Tips Pro: Bagaimana menghindari penipuan pada bagian dari pembangun

Saya menghabiskan 10 tahun di bidang perbaikan dan konstruksi dan ingin memberitahu Anda tentang pengawas trik dan privateers, yang tertangkap banyak

Halo semua! Nama saya Vladimir dan saya telah bekerja selama lebih dari 10 tahun di bidang konstruksi dan perbaikan. Saya adalah seorang pembangun di sebuah perusahaan swasta kecil, tapi kemudian pindah ke sebuah perusahaan besar. Selama ini saya belajar banyak trik licik bahwa penggunaan rekan-rekan saya untuk mendapatkan pelanggan untuk membayar lebih.

Saya ingin berbagi tips tentang cara untuk menghindari menjadi korban dari pengawas yang tidak bermoral dan tukang pribadi. Gunakan saya peretasan dan trik hidup untuk menghemat uang.

kadar

• Memilih kontraktor
• Kecurangan ketika memilih pembangun
• Bagaimana menemukan pengembang bonafide
• penganggaran belanja
• Bagaimana memeriksa perkiraan
• Penandatanganan kontrak
• Cara memasukkan panggung menyimpulkan kontrak
• Pembelian bahan
• Cara membeli bahan
• kerja terhitung dan bahan
• Perbaikan atau konstruksi

Memilih kontraktor

Perhatian khusus harus dibayar untuk pilihan konstruksi dan perbaikan tim, karena sejak saat itu dimulai kerjasama dengan pelaku. Saya perhatikan bahwa korban penipuan dapat menjadi penghuni apartemen atau rumah, dan pemilik dari sebuah perusahaan besar.

Dan tidak peduli berapa banyak uang yang Anda bersedia untuk mengalokasikan untuk pembangunan dan perbaikan. pelaksana tidak bermoral ditemukan baik di kalangan pemilik swasta, dan perusahaan besar. Kerjasama dengan mereka memiliki pro dan kontra.

Keuntungan dari pemilik swasta adalah sebagai berikut:

• Layanan yang relatif murah, Anda bisa tawar-menawar. pedagang swasta membuat diskon yang baik ketika memesan sejumlah besar pekerjaan, misalnya, perbaikan seluruh apartemen. pengembang besar menurunkan harga hanya dalam kasus ekstrim, jika, misalnya, ada situasi konflik.
• Dari awal, tukang berkomunikasi dengan Anda secara pribadi, secara langsung. Oleh karena itu, pertanyaan atau saran yang dapat Anda lakukan dalam perjalanan pekerjaan.
• pedagang swasta memiliki spesialisasi yang luas. Oleh karena itu, mereka dapat mengetahui semua nuansa karya-karya berikut, untuk melakukan semua langkah-langkah cepat. Jika perlu, mereka akan menyarankan master lain, jika Anda menemukan bahwa Anda perlu melakukan lagi pekerjaan.

Banyak pelanggan tidak mempercayai pengembang swasta. Sebaliknya, itu adalah karena keyakinan pribadi pelanggan. Kerjasama dengan perusahaan konstruksi memiliki aspek positif berikut:

• Layanan yang disediakan di bawah Kontrak. Hal ini memungkinkan Anda untuk memantau kemajuan pekerjaan promosi. Kontrak tersebut jaminan. Dalam hal default, sebuah perusahaan dapat diselenggarakan secara administratif bertanggung jawab.
• Lebar berkisar dari layanan. Perusahaan dilakukan perbaikan dan pembangunan "turnkey". Ini berarti bahwa setelah penyimpanan objek klien dapat langsung menghubungi di apartemen atau rumah. Semua pekerjaan akan dilakukan secara keseluruhan, tidak harus finish. Anda dapat memesan layanan tambahan seperti desain interior, desain lansekap, untuk membuat dekorasi yang unik dan sebagainya.
• spesialis perusahaan dengan pengalaman kerja. Probabilitas bahwa mereka membuat kesalahan, minimum. Tidak ada perusahaan menghargai diri sendiri menghilangkan cacat membebaskan biaya.

Dari pengalaman saya sendiri saya dapat mengatakan bahwa pedagang swasta dengan harga murah untuk layanan dapat melakukan perbaikan kualitas, dan kontrak dengan perusahaan tidak dapat memberikan jaminan mutlak.

Kecurangan ketika memilih pembangun

Bahaya kerjasama dengan perusahaan yang beredar di perusahaan satu hari. Anda daftar pada pembayaran di muka, tetapi dalam periode ini pembangun tidak datang ke lokasi. Ini mungkin sebuah perusahaan-fiksi. Organisasi-organisasi ini bekerja dalam waktu singkat. Selama ini mereka masuk ke dalam kontrak dengan jumlah maksimum pelanggan. Setelah daftar uang muka mereka menghilang. Bahkan melalui pengadilan untuk mengembalikan uang tidak bisa.

