Alasan sebenarnya dari kenaikan harga bahan bangunan pada tahun 2021. Pendapat pemilik perusahaan konstruksi. Dan kapan kenaikan harga akan berhenti?

Seperti semua orang yang membangun untuk diri mereka sendiri atau untuk pelanggan, menarik untuk memahami situasinya: mengapa ada (dan masih terjadi) kenaikan harga bahan bangunan yang begitu cepat. Dan yang paling penting - kapan itu akan berakhir atau akankah harga diturunkan? Di setiap kesempatan - saya meminta pendapat pemilik pangkalan konstruksi dan toko. Tentang jawaban direktur pangkalan dengan kayu menulis di artikel ini: Saya bertanya kepada direktur pangkalan: apa alasan kenaikan harga kayu gergajian seperti itu? Mendapat jawaban terperinci

Tetapi jawaban ini tidak terlalu jelas, terutama ketika satu negara, China, terungkap sebagai pelakunya. Tapi bagaimana dengan logam, cat, busa, sealant, insulasi dan blok bangunan?

Singkatnya, tesis, inilah yang saya pelajari bulan ini. Hal berikut terjadi: setelah semua orang duduk di apartemen untuk isolasi diri pada tahun 2020. dan banyak yang menyadari bahwa mereka tidak akan bisa bepergian ke luar negeri untuk berlibur. Sejumlah besar orang memutuskan untuk membangun pondok dan rumah musim panas. Ini tidak hanya di Rusia - permintaan akan perumahan di pinggiran kota telah tumbuh di seluruh dunia.

Saya kembali di tahun 2020. mereka mengatakan bahwa banyak yang mulai membeli pondok musim panas, sebidang tanah, volume konstruksi sederhana, seperti pemandian dan rumah pedesaan, meningkat. Tapi kemudian itu belum diungkapkan. Pada tahun yang sama, permintaan meningkat tajam. Bahkan ada kekurangan. Di barat, harga saham langsung bereaksi.

Misalnya, ke pangkalan konstruksi besar tempat saya membeli beton aerasi, pabrikan mengatakan bahwa itu akan dikirim ke sana berdasarkan sisa (setelah pengirimannya yang besar). Dan harga bahkan meningkat untuk beton aerasi lebih dari 1000 rubel / m3. Busa perekat dari pabrikan ini telah berkembang dari 450 RUB per silinder pada tahun 2020 sebelum gosok 690 pada bulan Juni 2021

Tidak ada stok di gudang untuk produksi blok keramik Porotherm di musim semi. Ada permintaan besar yang tidak dapat mengimbangi produksi - dan produsen menaikkan harga. Hukum pasar. Nah, dan di mana produsen memasok produk mereka untuk ekspor, harga telah meningkat secara signifikan. Ini saya tentang logam, profil logam, lembaran baja, kayu lapis, OSB, kayu. Harga di luar negeri juga naik. Dengan mempertimbangkan perbedaan nilai tukar, jauh lebih menguntungkan bagi produsen kita untuk menjual ke luar negeri. Ekspor logam naik 21%. 19% - kayu gergajian.

Kayu laminasi terpaku di Moskow sudah memiliki biaya 70 ribu/m3. OSB mendekati 3000 rubel. per lembar. Kayu di beberapa daerah melebihi nilainya 20 ribu. gosok / m3. Armature mendekati 100 ribu rubel / ton. Batu bata itu masih memegang, yang aneh.

Saya tidak sempat menyelesaikan pembangunan rumah di tahun 2020. Musim ini, harga atap hampir dua kali lipat untuk saya. Saya bahkan berpikir untuk memutar ulang proyek dengan atap datar. Tapi saya tidak suka tampilan rumah kotak seperti itu. Dan rumah juga harus menarik secara estetika bagi pemiliknya.

Hipotek yang terjangkau dan berbunga rendah juga berkontribusi pada proses ini. Bahkan tidak ada inflasi, tetapi hiperinflasi dalam bahan bangunan. Ada informasi bahwa tidak ada peserta gostorgs untuk pembangunan dan perbaikan. Tidak ada yang ingin berpartisipasi di dalamnya dengan harga yang sudah ketinggalan zaman. Atau tidak mau mengambil risiko, setelah bekerja akibatnya rugi.

Dalam situasi ini, posisi pemerintah menjadi aneh. Mereka tidak bereaksi dengan cara apa pun, kecuali pernyataan bahwa itu adalah keserakahan, bahwa produsen telah "mendorong" (secara harfiah) negara. Bahkan tidak ada berita di media. Apakah benar-benar sulit untuk memperkenalkan bea keluar, menghapus restitusi PPN dalam transaksi ekspor, dan membuat pajak cukai tambahan? Tapi tetap jaga pasar domestik. Ternyata, karena adanya tambahan penerimaan pajak ke anggaran, hal ini juga menguntungkan pemerintah. Tapi warga biasa tetap berada di palung yang rusak.

Saya pikir perlu untuk menyatukan perusahaan konstruksi besar dan menengah dan bersama-sama mengajukan permohonan kepada pemerintah dengan tuntutan untuk melakukan sesuatu.

Kapan kenaikan harga akan berakhir dan akankah terjadi penurunan? Di negara kita, harga jarang berkurang setelah kenaikan. Kecuali permintaan turun di bawah permintaan 2020. Apalagi dalam skala global dalam harga saham. Oleh karena itu, selama ada pembatasan penerbangan dan pergerakan antar negara, permintaan bahan bangunan seperti itu akan tetap ada. Akan banyak yang ingin membangun tempat rekreasi di pinggiran kota. Permintaan akan menurun di musim dingin, yang hanya akan menghentikan kenaikan harga. Dan di musim 2020. harga akan terus naik. Mungkin tidak begitu dramatis. Kalau tidak, orang hanya akan meninggalkan gagasan membangun sesuatu untuk diri mereka sendiri.

Sebagai kesimpulan, Anda dapat melihat dua pendapat dari pemilik perusahaan konstruksi besar:

https://youtu.be/nXbCzRulSIo

https://youtu.be/S_cDge5AdkU

Pemiliknya tidak tahu harus berbuat apa. Perusahaan hanya menyesuaikan dengan situasi. Seperti orang lain, mereka mengalihkan kenaikan harga ke pelanggan. Permintaan untuk konstruksi tetap ada dan mereka akan dibiarkan tanpa pekerjaan. Terutama di wilayah Moskow yang kaya.

Siapa yang melanjutkan konstruksi atau seseorang menunda usaha ini sampai waktu yang lebih baik - tulis di komentar.