Jawaban untuk pertanyaan pada legalitas real estate di pinggiran kota
konsultan FORUMHOUSE, pengacara Vasily Gutsev menjawab pertanyaan dari komentar untuk artikel kami
Setelah publikasi topik kita minggu ini "Bagaimana membuat kepemilikan rumah dan tanah" mulai memberitahu pembaca kami di komentar tentang situasi sulit mereka dan mengajukan pertanyaan. Kami meminta mereka untuk menjawab moderator dari kami portal, pengacara Basil Gutsev (nick di FORUMHOUSE - Dremlin).
isi:
- Bagaimana jika rumah di daerah penyangga
- Bagaimana jika rumah dibangun tanpa pemberitahuan
- Apakah saya harus mengajukan pemberitahuan jika rumah sudah dibangun
- Apakah mungkin untuk mengeksekusi dan tidak tertipu perumahan swasta di daerah rekreasi
- Bagaimana mempengaruhi otoritas
- Bagaimana jika setelah pemberitahuan telah berubah luas bangunan
- Akan pajak gudang dan rumah kaca
Rumah itu di zona perlindungan sanitasi
Situasi sulit yang dihadapi oleh anggota dari portal kami: Rumah 1967 terletak tidak jauh dari kereta api dan Sanpin dari zona perlindungan kesehatan yang diterapkan dalam abad kedua puluh satu.
Vladneff
anggota FORUMHOUSE
Kami ditolak untuk pemberitahuan kami rekonstruksi, karena fakta bahwa rumah kami adalah di zona penyangga kereta api (rumah dan kepemilikan tanah untuk waktu yang lama). Tribun rumah pada tahun 1967, kereta api sebelumnya, tapi Sanpin dari zona perlindungan kesehatan yang diterapkan dalam abad kedua puluh satu. Dimana selanjutnya bergerak, katakan padaku?
Basil Gutsev
Tidak beruntung. SPZ Railway, tidak seperti beberapa SPZ menghapus atau "update" tidak bekerja, rekonstruksi pun akan tidak sah. Jika rumah setelah rekonstruksi akan mustahil untuk membawa ke keadaan semula, di baju pemerintah daerah, dapat dibongkar (n. 28 Resolusi Sidang Pleno Angkatan Bersenjata RF, Sidang Pleno Mahkamah Pengadilan Arbitrase 29.04.2010 nomor 10/22).
Menurut ahli, Anda dapat mencoba lagi untuk menghubungi administrasi, berdasarkan klaim. 8.20 SP 42.13330.2011 yang menemukan bahwa SSZ dapat dikurangi menjadi 50 m selama langkah-langkah anti-noise (Bahkan harus disediakan di Puskesmas), namun ada kemungkinan bahwa pada akhirnya harus mengejar pengadilan di nya, dan tidak ada menjamin keberhasilan. Secara paralel, Anda dapat mengajukan permohonan untuk persetujuan ke kereta api dan Rospotrebnadzor, itu akan membantu dalam berurusan dengan pihak berwenang, namun zona perlindungan sangat sanitasi tidak akan bersih.
Konstruksi tanpa kertas
Hal-hal berikut menggambarkan situasi umum, "kata mereka tidak perlu kertas apapun," dan orang itu mulai membangun. Dan apa yang harus dilakukan sekarang?
MariaPriz
peserta FORUMHOUSE
Kami memiliki panduan ketika bangunan dimulai, mengatakan mereka tidak perlu kertas apapun untuk administrasi, adalah otorisasi yang cukup dari kepemimpinan CP. Konstruksi sudah berlangsung. Tentu, pemerintah tidak memberikan pemberitahuan - hanya izin yang diperoleh dari kepemimpinan CP. Seperti dalam kasus ini, rumah mendaftar?
Basil Gutsev
GPZU menerima pemberitahuan dan konstruksi setidaknya sekarang.
Jika Anda gagal untuk mendaftarkan rumah, Anda harus mencoba untuk mengakui hak kepemilikan konstruksi yang tidak sah di pengadilan. Hal ini dapat terjadi jika terbukti bahwa rumah tidak melanggar hak siapa pun, tidak mengancam kehidupan dan kesehatan (dalam praktek– dibangun sesuai dengan peraturan bangunan). Sangat mungkin Anda membutuhkan keahlian konstruksi.
alexey_bakshaev
anggota FORUMHOUSE
Tanah dengan / x, di bawah konstruksi rumah negara. Pada tahun itu, saya membangun sebuah rumah, di mana saya ingin mendaftar. Sajikan pemberitahuan pembangunan yang direncanakan? Ini terlihat masuk akal.
Basil Gutsev
Ya, melayani. Lihat. di atas.
TipaDachnik777
anggota FORUMHOUSE
Bagaimana jika saya sudah membangun rumah (pondasi, dinding dan atap) tanpa sepengetahuan dan izin dari pemerintah? Rumah ini bukan untuk pembangunan perumahan individu, sebuah pondok musim panas direncanakan.
Basil Gutsev
GPZU menerima pemberitahuan dan konstruksi setidaknya sekarang. Lihat. di atas.