Ini adalah situasi yang sedikit berbeda. Anda kontrak dengan sebuah perusahaan yang mempekerjakan pekerja. mediator mengambil pembayaran di muka, tetapi master berjanji untuk membayar setelah selesainya perbaikan. Akibatnya, mediator menghilang dengan cepat. Perbaikan akan selesai, tetapi pekerja akan menuntut pembayaran dari pelanggan. Ini bukan pilihan yang buruk, karena konstruksi akan selesai.

Pekerja akan menerima lebih sedikit uang untuk pekerjaan mereka. Dan untuk itu, Anda dapat membalas dendam. Beberapa tim diasuransikan. Misalnya, cerobong asap dimasukkan ke dalam plastik untuk kap mesin tidak bekerja, atau yang tersisa di tempat rahasia telur mentah. Ini bukan daftar lengkap dari kemungkinan "hadiah". Pembangun memperbaiki situasi hanya setelah pembayaran penuh dari kerja mereka.

Bagaimana menemukan pengembang bonafide

Untuk menghindari masalah, pilihan perhatian artis membayar untuk ulasan. Pastikan bahwa mereka tidak fiktif. Nah, jika Anda dapat merekomendasikan pembangun familiar. Ini adalah satu-satunya cara untuk memastikan bahwa Anda tidak ditipu oleh tahap lain dari penandatanganan kontrak dengan kontraktor.

Tidak pernah masuk ke dalam perjanjian terburu-buru. Ketika sebuah benda datang penilai mengatakan bahwa saat ini tidak siap untuk membuat keputusan. Periksa di lokasi gratis. Anda memiliki hak untuk menolak layanan dari perusahaan pada tahap ini. penawaran membandingkan dari beberapa perusahaan atau tim swasta.

Ada pasti menjadi portofolio profesional. Maju Anda dapat membuat, ketika membuat kejujuran pengembang. Meminta pelanggan telepon Anda sebelumnya untuk mengetahui pendapat mereka tentang pekerjaan pembangun.

penganggaran belanja

Langkah penting berikutnya adalah untuk membuat perkiraan. Ini adalah daftar lengkap karya, menunjukkan harga yang tepat dari perilaku mereka. Pada akhir dokumen menyediakan jumlah yang tepat dari perbaikan atau pembangunan. Setelah setuju dengan pelanggan harga layanan yang tidak harus diubah.

Hal ini penting untuk memperhatikan setiap item costing. Bisa menipu sebagai berikut:

• khusus berlebihan wilayah, rekaman;
• norma-norma konsumsi bahan yang meningkat;
• tidak diperhitungkan trim dan perjuangan;
• Artikel yang salah merangkum perhitungan (tentu saja, di jalan besar).

Bagaimana memeriksa perkiraan

Jangan menandatangani estimasi segera. Setelah menerima dokumen, menghitung setiap artikel. Ini akan memakan waktu. Kesalahan dalam perhitungan dan membuat profesional. Kadang-kadang tidak terjadi pada tujuan.

tingkat aplikasi menghitung. Pada materi yang disediakan dengan informasi rinci kemasan. Gunakan lembar data ini. Jika beberapa nomor tidak menambahkan, meminta penjelasan dari pengembang.

Penandatanganan kontrak

Sebagian besar perusahaan dan pengembang swasta untuk menandatangani kontrak dengan pelanggan. perusahaan kecil dapat melakukan perjanjian lisan. Ini adalah kejadian yang sering untuk tim kecil. Banyak orang menyetujui persyaratan tersebut. Tapi pastikan bahwa operator swasta memenuhi kewajiban mereka secara penuh dan tepat waktu. Jika ada umpan balik negatif tentang pekerjaan mereka, menyerah layanan tersebut.

Bahaya kontrak lisan - tidak ada jaminan bahwa perbaikan atau pembangunan akan selesai sama sekali, belum lagi selesai semua langkah-langkah dalam waktu yang dijanjikan. Jika kondisi jelas dijabarkan dalam kontrak, pembangun tidak bisa sesuatu untuk "melupakan" atau "disalahpahami".

Beberapa tim tidak ingin masuk ke dalam kontrak, mengklaim bahwa mereka bukan badan hukum. ada kontrak kerja konsumen di Rusia. Itu terletak antara dua individu. Jika kontraktor menolak untuk komitmen yang ditentukan dalam dokumen, pelanggan dapat mengajukan gugatan terhadap dirinya.

Cara memasukkan panggung menyimpulkan kontrak

Pastikan untuk kontrak melampirkan. Bahkan jika Anda telah mengajukan banding ke pedagang swasta, jangan mengabaikan saran ini. Dokumen harus berisi semua tahapan, persyaratan dan harga. Jika pekerjaan sudah dimulai, menandatangani perjanjian dalam perjalanan pembangunan.

