Bagaimana hukum mengeluarkan perpanjangan untuk menghindari tertangkap di halus dan masalah rumah

Bagaimana membuat ekstensi untuk menghindari masalah

Salah satu keuntungan dari sebuah rumah pribadi adalah kemampuan untuk mengubah daerah dalam hal kebutuhan tersebut. Hal ini terjadi bahwa dengan perluasan keluarga, dan itu tidak hanya melahirkan anak-anak, tetapi juga persatuan dengan generasi yang lebih tua atau sejenisnya di rumah adalah tempat yang terlalu kecil. Beli atau membangun yang baru mungkin tidak semua, lalu tempelkan ke ruang yang ada, atau ruang jauh lebih mudah. Adapun masalah teknis, masing-masing memutuskan sendiri apa jenis teknologi dan bahan yang digunakan dalam pembangunan perpanjangan. Tetapi hukum - satu untuk semua, serta algoritma dokumen yang diperlukan. Mari kita mempertimbangkan aspek-aspek dasar legalisasi konstruksi membangun keluar.

isi:

• Apa ekstensi atau apakah perlu untuk menarik
• Membuat ekstensi non-permanen
• Algoritma tindakan untuk melegalkan ekstensi sebelum konstruksi
• Bagaimana untuk melegalkan perpanjangan yang ada

Yang berada di bawah konsep ekstensi dan apakah untuk menarik desain yang Anda butuhkan untuk dokumen

Menurut Perencanaan Kode RF Kota gedung ke rumah desain apapun tidak termasuk dalam aslinya rencana arsitektur dan yang melibatkan perubahan karakteristik kunci aslinya (area, volume) adalah rekonstruksi. Sebuah rekonstruksi rumah adalah di bawah yurisdiksi otoritas pengawas publik dan diatur tidak hanya oleh Perencanaan Kode Perkotaan tetapi juga tindakan hukum lainnya. Ekstensi diklasifikasikan menjadi modal dan non-kapital.

ekstensi capital - perumahan atau utilitas ruang, dengan satu atau lebih dinding umum dengan rumah, dari berbagai ukuran, untuk pembangunan yang akan melibatkan lahan tambahan. Jumlah ekstensi lantai mungkin bertepatan dengan lantai di gedung dan tidak bisa sama, biasanya ke bawah.

ekstensi semi permanen - sekunder, non-perumahan konstruksi, yang tidak memerlukan landasan modal dan mengubah parameter dari rumah sedikit. Ini bisa menjadi teras, balkon, atap teras atau beranda, carport dan sejenisnya.

Dan modal dan ekstensi non-kapital harus didokumentasikan, tetapi algoritma dari proses ini sangat berbeda.

Cara membuat ekstensi semi permanen

perubahan drastis dalam desain di rumah karena penambahan non-kapital muncul, mereka tidak menimbulkan bahaya bagi diri mereka sendiri penyewa tidak melanggar jarak hukum dan dapat sekali tidak melanggar hak-hak tetangga, dan karena itu izin untuk konstruksi mereka tidak diperlukan. Sebenarnya, sekarang sudah tidak diperlukan sama sekali, tapi dari tanggal 1 Maret tahun ini diperkenalkan pemberitahuan dalam kehidupan sehari-hari, yang dipasok ke pemerintah daerah sebelum konstruksi. Itu saja pemerintah daerah dapat, bagaimana untuk mengkoordinasikan lokasi konstruksi, dan penolakan untuk masalah dan, pada kenyataannya, artinya tidak berubah. Jika Anda berbicara tentang penambahan non-kapital, dan pemberitahuan makan kota tidak diperlukan, tetapi pada saat penyelesaian yang diperlukan mereka untuk membuat keluar melalui BTI.

• Menyediakan dokumen-dokumen hukum atas tanah dan rumah.
• Menulis aplikasi untuk mengubah dokumentasi teknis.

