Gelombang krisis berikutnya akan "menutupi" perusahaan konstruksi. Apa alasan penurunan permintaan untuk konstruksi, dan apa yang akan terjadi selanjutnya?
Seperti yang diharapkan, peningkatan tajam dalam permintaan untuk pembangunan rumah pedesaan digantikan oleh penurunan permintaan yang sama tajamnya. Itu sudah memberikan konsekuensi - kebangkrutan lain dari "selamat" setelah lonjakan harga perusahaan.
Apa alasan untuk krisis berikutnya di sektor konstruksi?
1. Pandemi telah memicu permintaan tiba-tiba untuk real estat pinggiran kota. Kavling tanah dan rumah yang tidak terjual dibeli seperti kue panas dan proyek baru dipesan. Biaya bahan bangunan mulai meningkat. Sepanjang tahun, sebagian besar posisi telah naik harga sebesar 50%, dan beberapa - sebesar 100%. Biaya layanan pekerja terampil juga meningkat. Gaji tukang batu, tukang atap, dan tukang kayu naik dua kali lipat.
2. Kenaikan harga untuk konstruksi dan real estate tidak menghentikan permintaan, melainkan mendorong orang untuk memiliki waktu untuk membeli sebelum kenaikan harga berikutnya. Semuanya mulai melambat pada bulan September. Kenaikan harga praktis berhenti.
3. Semuanya melambat. Kepanikan pandemi dan ledakan konsumen telah mereda. Tidak ada lagi harga yang rendah. Namun pertumbuhannya juga terhenti. Lalu bagaimana? Kemudian terjadi resesi. Ini persis resesi yang kita lihat sekarang.
4. Pendapatan pelanggan menyusut. Bisnis, perjalanan udara, industri jasa dan banyak industri lainnya menderita kerugian dan bangkrut selama pandemi. Sekarang calon pelanggan tidak terburu-buru untuk membeli rumah atau memesan proyek. Mereka membandingkan harga, menganalisis, dan membuat keputusan. Dan jangka waktu pengambilan keputusan meningkat dari 1 bulan menjadi enam bulan.
Apa yang diharapkan selanjutnya?
- Saya pikir pada tahun 2022 kita harus memperhatikan penurunan dibandingkan dengan 2019 sekitar 30%. Ini akan mempengaruhi semua industri dalam konstruksi. Tetapi spesialis yang berbeda akan merasakannya pada waktu yang berbeda. Misalnya, ahli geologi dan monolit sudah menikmati penurunan sepenuhnya. Mereka yang membangun kotak akan mengalaminya pada bulan Maret-April. Dan roofers dan finishers - pada akhir musim konstruksi.
- Di pasar, pelanggan akan kembali menjadi yang utama. Dialah yang akan mulai mendikte kondisi. Tetapi Anda seharusnya tidak mengharapkan penurunan harga. Jika itu terjadi, itu akan menjadi tidak signifikan. Pelanggan secara bertahap sudah terbiasa dengan harga yang tersedia dan menerimanya.
- Saya pikir pasar akan pulih pada 2023-24. Inflasi aktual akan "mengejar" tingkat harga saat ini, dan akan menjadi normal.
- Namun sayang, tidak semua perusahaan konstruksi akan mampu bertahan pada periode ini.