Rumah bata untuk dijual: bagaimana mereka dibangun; masalah apa yang disembunyikan. Pengalaman pribadi

Sektor swasta sedang dibangun secara besar-besaran di Rusia. Rumah tumbuh seperti jamur, dan harganya tidak terlalu tinggi. Misalnya, rumah bata baru dengan luas 100 meter persegi. meter untuk finishing dapat dibeli seharga 2,8 juta rubel. Tapi seberapa bagus rumah-rumah ini? Teman bicara kami Vladislav berbagi pengalamannya.

Bagaimana rumah untuk dijual dibangun atau apa yang membuat saya "terbakar" parah

Karena anggaran saya terbatas, saya harus membeli rumah biasa untuk dijual. Pada tahun 2016, sebuah rumah dengan luas 90 sq. meter di 4 hektar tanah saya biaya 2 juta rubel. Ini di Wilayah Stavropol, di sebuah kota yang terletak di sekitar pusat regional.

Rumah memiliki pemanas gas (ketel yang dipasang di dinding sirkuit ganda); air dari sumur; mengalirkan air ke dalam lubang. Finishing interior untuk finishing: dinding - plester, dempul; langit-langit - eternit; lantai - screed beton. Halaman tidak dipagari.

Pondasi dan lantai

Fondasinya dilapisi dengan balok batu cangkang, ada sabuk lapis baja di atasnya. Lantainya ada di tanah. Lantai air hangat hanya tersedia di dapur, lorong, dan kamar mandi. Screed lantai kasar, dituangkan dengan sangat tidak merata - dengan tonjolan dan lubang.

dinding

Di dalam, dinding terbuat dari balok tanah liat yang diperluas, di luar - dari batu bata yang menghadap. Ada 50 mm busa di kue dinding. Dari bagian dalam rumah, dinding diplester dan diplester, tetapi semuanya dilakukan dengan sangat miring - bergelombang.

Langit-langit

Langit-langit - kayu gelondongan yang terbuat dari papan, di mana drywall dibatasi. Beberapa jenis jaringan dihuni di dinding kering di antara batang kayu. Kain ditutupi dengan wol mineral 50 mm. Insulasi diletakkan jelek, dan itu membuatnya lebih ringan.

Jendela

Biasanya pengembang memasang jendela termurah yang bisa mereka temukan. Tidak terkecuali rumah saya. Plus, bingkai dipasang secara miring, slotnya sangat tertutup rapat. Tidak ada busa sama sekali di bawah ambang jendela.

Atap

Atapnya dilapisi dengan ubin logam. Terlihat indah dari luar. Tetapi sistem kasau adalah seperangkat tongkat. Semuanya cair, tipis, stok tidak likuid terang digunakan sebagai bahan. Tidak ada penghalang uap sama sekali. Kasau ditutupi dengan semacam goni. Mungkin untuk menyembunyikan kayu yang tidak likuid.

Masalah yang saya temui selama saya tinggal

Masalah muncul dari tahun pertama pengoperasian rumah dan seiring waktu mereka semakin memburuk.

Untuk mulai dengan, rumah itu tipis, sehingga untuk berbicara. Lantai di tanah - screed beton, menyusut - di beberapa tempat bahkan 1 cm. Rupanya, ketika penimbunan dilakukan, tanahnya tidak dipadatkan dengan baik.

Dan juga dinding bagian dalam, dilapisi dengan balok tanah liat yang diperluas, duduk sedikit dan retak. Retakan terbentuk di antara dinding dan langit-langit.

Rumah sangat lembab. Rupanya, tidak ada waterproofing antara pondasi dan dinding dan dinding menarik uap air dari tanah. Di musim semi dan musim gugur, dinding menjadi basah, terutama di kamar yang tidak memiliki lantai yang hangat. Setahun kemudian, jamur muncul di dinding di kamar-kamar ini (terutama di sudut-sudut).

Dari kelembaban dari musim gugur ke musim semi, aliran air mengalir dari jendela dan pintu depan. Ini bahkan menciptakan genangan air di lorong. Kelembaban mengembun pada jendela berlapis ganda, lereng jendela selalu lembab dan juga ditutupi dengan jamur hitam.

Tapi air tidak hanya berasal dari pondasi. Selama hujan miring, itu juga masuk ke dalam dinding. Atapnya tidak terkurung, overhangnya pendek dan air masuk ke dinding di area Mauerlat. Dan di sana, kemungkinan besar, tidak ada waterproofing.

Rumah sangat dingin. Alasan pertama adalah bahwa pasangan bata dinding memiliki kualitas yang buruk: lapisannya tidak diisi dengan mortar, akibatnya dinding ditiup.

Alasan kedua adalah langit-langit dan atap. Isolasi langit-langit dengan wol mineral 50 mm tidak cukup, tidak ada penghalang uap dan rumah "menghangatkan" jalan.

Alasan ketiga terungkap di tahun kedua tinggal. Tikus menetap di dinding, yang seiring waktu merusak busa. Kondensasi sekarang jatuh di dinding juga. Pada salju yang parah (-20 dan di bawah), embun beku muncul di sudut-sudut.

Kesimpulan

Sulit untuk menyebut bangunan-bangunan ini sebagai rumah, meskipun terlihat cantik. Ini adalah semacam parodi rumah, di mana Anda perlu menginvestasikan banyak uang, atau itu akan menjadi masalah abadi kelembaban, jamur, dan dingin.

Ada rumah yang sedikit lebih baik dari rumah saya, ada yang lebih buruk, tetapi semuanya tidak sepadan dengan uang yang mereka minta. Setelah pembelian, jumlah untuk mengingat rumah seperti itu terkadang setengah dari biayanya.

Dan jika tidak ada uang untuk perbaikan skala besar seperti itu, maka orang hidup dan menderita. Ada dua rumah di jalan saya di mana kamar sudut telah diubah menjadi ruang penyimpanan besar. Tidak mungkin untuk hidup di dalamnya karena kelembaban dan jamur.

Sekarang gelombang pemukiman kembali dari Siberia, Ural, dan Timur Jauh sedang berlangsung di wilayah kami. Orang-orang mengambil rumah-rumah ini seperti kacang goreng. Dari semua kenalan saya yang membeli rumah yang dibangun untuk dijual, 95% tidak puas. Saya juga terbakar, sekarang saya harus menginvestasikan waktu dan uang di rumah ini!

Bagaimana perasaan Anda tentang perumahan untuk dijual? Tulis di komentar!

Teman-teman, sudah ada 117 ribu dari kita! Suka, berlangganan saluran, bagikan publikasi - kami sedang bekerjasehingga Anda menerima informasi yang berguna dan relevan!

Baca juga:

• Cara membuat ayran dalam 3 menit: resep yang sangat sederhana untuk minuman favorit Anda.
• Pocket napalm atau cara menyalakan api dalam cuaca apa pun: peretasan kehidupan dari turis yang rajin.

Tonton videonya - Bagaimana cara membuat rumah bergaya selatan dari tempat tinggal musim panas? Taman mewah dengan kolam renang.