendiri berubah menjadi buang-buang uang

Kisah nyata dari pembangunan rumah dome, di mana semuanya dilakukan dengan benar - yayasan, bingkai, dinding isolasi ecowool dll ...

jika Anda ingin membangun rumah negaratapi Anda tidak memiliki pengetahuan tentang bangunan, berhenti! Pertama, baca artikel kami. Biarkan pengalaman Makhmutova Olga dan keluarganya akan menjadi pelajaran untuk Anda.

OlgaMahmutova

peserta FORUMHOUSE

Cerita di bawah ini - kisah pembangunan gagal dari rumah dome. Ini menggambarkan lingkaran birokrasi neraka: proses pengadilan, keahlian teknik sipil dan pekerjaan petugas pengadilan. Ini - menyapu kami. Mempostingnya di layar publik. Mungkin itu akan membantu Anda untuk tidak langkah pada mereka, seperti yang kita lakukan ...

 isi:

• Bagaimana membangun karkasnik yang membusuk
• Mengapa carry, tidak bisa dibiarkan
• Bagaimana tidak membangun rumah akan dibongkar

Kubah rumah, Anda tidak bisa meninggalkan untuk menghancurkan

Pertama kami tunjukkan sebuah rumah kubah Olga Makhmutova.

Pada pandangan pertama, mendapatkan rumah yang indah, tetapi hanya tampaknya.

OlgaMahmutova

Kami mulai membangun kupolnik musim semi 2016. Untuk membangun itu, kami menjual satu kamar apartemen di Moskow dan pergi ke hidup di sebuah desa pegunungan di Kaukasus. Pembangun ditemukan semacam terbukti. Ada perusahaan. Proyek. pekerjaan yang dilakukan. Kami membeli bahan bangunan, dan konstruksi sudah mulai mendidih. Kami membuat yayasan. Kami menempatkan frame. Berselubung itu. Pada tahap ini, muncul error. Ternyata dasar untuk dinding interior tidak berada di bawah dinding ruang, dan indoor. T. e., seluruh beban dari lantai dua pergi ke tanah. "Off" partisi lantai pertama dan kedua. Mereka mengatakan kepada mandor tentang hal itu. Dia bilang dia baik-baik saja, dan partisi dapat mengandalkan dasi. Kami memutuskan untuk menuntut konstruksi dan... lenyap. Setelah memeriksa kesalahan pulang kusen. Hasil: keahlian konstruksi, pengakuan rumah mengancam jiwa, pengadilan, dua tahun menunggu dan 0 rubel kompensasi. Jumlah dihitung 24 cacat. Putusan - cacat tidak bisa dihilangkan tanpa pembongkaran lengkap struktur.

Daftar apa yang salah:

• Dalam proyek ini, diameter dasar reruntuhan strip sedikit kurang dari 11 meter. atas – 12 m.
• Mencoba untuk menggabungkan botol pengawas seperti menyelesaikan ruang bawah tanah, ia gagal. Batu ditumpuk sembarangan. Batu ukuran yang berbeda. Sendi antara batu-batu dengan tangan tebal.

• Dengan pembangunan pondasi tidak berkelanjutan cakrawala. Ini adalah "dikoreksi" atas Teluk batu meratakan screed.

• Kedalaman pondasi - 30 cm, pada tingkat 80 cm pembekuan tanah.
• Isolasi ada dasar.
• langkah-langkah Protivopuchinistye untuk dilaksanakan.
• Tidak buta daerah.
• Coupler tidak selaras, dan di relung diakumulasikan air.
• Finishing cap mendukung pesawat fasad. Surut di sana, dan air dituangkan ke dalam perimeter rumah.
• bingkai kayu ditempatkan pada pondasi tanpa waterproofing.
• Referensi ke posting berkas.

• Di luar sana ventzazora. Di atap ada aerator. atap tidak berventilasi.
• Kayu tidak mudah terbakar dan diproses sarana BioShield.
• membusuk kayu. rumah pergi ke cetakan.
• Bingkai kapasitas dukung beban hilang.

Apa yang telah dilakukannya pengawas, dapat jelas terlihat dalam foto di bawah ini.

Ecowool juga diletakkan pada pondasi dan terus-menerus basah.

Apa yang menyebabkan t. N. Metode "Basah" pemasangan pemanas.

Mengapa carry, tidak bisa dibiarkan

OlgaMahmutova

Ketika saya membuat sebuah portal pada topik berjudul "Bingkai rumah akan dibongkar. Apa yang harus dilakukan dengan dasar? "Mandi dengan nasihat untuk tidak terburu-buru dan mencoba untuk memperbaiki dan memperkuat tulang. Dalam kasus saya itu - tidak nyata. Rumah pasti pergi untuk pembongkaran, saya tidak tahu apa yang harus dilakukan dengan yayasan. Apakah mungkin untuk dia untuk membangun sesuatu dan juga untuk membongkar?