Setelah setiap tanda langkah bertindak transfer. Dianjurkan untuk menetapkan tanggung jawab kontraktor untuk item non-kontrak. Mencari bantuan dari seorang pengacara untuk dokumen telah disusun dengan benar.

Pembelian bahan

Pada pembelian bahan, beberapa pengembang berhasil mendapatkan hampir sama seperti pada biaya perbaikan. Proses ini harus dikontrol. tim yang berpengalaman, perusahaan konstruksi tentu memiliki orang-orang mereka pada titik penjualan bahan.

Paling-paling, mandor akan membeli barang dengan harga promosi, dan memberikan cek dengan jumlah penuh. Hal ini mudah dilakukan, sebagai bahan bangunan untuk dikembalikan. Skema ini sangat sederhana. perusahaan besar membeli produk dengan harga terendah, karena mereka memberikan diskon besar. perusahaan perdagangan yang tertarik klien tersebut. Pembayaran dilakukan, cek dikeluarkan, tapi kemudian pembeli membuat pengembalian barang. Untuk semua bahan adalah diskon besar (kadang-kadang sampai 50%). Tentu saja, pelanggan melihat cek pertama.

Dalam kasus terburuk, kontraktor akan membeli bahan terlambat. Mereka menawarkan diskon yang baik.

Di toko-toko kecil dapat menyimpan bahan kemasan dari merek-merek terkenal. Ini tuangkan, tuangkan produk murah berkualitas rendah.

Dan pengembang dapat memperoleh bahan kemasan besar. Oleh karena itu, tetap surplus besar, yang kemudian mereka akan mengambil sendiri.

Cara membeli bahan

Pengadaan bahan sendiri. Anda akan menghabiskan beberapa waktu di atasnya. Tapi Anda dapat yakin bahwa kualitas produk yang tinggi. Pada jumlah besar barang Anda, juga, akan membuat diskon. Jika Anda mendapatkan diri Anda ke toko tidak bekerja, pilih dealer. Memberitahu mereka untuk melakukan pembelian di supermarket besar, di mana ia akan mungkin untuk mengembalikan sisa-sisa bahan, jika mereka berharga.

Periksa apakah cek dilakukan, yang akan menyediakan Anda dengan pengembang, bukan apakah itu dilakukan dengan pembatalan. Merevisi kehidupan rak bahan yang dibeli.

Anda tidak harus membayar untuk pembelian alat. Setiap pembangun harus semua yang Anda butuhkan.

kerja terhitung dan bahan

Selama perbaikan, beberapa kontraktor yang tidak bermoral "ingat" bahwa tahap pekerjaan tertentu tidak termasuk dalam rencana. Sebagai contoh, mungkin perlu untuk plester dinding sebelum menyisipkan wallpaper atau alas buy untuk kabel bawah. Karena penambahan kenaikan harga ini perbaikan kadang-kadang beberapa kali.

Mandor terus meminta uang untuk membeli pasokan tambahan dan bahan bangunan. Ingat bahwa jumlah yang ditentukan dalam kontrak, final. Jika pekerjaan atau materi belum termasuk dalam perkiraan, pembangun harus membeli biaya sendiri. Item ini diinginkan untuk meresepkan dalam kontrak.

Juga, perkiraan biaya menanyakan langkah-langkah apa yang diperlukan untuk mengambil tempat dalam perjalanan pembangunan. Tidak ada biaya tambahan harus tidak muncul.

Perbaikan atau konstruksi

Karyawan perusahaan atau pemilik swasta tertarik untuk memperbaiki lebih cepat. Dengan demikian, inspektur akan menunjukkan apartemen yang dilakukan, tahan apartemen. Anda menerima pekerjaan, impor furnitur. Namun seiring waktu, ternyata beberapa soket tidak terhubung ke jaringan dan tidak di bawah cerat wastafel.

Jangan menandatangani tindakan penerimaan dan transmisi sekaligus. Menghabiskan waktu di apartemen atau rumah setidaknya beberapa jam. Selama ini, aktifkan dan nonaktifkan lampu, lihat di bawah bak mandi, wastafel, bilas dengan air di toilet, membuka dan menutup air dan sebagainya. Melihat secara dekat semua rincian. Semuanya harus bekerja. Jika Anda memiliki komentar, silakan kirim dalam tindakan penerimaan dan transmisi. Sehingga akan mungkin untuk mengklaim kompensasi, dan bersikeras bahwa kekurangan telah diperbaiki untuk transfer uang.

membaca, bagaimana membangun sebuah rumah batu sendiri dan bagaimana menguntungkan berdasarkan mereka sendiri.

Dalam video tersebut - terutama membeli rumah di finish panggung.

Berlangganan ke saluran. Berbagi di jaringan sosial. ikut FORUMHOUSE.