Standar IZhS baru akan diuji hingga Desember

Proposal sedang dipertimbangkan untuk mendukung perusahaan konstruksi, cara industri membangun perumahan dan hipotek yang terjangkau - pada 6,5-7,5%.

Asosiasi IZhS sedang mencari solusi dalam praktiknya

Asosiasi Konstruksi Perumahan Individu didirikan 2 tahun yang lalu, atas dasar organisasi lain yang terkait dengan konstruksi perumahan kayu di Ural. Tujuan dari paguyuban adalah untuk menciptakan layanan bagi warga yang ingin memiliki rumah sendiri di atas tanah, bekerja dengan prinsip “satu jendela”. Artinya, pelanggan akan dapat menerima sejumlah layanan utama yang terkait dengan desain dan konstruksi - gratis dan pada satu platform informasi.

Kepala departemen untuk bekerja dengan mitra asosiasi IZhS, Andrey Sudakov:

“Dari sudut pandang kami, konsumen harus menerima semua layanan dalam format satu jendela, dimulai dengan pemilihan sebidang tanah, survei geologi, pekerjaan konstruksi dan instalasi, diakhiri dengan commissioning dan penugasan polisi alamat ".

Proyek percontohan untuk pengembang

instagram viewer

Musim gugur ini, asosiasi memutuskan untuk mengembangkan dan menguji standar industri untuk pembangunan rumah dan cottage individu. Untuk ini, direncanakan bekerja sama dengan 10-15 perusahaan (pengembang) yang ingin mempersiapkan kondisi untuk pekerjaan konstruksi yang lebih baik dan untuk pembelian rumah yang terjangkau. Misalnya, sebuah perusahaan yang berurusan dengan desa pondok tidak pernah berurusan dengan hipotek. Dan sekarang dia bisa mencoba melakukannya.

Aplikasi masih diterima. Anda perlu mendaftar di situs untuk mendapatkan paket standar, sesi penyiapan. Dan proyek percontohan itu sendiri akan berlangsung selama 1-3 bulan. Di bulan Desember, peserta akan menceritakan kesulitan apa yang mereka hadapi, apa saja pro dan kontra dari solusi tertentu. Ini akan berlangsung dalam kerangka rapat umum khusus. Berdasarkan hasil yang diperoleh, standar akan difinalisasi. Tidak diketahui berapa banyak relawan yang secara sukarela menguji inisiatif asosiasi tersebut.

Persyaratan baru untuk rumah

Sehubungan dengan pandemi, menurut para ahli asosiasi IZHS, pasar perumahan pinggiran kota telah mengalami perubahan tertentu. Selama masa isolasi diri, warga sulit dikurung secara mental dan fisik di sebuah apartemen. Rumah dengan area berpagar memungkinkan banyak orang Rusia bertahan hidup di masa sulit senyaman mungkin. Dan seringkali mereka adalah keluarga dengan anak-anak. Menurut agen real estat, orang bersedia membayar 30-50 ribu rubel sebulan untuk rumah pedesaan yang nyaman.

Mereka yang memutuskan untuk tinggal di luar kota mulai mencari tempat tinggal, pondok atau rumah (menurut VTsIOM, 66% orang Rusia memimpikan rumah mereka sendiri). Namun, ada beberapa tawaran bagus.

Saat ini, kebutuhan yang biasa tidak mencukupi, seperti komunikasi yang terpasang dan jalan akses yang siap. Mempertimbangkan hidup dengan anak-anak, orang mencari desa dengan kantor medis, taman kanak-kanak, sekolah, pusat kebugaran, jalur sepeda. Di antara para “imigran” dari megalopolis ada banyak yang bekerja dari jarak jauh, tetapi tidak terbiasa dengan kehidupan pedesaan dan mengharapkan kondisi yang lebih akrab. Menurut Realtors, rumah paling populer berukuran hingga 150 meter persegi, yang harganya mencapai 6 juta rubel, dijaga dan memiliki persimpangan transportasi yang nyaman.

Anda membutuhkan rumah siap pakai atau pra-fabrikasi

Banyak orang tidak siap untuk pembangunan jangka panjang. Mereka membutuhkan tempat tinggal sekarang, lengkap, siap untuk hidup nyaman. Karena itu, warga mencari opsi untuk menukar apartemen di kota. Penawaran hipotek (untuk rumah) belum terlalu menguntungkan. Pasangan muda lebih memilih rumah prefabrikasi yang murah yang dapat dibangun dalam beberapa bulan. Mereka menghadapi kesulitan besar. Dan pengujian standar baru untuk pembangunan konstruksi perumahan individu, menurut asosiasi, akan membantu memilih solusi yang efektif dan relevan bagi mereka.

Program dari Kementerian Konstruksi

Spesialis Kementerian Konstruksi juga mulai mengembangkan standar untuk pengembangan bola IZhS di Rusia. Berbagai proposal sedang dipertimbangkan. Nikita Stasishin, Wakil Menteri Konstruksi dan Perumahan dan Layanan Komunal, mencatat metode industri. Kita berbicara tentang proyek tipikal rumah prefabrikasi yang akan dibangun dalam jumlah besar. Politisi tersebut meyakinkan bahwa standar ini sudah dikembangkan dan akan segera diterapkan. Menurut dia, masa pembangunan rumah akan dikurangi menjadi 6 bulan. Tetapi apakah real estat seperti itu akan terjangkau oleh penduduk?

Pihak berwenang sedang mempertimbangkan opsi untuk pembiayaan proyek bagi pengembang, hipotek bersubsidi dan langkah-langkah lain untuk mendukung industri. Ada pengembangan dan hipotek preferensial - khususnya untuk pembelian atau pembangunan rumah individu. Suku bunga akan menjadi 6,5-7,5%. Saat ini jumlahnya 9-12%, yang tidak jauh berbeda dengan kredit konsumen.

Kesulitan muncul dengan penilaian dan asuransi perumahan jenis ini, karena, menurut para ahli, objek sering ditandai dengan likuiditas rendah. Ada kebutuhan mendesak untuk menciptakan mekanisme perlindungan khusus. Misalnya seperti mereka yang bekerja saat menjual apartemen di gedung baru bertingkat (escrow account, dll). Dan pihak berwenang berencana untuk mengatasi masalah ini.

Pada April tahun lalu, topik hipotek untuk rumah pribadi sudah diangkat oleh Kementerian Konstruksi. Pejabat telah berjanji untuk memangkas suku bunga menjadi 7,9% pada tahun 2024.

Menurut Anda, seperti apa kualitas rumah prefabrikasi yang baru? Tulis di komentar!

Teman-teman, kita sudah lebih dari 40 ribu! Suka, berlangganan saluran, bagikan publikasi - kami sedang bekerja, sehingga Anda hanya menerima informasi yang berguna dan relevan!