Pembaca untuk memahami mengapa kubah memutuskan untuk menghancurkan rumah, kami memberikan beberapa kutipan dari pendapat ahli:

• Akibatnya, kelembaban struktur kayu pendidikan terdaftar fissured busuk coklat dan jamur.
• panel OSB ditumpuk dengan pelanggaran teknologi. kesenjangan tidak dapat diterima di sana, hem dan kesenjangan. Ada pergeseran dari bidang panel atap.
• Mengidentifikasi berbagai cacat waterproofing gulungan atap.
• Mencatat ada peresapan kebakaran dan perlindungan terhadap kerusakan biologis struktur kayu peti.
• Bagian dari rak kayu beban-bantalan memiliki ikatan logam dengan unsur-unsur dari kancing horisontal.
• Beberapa lengan dukungan tetap retak memanjang pada seluruh ketinggian rak.

 Sekarang lihat pada gambar di bawah ini. Anda masih memiliki keinginan - untuk memperbaikinya?

Satu kali lagi. Rumah ini membusuk dari bawah ke atas!

OlgaMahmutova

Saya memiliki anak - alergi. Hidup dalam struktur seperti itu mungkin! Adapun pembangun untuk jambs memperbaiki. Nah, pikirkan. Kami memiliki:

• Membongkar peti busuk.
• Merobek penghalang uap.
• Hapus ecowool karena itu berjamur.
• Ganti seluruh perlengkapan di rumah.
• Untuk membuang sebagian besar bingkai kayu.
• Sisa kayu bersih dari cetakan.
• lemparan fasad di tempat sampah.

Ternyata bingkai renovasi masih membawa bingkai, hanya terdengar indah.

Bagaimana membangun rumah, sehingga Anda tidak menyesal seumur hidup

Dan sekarang, 4 lingkaran neraka birokrasi yang harus pergi melalui Anggota portal.

putaran pertama - kesimpulan dari kontrak.

OlgaMahmutova

Kami menandatangani kontrak dengan konstruksi "perusahaan" - LLC. Kontrak tenggat waktu yang ditentukan dan denda. Lebih dalam kontrak menyatakan bahwa kita sedang membangun "rumah" bukan "struktur kerangka," atau "sooruzheniT modular" dan mengangkatnya ke "Kontrak". Melalui kombinasi "home" + "berturut-turut" kami mampu untuk diterapkan ke pengadilan di tempat tinggal kami. Hal ini penting jika orang yang Anda sedang membangun sebuah rumah, yang terletak di wilayah yang berbeda.

Kedua putaran - penerimaan pekerjaan yang dilakukan.

OlgaMahmutova

Kami naif percaya bahwa, jika bangunan "perusahaan" membuat sebuah proyek di rumah dan membangun sendiri, mereka bertanggung jawab untuk kualitas. Jika kontrak... Kami telah terdaftar semua tahap konstruksi. Mereka merekam tindakan penerimaan dan transmisi. Tapi bagaimana untuk memeriksa kualitas pekerjaan? Ada dua kemungkinan - Anda perlu memahami konstruksi, atau akan menarik pengawasan teknis. Saran saya - menghabiskan 30-50.000. menggosok. pada spesialis pihak ketiga. Percayalah, jika Anda mendirikan sebuah rumah untuk 3-5 juta, uang akan dilunasi. Saya pikir jika Anda menentukan dalam kontrak bahwa tonggak menerima pengawasan teknis, sebagian besar kontraktor hanya melarikan diri.

putaran ketiga - pengadilan dan bangunan keahlian.

OlgaMahmutova

Jadi, ada rumah yang belum selesai dengan sekelompok saham. Foreman menghilang. Kontak dengan dia adalah mustahil. Suami saya dan saya berjalan di sekitar rumah dan ngeri bahwa kita telah membangun. Kami melakukan keahlian konstruksi dan sedang mempersiapkan gugatan. Pada tahap ini, ada beberapa nuansa:

• Jika Anda setuju untuk membantu para pengacara dari Masyarakat untuk Perlindungan hak-hak konsumen, maka, mungkin Anda lakukan tanpa bantuan nasihat. Dengan demikian Anda akan menghemat uang.
• Ahli lebih baik untuk memanggil untuk berkunjung dan berkonsultasi.Saya tidak merekomendasikan hanya membayar pemeriksaan, t. Untuk.pengadilan dapat menolak untuk menerima pendapat ahli.
• Menurut KUH Perdata dari kasus perdata Federasi Rusia harus dipertimbangkan oleh pengadilan dalam waktu dua bulan. Tetapi jika pengadilan akan menunjuk seorang ahli, hal itu dapat dilakukan dalam tiga bulan.
• Jika Anda berpikir Anda tetap dalam waktu enam bulan, maka Anda salah. Hakim dapat menunda pemeriksaan selama tiga bulan, dan kemudian mengirim respon yang tidak siap untuk melakukan itu. Atau akan menunda kasus bahkan untuk 3 bulan. Total: sembilan bulan. Kami sudah melalui ini. Dan pengadilan hanya akan memperpanjang tenggat waktu.

