Apa yang harus dilakukan jika pagar tetangga tidak sesuai dengan inventaris: petunjuk langkah demi langkah
Bagaimana memulihkan keadilan jika wilayah Anda direbut oleh tetangga: ke mana harus menulis, kepada siapa harus mengadu, dan ke mana arahnya. Menurut Kode Tanah, pelanggaran hak atas sebidang tanah harus dikembalikan, dan pelanggar harus membayar semua biaya hukum.
Masalah: pagar melanggar batas kavling
Pemilik rumah mengetahui bahwa pagar tetangga ada di tanahnya. Seorang tetangga dapat memindahkan perbatasannya atas biaya Anda sejauh puluhan sentimeter, atau mungkin beberapa meter; terkadang perampasan tanah orang lain terjadi karena kelalaian tetangga, dan terkadang karena pemilik petak tetangga berdiri di atas tanah. #pendaftaran kadaster di waktu yang berbeda. Tetapi alasannya bahkan tidak penting di sini: tanah milik sendiri adalah asli, dan tidak ada yang akan memberikan sebagian kepada orang asing. Asosiasi Pengacara Moskow baru-baru ini menjelaskan hal ini secara rinci.
Hukum tidak mengatur pemasangan pagar
Irina, peserta FORUMHOUSE: “Kami telah mendaftarkan lokasi, kami dalam daftar kadaster, tetangga telah memasang pagar sementara, tetapi mereka telah merebut empat meter wilayah kami! Saya menyebut mereka, mereka "menghina orang bodoh", mereka mengatakan bahwa itu sangat benar. Apa yang harus saya lakukan? Meruntuhkan pagar ini sendiri? Bersumpah dengan mereka? Untuk menuntut? "
Di negara kami, tidak ada hukum federal yang akan mengatur pemasangan pagar di antara situs tetangga. SNiP No. 30-02-97 mengatur persyaratan untuk ketinggian dan transparansi pagar, sanitasi, rumah tangga dan persyaratan keselamatan kebakaran, tetapi mereka juga bersifat penasehat. Pasal 10 KUH Perdata Federasi Rusia "Batasan pelaksanaan hak-hak sipil" dalam kehidupan pinggiran kota seringkali tidak sama sekali diperhitungkan - setiap orang, mungkin, memiliki tetangga yang tidak ragu untuk melecehkan orang asing hak.
Keputusan
Agar berhasil mengatasi masalah ini, Anda perlu bertindak sesuai dengan algoritme berikut, tetapi sebelumnya Anda perlu memastikan bahwa Anda benar. Seringkali, semua sengketa lingkungan tentang pagar berakhir setelah salah satu pihak memanggil insinyur kadaster.
Teman-teman, dukung saluran - posting ulang publikasi! Bagikan informasi menarik dan berguna dengan teman dan keluarga Anda!
Bagaimana melanjutkan
Penting untuk menulis aplikasi kepada insinyur kadaster tentang melakukan survei tanah antar situs. Mungkin ternyata itu #pagar dipasang dengan benar. Jika insinyur menemukan bahwa pagar dipasang di tempat yang salah, dan sebagian dari tanah asing direbut, maka itu perlu menulis aplikasi ke otoritas Rosreestr di wilayahnya, atau otoritas penguasaan tanah di wilayahnya kotamadya.
Ini dapat dilakukan oleh pemilik situs yang memiliki dokumen hak milik (atau situs tersebut harus terdaftar dalam Unified State Register of Real Estate). Di sini penting agar survei tanah dilakukan sesuai dengan peraturan perundang-undangan yang berlaku, dengan penentuan koordinat titik-titik karakteristik batas-batas bidang tanah.
Biasanya, pada level ini, pencarian dengan pagar dapat dianggap selesai, tetapi dalam skenario yang paling sulit, tetangga dapat mempertimbangkan bahwa dia istimewa dan dia benar-benar membutuhkan tanah Anda, dan ini lebih penting daripada ketidakpatuhan yang didokumentasikan pagar dengan kadaster rencana.
Jika tetangga masih tidak mau pindah pagar
Dalam kasus yang sulit ini, Anda perlu mengundang seorang insinyur kadaster lagi, dan mendapatkan pendapat, di mana Anda dapat melihat di mana batas kadaster situs tersebut, dan di mana letak fisiknya. Dan juga dokumen tersebut harus berisi rekomendasi tentang bagaimana mengatasi masalah ini.
Jangan menyerah - pergilah ke pengadilan!
Jika bahkan setelah itu tetangga akan mendorong kembali, masih ada cara terakhir - #pengadilan. Pernyataan klaim harus memuat persyaratan untuk menarik sebagian bidang tanah dari kepemilikan ilegal tetangga. Dan Anda juga perlu menuntut agar tetangga berkewajiban untuk memindahkan pagar ke tempatnya yang seharusnya.
Proses pengadilan mungkin tertunda, karena klaim dalam kasus semacam ini tidak memiliki batasan undang-undang dan pemeriksaan forensik akan diperlukan. Tetapi tetangga harus membayar semua biaya pengacara Anda dan, secara umum, gugatan. Pengadilan akan memutuskan sesuai dengan keinginan Anda: menurut PP. 2 klausul 1 Seni. 60 dari Kode Tanah Federasi Rusia dan hak Anda yang telah dilanggar atas sebidang tanah harus dipulihkan.
Pernahkah Anda menemukan pemasangan pagar ilegal oleh tetangga? Tulis di komentar bagaimana Anda menyelesaikan masalah ini!
Teman-teman, kita sudah ada 38 ribu! Seperti, berlangganan saluran kami, bagikan publikasi - kami sedang bekerja, sehingga Anda hanya menerima informasi yang berguna dan relevan!
Baca juga:
- Kekuatan transformasi yang luar biasa: pilihan fasad sebelum dan sesudah renovasi.
- Di wilayah Moskow, plot sedang diperiksa untuk mengetahui keberadaan hogweed - denda 86,6 juta rubel telah dikeluarkan.
Tonton videonya - Realisasi orang dewasa dari mimpi masa kecil: membangun rumah pohon dengan para profesional.