Apa yang harus dilakukan jika situs tersebut tidak ada di peta kadaster: penjelasan dari spesialis Rosreestr

Ada situasi ketika sebidang tanah telah lama diberi nomor kadaster unik dan setiap tahun pemberitahuan pajak diterima - namun, properti ini tidak ada di peta kadaster publik ditampilkan. Elena Grishina, seorang ahli dari Kamar Kadastral di wilayah Pskov, memberi tahu mengapa hal ini terjadi dan bagaimana cara memperbaiki kesalahan tersebut secepat mungkin.

Mengapa situs tidak ditampilkan di peta?

Sebagaimana dicatat oleh ahli, ini menyajikan bidang-bidang tanah yang termasuk dalam database USRN dengan batas-batas yang ditetapkan oleh undang-undang saat ini. Proses penentuannya disebut juga survei tanah. Ini adalah salah satu langkah kunci dalam pendaftaran situs. Ini adalah bagaimana objek diletakkan pada pendaftaran kadaster negara real estate.

Namun hingga tahun 2001, ketika undang-undang "Tentang pengelolaan lahan" mulai berlaku, survei tanah tidak diperlukan. Ini adalah prosedur opsional bagi warga, yang mengarah pada fakta bahwa beberapa juta plot di Rusia memiliki nomor kadaster, tetapi objeknya tidak memiliki koordinat yang tepat. Pada tahun 2010, Pemerintah menetapkan aturan baru untuk mengukur koordinat kadaster. Oleh karena itu, wilayah-wilayah yang dibatasi (batasnya ditentukan) sebelum tahun 2001, serta sejak tahun 2001 tahun hingga 2010, mungkin tidak muncul di database USRN, dan mungkin tidak ditampilkan di kadaster publik peta.

Pakar mencatat bahwa seseorang mungkin juga memiliki paspor kadaster yang sudah ketinggalan zaman. Ini memiliki denah sebidang tanah, tetapi tidak ada koordinat sudut (titik balik). Jadi Rosreestr "tidak tahu" lokasi pasti dari situs tersebut, dan karenanya tidak menunjukkannya di peta.

Apa yang harus dilakukan

Grishina merekomendasikan untuk menentukan batas-batas situs. Untuk melakukan ini, Anda perlu mencari bantuan dari insinyur kadaster, publik atau swasta. Rencana yang sudah selesai harus diserahkan ke Rosreestr. Ini dilakukan melalui MFC. Ketika batas-batas objek terdaftar di USRN, peta kadaster publik akan diperbarui - dan situs akan "muncul" di atasnya. Tapi menurut ahli, ini tidak bisa terjadi dalam semalam. Kami harus menunggu pembaruan peta berikutnya. Maka dari itu, jika Anda baru saja melakukan survei tanah, dan belum dipajang, tidak apa-apa.

Kapan ini akan terjadi? Tergantung pada kekhasan pekerjaan cabang regional Rosreestr. Tingkat pembaruan dapat sangat bervariasi. Beberapa departemen mengunggah data baru ke kartu hanya beberapa kali setahun, sementara yang lain - setiap minggu. Pakar Kamar Kadastral menyarankan untuk mengajukan banding di situs web Rosreestr - online. Ini akan membantu, menurut ahli, untuk mempercepat peluncuran pembaruan peta. Sementara itu, untuk memastikan bahwa batas-batas diperhitungkan, lebih baik mengambil ekstrak dari USRN - akan ada bagian yang didedikasikan untuk menjelaskan lokasi situs dengan koordinat sudut.

Tetapi kebetulan pada peta publik situs tersebut hilang atau salah lokasinya karena kesalahan yang dilakukan oleh insinyur kadaster, layanan Rosreestr, karena masalah teknis. Untuk memperbaiki situasi, Anda perlu menghubungi spesialis Kamar Kadastral di wilayah Anda, dan di masa depan, tulis pernyataan ke MFC, dengan melampirkan rencana batas. Kesalahan harus diperbaiki dalam 3-5 hari.

Apakah situs Anda ditandai di peta kadaster? Tulis di komentar!

Teman-teman, kita sudah lebih dari 40 ribu! Suka, berlangganan saluran, bagikan publikasi - kami sedang bekerja, sehingga Anda hanya menerima informasi yang berguna dan relevan!

Baca juga:

• Perubahan rumah taman di tempat tinggal permanen: surga kayu, bukan kotak beton.
• Bagaimana saya membangun beranda yang nyaman di dekat rumah: petunjuk langkah demi langkah dan ulasan foto.

Tonton videonya - Taman air do-it-yourself di situs: murah dan efektif.