Bagaimana menghindari pembengkakan biaya saat membangun rumah pribadi: 3 tips

Perkiraan konstruksi tidak selalu merupakan keputusan, karena ada beberapa poin di mana Anda dapat menghemat uang tanpa mengurangi konstruksi rumah. Mari kita lihat mereka.

Saran satu: pemilihan lokasi

Saat teater dimulai dengan rak mantel, konstruksi dimulai dengan pemilihan lokasi. Berapa banyak uang yang akan dihabiskan untuk mempersiapkan situs itu sendiri dan berapa banyak yang akan dihabiskan untuk membangun rumah secara langsung tergantung pada acara ini.

Pengembang yang tidak berpengalaman selalu berusaha menghemat uang untuk membeli tanah dengan memilih tempat yang lebih murah. Tapi "lebih murah" ini terkadang harganya beberapa kali lipat. Anda perlu memahami: segala sesuatu yang dijual murah akan membutuhkan investasi, dan terkadang sangat signifikan.

Misalnya, Anda tidak boleh membeli plot dengan kemiringan lebih dari 10% atau dengan perbedaan ketinggian lebih dari 1 meter pada bentangan sepuluh meter. Indikator-indikator ini menunjukkan bahwa Anda harus mengeluarkan uang tidak hanya untuk meratakan situs, memasang dinding penahan dan pagar, tetapi juga untuk fondasi rumah. Dan biaya ini cenderung secara signifikan melebihi jumlah yang dihemat untuk pembelian tanah.

Untuk menghindari pengeluaran yang tidak perlu, pilihlah tanah di atas bukit; sebaiknya tanpa kemiringan atau dengan sedikit kemiringan ke arah jalan. Tanah di situs tidak boleh curah.

Tips kedua: memilih jenis foundation

Poin kedua mengalir lancar dari yang pertama. Berbagai jenis pondasi dapat digunakan pada tanah yang sama. Tetapi beberapa pengembang membuat kesalahan pada tahap ini dan meletakkan kekuatan yang berlebihan di fondasi. Artinya, mereka membangun fondasi yang bisa menahan lima rumah, bahkan saat gempa. Dengan demikian, biaya yayasan semacam itu akan jauh lebih tinggi dari yang diperlukan.

Jika Anda memesan rumah dari perusahaan konstruksi dan pada saat yang sama menolak geologi situs, maka perancang akan diasuransikan ulang dengan biaya sendiri. Artinya, mereka akan menambahkan solusi yang berlebihan dan mahal ke yayasan untuk menghindari masalah di masa depan. Proyek buta (tanpa survei geologis) selalu menyiratkan pembengkakan biaya pada fondasi.

Pilihan pondasi harus konsisten dengan lokasi dan persyaratan penggunaannya. Jangan memasukkan kekuatan berlebihan dan karakteristik lain yang tidak perlu ke dalam struktur. Rumah itu sendiri tidak akan bertahan lebih lama jika Anda membuat fondasi yang diperkuat di tempat yang sama sekali tidak perlu.

Saran tiga: pilihan jumlah lantai

Ada aturan sederhana - semakin banyak lantai di rumah, semakin murah biaya per meter persegi. Misalnya, jika Anda mengambil rumah satu lantai dan dua lantai di area yang sama, maka biaya per meter persegi rumah satu lantai akan 20-25% lebih tinggi daripada rumah dua lantai.

Tetapi jika Anda memutuskan untuk memasang garasi ke rumah dua lantai, maka karena ini, biaya per meter persegi akan meningkat. Harga akan naik karena perpanjangan satu lantai per meter persegi lebih mahal.

Jika Anda tidak ingin mengeluarkan uang lebih, maka pilihlah rumah dua atau tiga lantai dengan tempat yang diperlukan termasuk dalam proyek terlebih dahulu.

Bagaimana Anda menghemat biaya konstruksi? Tulis di komentar!

Teman-teman, sudah ada lebih dari 112 ribu dari kita! Suka, berlangganan saluran, bagikan publikasi - kami sedang bekerjasehingga Anda menerima informasi yang berguna dan relevan!

Baca juga:

• Jangan pernah menambahkan sabun cair ke beton! Saya akan memberitahu Anda mengapa.
• Bukan sampah, tapi emas! Apa manfaat kulit telur di kebun.

Tonton videonya - Bagaimana mengatur sudut dan penyangga atap ke ventilasi dan cerobong asap? Kelas Guru.