Membangun rumah Anda sendiri. Literasi keuangan

Lebih dari setahun yang lalu saya memposting artikel: Dari mana mendapatkan uang untuk membangun rumah? Strategi pilihan saya

Di dalamnya, saya berbicara tentang prinsip konstruksi saya di musim dengan menggunakan tabungan: tanpa pinjaman dan kredit, saya sendiri. Ini lebih tenang di masa-masa sulit kita, meski lebih lama.

Bahkan dengan kehati-hatian ini, penting untuk memiliki pengetahuan keuangan yang menyeluruh.

1. Analisis pasar tentang biaya bahan dan peralatan bangunan

Semua orang paham bahwa alat tersebut adalah segmen kelas ekonomi, menengah dan premium. Sulit membayangkan merek premium terkenal mana pun (produsen cat, misalnya, atau alat terkenal) dapat diwakili di toko tertentu dengan model dengan kualitas ekonomi. Sayangnya, memang begitu. Ini adalah realitas pasar.

Produsen secara khusus membuat merek alat atau nama cat terpisah dan memasoknya ke jaringan ritel. Ini yang dilakukan atasan saya sampai akhirnya dia offline dengan coverage area yang luas. Dan pembeli melihat merek dan memiliki asosiasi dengan kualitas absolut.

Jadi, belilah alat-alat merek terkenal dan terkenal, nama-nama terkenal dan tanda-tanda bahan bangunan. Dan sebaiknya tidak di discounters. Dan lebih baik mempelajari ulasan sebelum membeli. Saya melakukan hal itu, saya menghabiskan beberapa malam sebelum membeli.

2. Perencanaan biaya dan proses konstruksi

Jangan membeli terlebih dahulu segala sesuatu yang bisa dijangkau tangan Anda. Anda akan membutuhkan alat dalam seminggu - kami mempelajari modelnya, membelinya. Saya punya teman yang membeli alat untuk digunakan di masa mendatang, meskipun keuangannya terbatas. Untuk apa? Ini adalah pembekuan dana Anda. Alat tersebut harus bekerja tepat ketika dibutuhkan.

Hal yang sama berlaku untuk bahan bangunan. Misalnya, pemilik, satu petak dariku, menuangkan fondasi, membeli balok dan mereka menganggur untuk tahun kedua - mereka telah menangani masalah lain di situs. Tetangga belum bisa menyelesaikan pagar selama empat tahun, dia beralih membangun rumah (meski hampir selesai). Saya juga memiliki beberapa tugas pagar kecil yang belum selesai. Tapi orang luar mereka tidak terlihat.

3. Kontrol karyawan

Jika sebuah tim membangun untuk Anda, maka Anda harus mengetahui biaya pekerjaan yang mereka lakukan. Jika mereka membeli sesuatu sendiri (seharusnya mereka memiliki diskon di sana-sini), tetap periksa harganya. Pesan perlengkapannya sendiri. Mereka dapat bernegosiasi dengan pengemudi dan memasukkan persentase mereka dalam biaya pengiriman kerikil, menyewa ekskavator, atau apa pun. Secara umum, Anda harus menjadi mandor. Ketahui berapa biaya tenaga kerja dan material.

Sekitar 15 tahun yang lalu, seorang rekan kerja sedang membangun rumah bersama suaminya. Kami menyayangkan perusahaan yang memproduksi house kits untuk rumah bingkai dipercayakan untuk membangun sebuah rumah. Sepenuhnya, kontrak umum, seperti yang mereka katakan. Jadi mereka mengubah perkiraan itu tiga kali. Fondasi, dinding dan atap, jendela, dekorasi, komunikasi - ini harus dilakukan oleh tim yang berbeda, spesialis yang berbeda. Seorang tukang gips tidak bisa menjadi tukang listrik.

4. Pinjaman

Ada satu aturan di sini. Jika Anda mengambil pinjaman, rencanakan pembayaran Anda agar nyaman bagi Anda. Padahal, tidak perlu memberi makan bank dengan melunasi pinjaman besar dalam jumlah kecil. Di sini Anda memutuskan.

Dan jika Anda membangun dengan tangan Anda sendiri, maka Anda juga perlu mempelajari teknologi, solusi teknis, dan rekomendasi untuk setiap tahap konstruksi. Ini bahkan lebih banyak informasi. Hargai semuanya. Apakah Anda akan lelah dalam setahun. Motivasinya harus baik, sangat besar.

Mungkin sebagian besar tip ini sepele, tetapi saya tetap berpegang pada mereka dan dalam kombinasi, mereka memajukan proses pembangunan saya.

Cara termudah: ambil pinjaman (hipotek pedesaan, sebagai contoh), pilih opsi untuk rumah di pinggiran kota, survei (pesan keahlian konstruksi dan keuangan), pilih opsi dan beli rumah jadi, dacha. Misalnya, di wilayah Moskow, layanan seperti itu untuk pemeriksaan instrumen rumah disediakan oleh penulis saluran terkenal StroKhlam di YouTube. Dan di daerah, cari perusahaan di pasar konstruksi dan keahlian dengan perangkat, pengalaman dan ulasan yang baik.

***

Langganan ke saluran, tambahkan ke bookmark browser Anda (Ctrl + D). Ada banyak informasi menarik di depan.