Dapatkah saya membawa seorang ahli untuk keadilan? Secara hukum, Anda bisa. Bahwa ia menghadapi? Drum roll! Denda 5 ribu. menggosok. dan... Hanya jika ada petisi pengadilan.

putaran keempat - petugas pengadilan.

OlgaMahmutova

Kami pergi melalui puluhan dengar pendapat. Tahun pergi ke pemeriksaan. Enam bulan di banding. Pengadilan, kita menang. Petugas pengadilan telah menerima surat perintah eksekusi. Kami berpikir bahwa sekarang akan mengembalikan jutaan hilang. Tentu saja tidak! Selama persidangan, mandor menggabungkan semua uang dari rekening. Menimpa properti dan, sebagai hasilnya, kita tidak mendapatkan apa-apa! Lebih petugas pengadilan kehilangan dokumen asli dari penilaian. Tirai. Apa yang harus dilakukan selanjutnya? Menuntut pengawas untuk disengaja kebangkrutan LLC. Apa yang dia dapatkan selama ini? Ini memberikan maksimal 6 tahun. Apa yang harus kita dapatkan? 0 rubel! Jika Anda mengenali kebangkrutan dan memberikan kehidupan, itu akan menulis semua hutang. Menelepon untuk inspektur. Kami menjelaskan bahwa kami hanya harus outlet ini. Dia berkata, "Yah, duduk ...". Mengapa aku menjelaskan semua ini? Aku tidak mengeluh bahwa kita telah kehilangan 3 juta rubel, atau bahwa sebagai akibat dari epik ini kita sekarang hidup di rumah, yang adalah 70 tahun, dan semua fasilitas di jalan. Saya ingat kata-kata tetangga kita - seorang pendaki gunung yang bijaksana. Dia mengatakan: "Guys, rumah Anda adalah tidak berguna bagi siapapun. Baik pembangun maupun pengadilan atau pengacara. "

temuan

Pertama-tama saya ingin mengucapkan terima kasih Olga Makhmutov karena dia secara terbuka berbicara tentang pengalaman negatif nya konstruksi. Kami pikir ceritanya akan berfungsi sebagai peringatan bagi pengembang pemula.

Dengan demikian, Jika Anda ingin membangun rumah negaraIngat - pasar konstruksi low-rise di Rusia dan harapan liar hanya pada diri mereka sendiri. Tentu saja, pada saat pembangunan rumah Anda dapat menyewa pengawasan teknis yang profesional. Tapi di mana keyakinan bahwa itu akan menjadi orang yang kompeten yang tidak akan mengecewakan Anda juga? Cara memverifikasi bahwa ia mengatakan yang sebenarnya dan tidak menipu, berkolusi dengan pembangun, menggunakan ketidaktahuan Anda? Lingkaran.

oleh karena itu Anda memiliki dua pilihan – pertama Anda belajar masalah konstruksiSetidaknya pada tingkat dasar, dan hanya kemudian mendirikan rumah mereka sendiri atau menyewa sebuah tim dan pribadi mengontrol semua tahap pekerjaan.

Saran dari FORUMHOUSE: jika Anda tidak bisa datang setiap hari di lokasi konstruksi, set di sebidang kamera video Internet dan menonton seperti yang Anda membangun rumah secara online. Percayalah, memotivasi pengawasan pekerja tidak mengemudi hack.

Pastikan untuk membaca topik Olga Makhmutova Bingkai rumah akan dibongkar. Apa yang harus dilakukan dengan yayasan? dan sejarahnya, Bagaimana tidak membangun rumah akan dibongkar? Epik tentang gagal kubah-karkasnik.

Kami merekomendasikan artikel:

• Apa yang menyebabkan menyewa pembangun hacks atau, Kisah nyata tentang pembongkaran lengkap dari piring Swedia menghangatkan.
• Saya perlindungan bom atau bagaimana saya membangun ruang bawah tanah untuk 3 juta dan menyadari bahwa uang terkubur di dalam tanah, dan lantai dasar - kejahatan.

Dalam video - independen pemeriksaan rumah domeDi mana saham konstruksi - mobil dan truk.

Berlangganan saluran! ikut FORUMHOUSE!