Isu-isu ini dibahas di topik Mendapatkan RNS setelah konstruksi dimulai - wajah dan akan ada dan Mendapatkan RNS setelah konstruksi dimulai - wajah dan memberi Anda? - 2
perumahan swasta di daerah rekreasi
Pengguna dengan FORUMHOUSE julukan SvobodaVsem Ini telah dirancang kepemilikan lahan untuk kegiatan rekreasi / rekreasi. Sebelumnya, ada pusat rekreasi, dan forumchanin kami membeli tanah ini "untuk dirinya sendiri dan kehidupan di atasnya." Lalu ada dua bangunan. Salah satunya dibingkai, tak dan hanya memiliki dinding dan partisi (hancur). Tidak ada jendela, pintu dan atap.
SvobodaVsem
Pertanyaannya adalah: Apakah mungkin untuk mengeluarkan tersebut "belum selesai" dalam bentuk yang sekarang, dan apakah atau tidak untuk tertipu? Akan ini procs dari pembangunan penjualan atau masa depan, yang mungkin tidak akan segera?
Basil Gutsev
Bahkan, samostroyschikam kebiasaan prosedur disederhanakan untuk memperoleh pemberitahuan dari yang direncanakan konstruksi dan pemberitahuan kesesuaian hanya berlaku untuk pembangunan perumahan individu dan rumah taman. Untuk semua benda lain, Anda harus memperoleh izin penuh untuk pembangunan persiapan dokumentasi proyek, keahlian konstruksi (jika perlu), dan sebagainya. Saya sangat meragukan bahwa PHC memberikan kesempatan untuk pembangunan perumahan individu di daerah rekreasi. Jadi itu perlu untuk mendapatkan izin bangunan. Dan tanpa izin bangunan yang valid dan tepat untuk yang belum selesai Anda tidak mendaftar.
Apa yang harus menjadi dokumen judul?
Pertanyaan tentang jenis dokumen kepemilikan mungkin, dan apa – tidak ada.
Maxmaximus
anggota FORUMHOUSE
Artikel mengatakan bahwa Anda perlu resolusi (keputusan, disposisi) dari otoritas lokal pada alokasi tanah. Anda dapat menggunakan perintah dibayarkan dibuat untuk kerabat, di mana menerima warisan? Atau harus diterima secara langsung oleh diri sendiri? Masalahnya adalah bahwa pada dokumen seperti sekarang berwenang menolak untuk memberikan - adalah mungkin bagi mereka untuk mempengaruhi?
Vaslui Gutsev
Dan mengapa harus mereka "mempengaruhi"? Artikel ini berbicara tentang kasus tanah utama. Dalam hal ini, judul dokumen - otoritas pembuangan. Anda memiliki judul dokumen yang sama ke tanah - itu dikeluarkan oleh sertifikat notaris di sebelah kanan untuk warisan pada sebidang tanah ini, atau keputusan pengadilan, jika Anda mengakui hak atas tanah melalui pengadilan.
Jika membeli tanah, dokumen-dokumen hukum akan menjadi kontrak penjualan, misalnya.
Penurunan tempat bangunan
Pengembang mengajukan pemberitahuan pada satu bidang rumah, tapi sebenarnya itu sedikit menurun.
Elpiko
anggota FORUMHOUSE
Mengajukan pemberitahuan kepada 150 meter persegi dan 128 dibangun. Itu sedikit daerah berkurang, namun jumlah ruang di "tempat" dari rumah, yang 150 m². Dari praktek, teori - adalah kegagalan?
Basil Gutsev
Dari teori - Anda butuhkan untuk mendapatkan pemberitahuan baru pada konstruksi (p. 14 Art. 51,1 GRK RF). Praktek mengenai hal ini tidak cepat, itu masih hanya mulai muncul.
Pajak atas rumah kaca dan gudang
Pertanyaan tentang apa yang sekarang bersangkutan hampir semua pengunjung musim panas - apakah pajak Menggabungkan?
Kolyan 1382
anggota FORUMHOUSE
Sekarang ada jaringan besar isian informasi tentang perpajakan dari bangunan luar seperti gudang, rumah kaca, spa, dll Prompt, serius atau bebek lain?
Vaslui Gutsev
Siapa yang akan memberitahu Anda persis?
Kami sudah mungkin semua. Meskipun kelola seperti siksaan pajak, sehingga adalah pendapat pribadi saya: tidak dalam waktu dekat. Dengan kadaster valuasi massa rumah dan tanah belum tahu mana di sini gudang lakukan.
temuan
Ketika Anda hidup dalam situasi di mana negara terus-menerus dan tak terduga mengubah aturan permainan, Anda harus cakap secara hukum. konstruksi vbuhivat salah dalam jutaan rubel, dan kemudian bertanya, "bagaimana saya bisa."
FORUMHOUSE dapat membantu untuk menghindari seperti saat-saat yang sangat tidak menyenangkan.
Kita bisa mengajukan pertanyaan yang berkaitan dengan tanah dan properti hubungan. Juga pada portal mengerti detil pendaftaran hak milik. Baca artikel kami tentang bagaimana untuk meresmikan kepemilikan rumah dan tanah. Pada forum kami ada cabang besar Mendaftarkan rumah Anda pada petani kecil lahan untuk pembangunan perumahan individu - 2. Anda juga dapat belajar bagaimana tanpa banyak kerumitan untuk diberitahu pada pembangunan yang direncanakan atau rekonstruksi fasilitas perumahan swasta. Dan melihat video kami tentang bagaimana bagaimana mengoptimalkan biaya saat membangun rumah.
Berlangganan saluran! ikut FORUMHOUSE dan dapat menghindari banyak masalah!