Idealnya, akan meninggalkan di tempat komisi untuk memverifikasi parameter ekstensi, hasil pemeriksaan akan diberikan sertifikat penyelesaian rekonstruksi. Mengeksekusi pavilyun nonfund dapat segera setelah konstruksi, dan setelah beberapa waktu, denda dan denda untuk keterlambatan pembayaran tidak disediakan. Cuti tanpa registrasi secara teoritis mungkin, tetapi tidak praktis - tidak diketahui bagaimana mengubah hukum, lebih baik untuk memiliki di tangan semua dokumen.

Legalisasi ekstensi modal sebelum konstruksi

Hal ini dapat lama untuk memilah kata-kata yang tepat, tapi perpanjangan modal, bahkan jika itu adalah non-perumahan ruangan, tetapi dengan dinding umum dengan rumah - rekonstruksi dan harus disepakati sebelum dimulainya konstruksi dan tidak setelah.

Appolo10

anggota FORUMHOUSE

... Saya sarankan pertama yang mempertimbangkan sisi hukum masalah ini. Untuk melaksanakan "rekonstruksi" (lampiran), perlu untuk membuat proyek dan mendapatkan izin otoritas lokal untuk rekonstruksi. " Jika Anda tidak, Anda mendapatkan "liar", fenomena negara-perkelahian, dan setiap tahun lebih dan lebih ...

Dan meskipun solusi pertama untuk pembangunan perumahan individu dihapuskan dan diganti setelah pemberitahuan / koordinasi, dari relokasi sum tidak berubah - pemberitahuan dari rekonstruksi direncanakan wajib dan tidak dianjurkan panggung.

RF GRK Pasal 51.1. Pemberitahuan konstruksi yang direncanakan atau rekonstruksi obyek bangunan individu atau sebuah rumah apartemen (berlaku sejak 2018/04/08, Hukum Federal № 340)

«1. Untuk tujuan konstruksi atau rekonstruksi objek pembangunan perumahan individu atau rumah taman pembangun diajukan pada kertas dengan cara banding pribadi untuk berwenang untuk izin masalah untuk pembangunan otoritas eksekutif federal, kekuasaan eksekutif dari Federasi Rusia atau otoritas lokal, termasuk melalui multi-pusat, atau mengirim ke tubuh melalui surat dengan tanda terima yang diminta, atau sebuah portal tunggal publik dan layanan kota pemberitahuan konstruksi yang direncanakan atau rekonstruksi obyek pembangunan perumahan individu atau rumah taman (selanjutnya - pemberitahuan dari yang direncanakan konstruksi) ...".

Sebagai menunjukkan praktek, sekarang tersedia dan remote pengajuan pemberitahuan melalui kabinet pribadi portal pelayanan publik. Bentuknya yang diisi secara elektronik dan dimasukkan ke bagian yang sesuai.

khas berupa pemberitahuan dan disetujui oleh otoritas eksekutif, ketika mengisi diperlukan untuk membuat informasi berikut.

• nama lengkap, tempat tinggal pemohon, serta rincian paspor (atau identitas lain).
• jumlah paket kadaster (jika ada), alamat atau deskripsi lokasi.
• Atas dasar apa ada hak atas tanah.
• Jika kepemilikan saham ditransfer ke data dan pemilik lainnya.
• Pada sebagian penggunaan yang diizinkan (BPH).
• Tentang penggunaan yang diizinkan dari konstruksi modal (ACS), rumah tempat tinggal atau taman.
• Tujuan dari pemberitahuan (bentuk satu, tetapi tidak menentukan pembangunan dan rekonstruksi).
• Parameter dari perpanjangan yang diusulkan, termasuk lekukan dari batas-batas situs.
• tata letak gambar grafis yang diusulkan ekstensi di lokasi (menunjukkan ukuran dan jarak ke batas).
• Fakta bahwa perpanjangan tidak akan dipindahkan untuk memisahkan objek konstruksi modal (yaitu, rumah tidak dibagi menjadi bagian-bagian yang terpisah).
• alamat pos dan e-mail (jika tersedia) untuk umpan balik.
• cara di mana pemohon yang ingin menerima balasan.

