Cara yang andal untuk menentukan apakah sebuah rumah dibangun dengan baik

Selalu ada itu, seseorang menjual, dan seseorang membeli rumah. Beli yang sudah jadi, tk. Konstruksi DIY atau bahkan pekerja sewaan bukanlah kegiatan untuk semua orang. Proses ini setidaknya harus menawan. Tetapi bagaimana memilih rumah agar dibangun dengan kualitas tinggi, tanpa kesalahan yang jelas? Toh, biasanya di luar, dan di dalam, semuanya terlihat indah.

Hampir tidak mungkin bahkan bagi seorang spesialis untuk mengidentifikasi kekurangan dengan mata. Lebih baik menggunakan analisis instrumental. Ini dapat dipecah menjadi dua jenis - inspeksi struktur rumah dan analisis efisiensi energi rumah. Jika rumah dengan fasad dan dengan finishing yang bagus, maka sulit untuk mempelajari struktur rumah, jadi mereka segera beralih ke yang kedua: mereka melakukan penelitian tentang kehilangan panas di rumah.

Analisis instrumental kehilangan panas yang paling umum adalah inspeksi dengan pencitraan termal.

Diproduksi secara eksklusif di musim dingin. Di musim panas, Anda tidak akan menemukan tempat-tempat di mana kehilangan panas terjadi. Pelepasan panas eksplisit dapat dilihat dengan segera. Baik di luar rumah maupun di dalam. Mereka bersinar biru (di dalam rumah) dan di luar merah atau oranye. Peralatannya mahal.

Saat ini, thermal imager dapat dibeli dalam bentuk attachment smartphone. Model yang paling umum adalah Cari Kompak Termal.

Kisaran suhu: -40... + 330 gr. Ada model dengan konektor untuk perangkat Android dan iOS. Pada model lama ponsel Android - microUSB, dan model modern Type-C. Pertimbangkan ini. Harganya adalah sebagai berikut:

Sebuah thermal imager-attachment adalah setengah harga dari sebuah thermal imager yang lengkap. Perangkat kompak seperti itu berguna tidak hanya untuk pembangun yang memeriksa pekerjaan tim, tetapi juga untuk agen penjual yang terlibat dalam pemilihan rumah untuk klien. Anda juga bisa melihat masalah di rumah dengan perangkat sederhana ini. Tapi tidak selalu. Jika suhu negatif tidak signifikan, dan perpindahan panas material tinggi, maka dijamin kehilangan panas hanya dengan bantuan pintu udara.

Ini adalah film yang digantung di pintu depan. Kipas dipasang di dalam. Ini menciptakan ruang hampa (meniup) udara dari rumah. Dan ketika ada perbedaan tekanan, udara luar mencoba menembus ke dalam bangunan. Jika ada cacat dalam desain, maka mereka segera terlihat pada pencitraan termal. Udara dingin mendinginkan tempat-tempat ini. Ventilasi ditutup untuk saat ini. Ini adalah sejenis alat pendeteksi kebocoran udara.

Pintu udara menciptakan perbedaan tekanan 50 Pa. Seringkali, perbedaan ini tidak dipertahankan. Rumah itu meledak. Jika rumah dibangun menggunakan teknologi bingkai, maka di tempat-tempat di mana film penghalang uap tidak dilem dengan baik, di mana ia robek atau hilang, udara dingin akan menembus isolasi. Dinding pendingin di tempat-tempat seperti itu akan terlihat oleh pencitraan termal.

Kadang-kadang mereka melakukan yang sebaliknya, memompa udara ke dalam rumah melalui pintu udara dan melihat ke luar dengan pencitraan termal: di mana udara hangat keluar.

Semua data direkam oleh komputer dan dianalisis. Karena harus sesuai dengan nilai tertentu untuk area dan volume tertentu dari bangunan rumah. Contoh survei ditampilkan dalam video ini:

Biaya layanan semacam itu untuk tahun 2017 adalah 16 ribu menggosok. Ya, tidak murah. Tapi rumah tidak seperti lemari es. Lebih baik menanggung biaya ini daripada membeli babi di poke. Dan jika rumah ternyata cacat struktural, itu akan terlambat.

Saya tahu bahwa di rumah kayu tidak mungkin membuat perbedaan tekanan 50 Pa dengan cara ini. Udara masuk ke dalam ruangan melalui semua celah. Mungkin, dalam kasus ini, Anda dapat mengingat ungkapan yang sering diulang orang: "rumah kayu bernafas". Dia tidak bernapas - ventilasi harus bernapas. Itu hanya tertiup angin, terutama saat angin bertiup. Dan panas yang hilang adalah biaya pemanasan tambahan.

Apa kesimpulannya? Jika Anda membeli rumah siap pakai, cari mereka yang melakukan pengukuran seperti pertukaran udara melalui dinding dengan pintu udara dan inspeksi dengan pencitraan termal. Dan hanya pada kesimpulan mereka, buatlah keputusan. Periksa rumah dan plot di musim gugur dan lakukan studi seperti itu di embun beku pertama. Dan jika Anda menemukan sesuatu, maka Anda dapat meminta diskon untuk menghilangkan kekurangan tersebut.

Sebelumnya saya memposting artikel tentang studi beton, khususnya pondasi beton: Cara Menentukan Kekuatan Beton Di Situs Dan Ide Bisnis: Survei Rumah Untuk Pembeli Mereka. Itu tentang perangkat sklerometer seluler. Jika rumah itu dalam versi draf, maka mereka dapat menentukan merek pelat pondasi, lantai monolitik.

***

Langganan ke saluran, tambahkan ke bookmark browser Anda (Ctrl + D). Ada banyak informasi menarik di depan.

Artikel dengan gambaran umum dan daftar alat yang saya gunakan dalam konstruksi dan di negara.