Saya memutuskan untuk melakukan survei tanah di lokasi, itu bukan tanpa masalah. Saya memberi tahu Anda bagaimana seluruh proses berjalan

Bagaimana cara membuat survei tanah?

Tahun ini saya memutuskan untuk melakukan survei tanah untuk mengetahui dengan jelas batas-batas situs saya dan saya tidak berselisih dengan tetangga (pertama-tama, saya membutuhkan ini, karena segera saya berencana untuk membuat pagar modal di sekitar semuanya merencanakan). Selain itu, seperti yang Anda ketahui, sejak 2018, satu amandemen telah dibuat pada undang-undang tentang survei tanah, yang melarang pengelolaan situs Anda. Dengan kata lain, semua pemilik rumah pribadi dan kavling tanah yang tidak memiliki survei tanah tidak dapat melakukan transaksi dengan real estat mereka (tidak menjual atau mewarisi). Oleh karena itu, survei tanah harus dilakukan!

Hari ini saya akan menceritakan secara rinci bagaimana proses survei tanah berjalan, masalah apa yang harus saya hadapi dan berapa biayanya.

Ke mana Anda harus pergi untuk melakukan survei tanah?

Survei tanah dilakukan oleh insinyur kadaster dan untuk itu Anda perlu menghubungi

Atas saran kenalan saya, saya memilih organisasi swasta, karena di BTI prosedur ini dilakukan lebih lama. Selain itu, biaya pekerjaan kurang lebih sama. Di kota saya, sebuah organisasi swasta yang bergerak di bidang kadaster terletak di gedung administrasi distrik kami.

Memasuki administrasi, saya melihat tiga kantor sekaligus, di mana para insinyur kadaster duduk. Tidak ada antrian dan saya pergi ke kantor pertama yang saya temui (ternyata kemudian, semua insinyur ini berasal dari organisasi yang sama).

Dokumen apa yang diperlukan untuk survei tanah?

Sebelum pergi ke insinyur kadaster, tentu saja, saya mengambil semua dokumen yang diperlukan: my paspor, akta kepemilikan rumah dan tanah (Saya juga membawa buku rumah, tetapi ternyata tidak perlu).

Bagaimana proses survey tanah dan berapa biayanya?

Setelah insinyur menerima dokumen saya, dia memberi saya tanda terima untuk pembayaran pekerjaan kadaster (mereka biayanya 6.000 rubel) dan disuruh pergi ke MFC untuk mendapatkan informasi dari USRN ke tambang dan tetangga plot.

MFC memberi saya tiga tanda terima yang sama untuk membayar layanan ini. Setiap tanda terima bernilai 350 rubel.

Itu perlu untuk membayar tanda terima ini melalui Sberbank dan di sini masalah pertama muncul. Saya membayar kwitansi melalui terminal dan pada pertemuan berikutnya dengan insinyur kadaster ternyata salah satu kwitansi karena alasan tertentu tidak masuk (walaupun uangnya didebet dari kartu). Oleh karena itu, saya harus membayar kwitansi lagi (kali ini saya membayar secara online dan struknya cepat diproses). Akibatnya, waktu dan uang ekstra terbuang percuma.

Setelah semua pembayaran, insinyur harus menunjuk tanggal untuk survei, tetapi di sini ada masalah kedua. Untuk survei tanah, kehadiran wajib semua tetangga diperlukan (kami memilikinya di kedua sisi). Di satu sisi, rumah itu adalah tempat tinggal, tetapi di sisi lain, tidak ada yang tinggal (saya dan istri saya membeli rumah kami pada tahun 2016 dan saya belum pernah melihat pemilik rumah tetangga). Dalam hal ini, Anda perlu mencari kontak tetangga Anda atau Anda harus menulis iklan di koran, yang menunjukkan tanggal dan waktu survei. Seperti yang saya pahami, jika pemiliknya tidak merespons dalam sebulan, maka survei dilakukan tanpa dia.

Saya tidak membuang waktu dan tetap menemukan kontak tetangga kedua saya (dewan desa membantu saya di sini) dan dia setuju untuk datang tanpa masalah.

Pada hari yang ditentukan, insinyur kadaster tiba dan mulai menandai batas-batas situs kami (di sepanjang batas pagar), mengoordinasikan semua titik dengan tetangga kami. Setelah pengukuran, saya dan kedua tetangga menandatangani akta kesepakatan lokasi batas tapak.

Dan dua minggu kemudian, saya akhirnya mendapatkan rencana jalur darat dari situs saya, yang tetap dibawa ke MFC untuk mendaftarkan situs saya di kadaster. Seluruh proses ini memakan waktu sekitar satu bulan dan total saya menghabiskan 7400 rubel.