pemberitahuan tersebut harus disertai dengan dokumen-dokumen di tanah, jika tidak disimpan di USRRE. Jika rumah terletak dalam batas-batas obyek pemukiman sejarah perlu melampirkan deskripsi teks dari fasad dan gambar grafis. Dalam waktu tujuh hari kerja (dua puluh untuk pemukiman sejarah) dari waktu pemberitahuan penerimaan, pemerintah daerah harus diperiksa dan baik setuju pada rekonstruksi atau sampah kesepakatan. Ketika memperoleh informed consent adalah mungkin untuk memulai pembangunan pada akhir yang Komisi dari pemerintah daerah harus mengambil objek dan masalah sertifikat kepatuhan. Pada kenyataannya, bagaimanapun, biasanya cukup untuk memberitahu otoritas lokal penyelesaian rekonstruksi, dan memberikan tehplan biaya negara untuk pendaftaran. Sebuah aplikasi pendaftaran di Rosreestr selama tujuh hari, akan menyerahkan diri kota.

Dalam kasus kedua itu perlu untuk mendapatkan persetujuan dari pengadilan. Jika kita tidak melakukan pemberitahuan dan membangun risiko Anda sendiri, Anda bisa mendapatkan liar dengan segala konsekuensi, dan ini setidaknya membawa ke line, dan maksimum - pembongkaran.

IMHO

anggota FORUMHOUSE

Setiap "re-divisi, menyebabkan peningkatan daerah" - rekonstruksi. "Melegitimasi" pada akhirnya Anda tidak memiliki ekstensi, dan lagi seluruh rumah di koordinat berubah. Tapi tanpa melewati quest "Beritahu-setuju" Anda berisiko untuk memperoleh liar.

Jika perpanjangan tidak menyakiti hak-hak tetangga atau tetangga dari orang-orang dengan siapa Anda dapat bernegosiasi, sangat mungkin untuk hidup dengan puluhan samostroem tersebut. Tapi di sini untuk menjual, menyumbangkan atau bangunan mewariskan secara ilegal direkonstruksi tidak akan bekerja. Ya, dalam rencana kekuatan yang perpanjangan amnesti dacha, tetapi itu akan pergi sudah dibangun atau direnovasi rumah. Alih-alih lampiran, dibangun secara real time, melewati peraturan yang ada.

Bagaimana untuk melegalkan ekstensi modal yang ada

Pada saat untuk melegalkan konstruksi yang tidak sah hanya mungkin melalui pengadilan, asalkan pembangunan dilakukan sesuai dengan BPH, standar konstruksi dan batas diperbolehkan. Untuk melakukan hal ini, pemilik harus mengajukan permohonan ke pengadilan dengan klaim, terdakwa akan melayani kotamadya. Jika keputusan adalah mendukung penggugat, hanya perlu membayar biaya negara dan mendaftarkan perubahan. Tapi kegagalan yang tidak biasa, terutama jika pelanggaran masih terjadi. Penolakan tidak hanya memerlukan pembongkaran konstruksi yang tidak sah, tetapi juga pembayaran denda.

kesimpulan

Awalnya tradisi kita, berharap untuk "mungkin":

• Anda tidak harus menjual;
• tetangga yang baik;
• semua yang hidup, dan tidak ada yang seperti itu;

dalam situasi dengan ekstensi dapat menyebabkan masalah serius. Perlu menghabiskan waktu dan usaha untuk merancang sebuah ekstensi, baik itu modal atau non-kapital untuk menghemat lebih banyak sumber daya ini di masa depan.

Tema b / dalam kontainer laut ke rumah-pemandian - kenyamanan, sekali lagi, dalam rangka pavilyun. Mengubah suatu gudang biasa dapat tidak hanya perbaikan internal, tetapi juga melalui teras terpasang. Dalam video - mandi cincang, mandi yang kompleks telah menjadi.

Berlangganan saluran! menjadi anggota FORUMHOUSE - sumber daya otoritatif paling atas konstruksi di dalam negeri dan kehidupan negara!