Undang-undang nilai kadaster ditandatangani oleh Presiden: perubahan mulai berlaku pada 10 Agustus 2020

Amandemen, yang telah dibahas selama lebih dari satu bulan, telah disetujui - perubahan tersebut mulai berlaku pada Senin, 10 Agustus. RUU tersebut bertujuan untuk meningkatkan proses penilaian real estate Rusia oleh spesialis kadaster. Pada 31 Juli, Vladimir Putin menyetujui amandemen - ia menandatangani undang-undang yang sesuai. Dinyatakan bahwa setelah publikasi dokumen yang ditandatangani (di situs web resmi) setelah 10 hari - undang-undang sudah berlaku.

Mengapa inovasi dibutuhkan?

Penilaian kadaster sangat penting. Jumlah pajak untuk kediaman musim panas, rumah, sebidang tanah tergantung pada jumlah ini. Kadang-kadang seseorang mengetahui bahwa nilai kadaster dari real estat miliknya telah meningkat secara signifikan (dengan itu, masing-masing, pajak). Tentu saja dia tidak setuju! Ada banyak kasus ketika rumah yang hampir identik berdiri di atas pagar dievaluasi dengan cara yang sangat berbeda. Saya harus pergi ke pengadilan atau ke Rosreestr, dan departemen harus menghubungkan komisi untuk meninjau hasil penilaian. Secara signifikan, mayoritas permintaan dipenuhi untuk kepentingan pemilik properti. Artinya, para penilai melakukan pekerjaannya dengan itikad buruk.

Untuk mengontrol organisasi anggaran, untuk memastikan penilaian kadaster yang benar dari objek real estat, serta melindungi warga dari harga yang meningkat dan pertikaian berikutnya, dan ini tagihan.

Ketentuan utama RUU

Jadwal terpadu ditetapkan untuk penilaian kadaster negara bagian - setiap 4 tahun sekali. Tetapi untuk kota-kota dengan signifikansi federal, jika kepala pemukiman mengadopsi keputusan yang sesuai, maka setiap 2 tahun sekali. Ahli Rosreestr mengklarifikasi bahwa di daerah, sebelum amandemen diadopsi, penilaian dilakukan secara tidak tepat (tidak merata) untuk jenis objek real estate yang bersangkutan. Hal ini menyebabkan terciptanya kondisi ekonomi yang tidak setara bagi pemegang hak cipta. Mulai pertengahan Agustus tahun ini frekuensinya sama, tanggal penilaian kadaster sama untuk semua orang. Berdasarkan hasil, pajak atas properti akan dihitung.

Kesalahan dalam mendukung pemegang hak cipta

Ini adalah salah satu prinsip kunci perubahan legislatif. Kesalahan, yang dicatat selama penilaian kadaster negara bagian dari real estat, akan dianggap menguntungkan pemiliknya. Jika jumlahnya dikecilkan, maka nilai kadaster baru diterapkan secara retrospektif alih-alih yang disengketakan. Dan jika indikatornya terlalu tinggi, maka baru akan diterapkan tahun depan. Menurut Victoria Abramchenko, Wakil Perdana Menteri, pidato tersebut adalah tentang fakta bahwa koreksi kesalahan harus ditafsirkan untuk kepentingan pemilik properti yang terkena dampak.

Pejabat yang melakukan kesalahan akan dihukum

RUU tersebut menyetujui tanggung jawab pribadi seorang pejabat atas kesalahan dalam menghitung nilai kadaster. Ini berarti bahwa seorang pejabat, jika perkiraan berlebihan yang melanggar hukum dari hasil dicatat, akan dihukum. Sebelum undang-undang disahkan, pelaku sebenarnya tidak dihukum. Mulai 10 Agustus, penilai dapat diberhentikan dari pekerjaan dan kemudian dipecat dari departemen. Namun, tanggung jawab tergantung pada jumlah penolakan untuk mengoreksi ukuran nilai kadaster. Jika bagian mereka lebih dari 20%, maka spesialis tersebut akan kehilangan pekerjaannya. Namun, kasus tersebut harus dikonfirmasi di pengadilan.

Mempertanyakan nilai kadaster tanpa pengadilan

Undang-undang mengizinkan Anda untuk menantang hasil penilaian kadaster negara bagian dalam prosedur penyelesaian di luar pengadilan (deklaratif) tanpa birokrasi yang tidak perlu. Artinya, sistemnya disederhanakan. Anda hanya perlu mengirim permintaan tentang itu melalui MFC. Dan yang sangat penting, identifikasi satu kesalahan akan menjadi awal koreksi otomatis ukuran nilai kadaster dari semua objek real estat dalam grup ini (dari jenis yang sama).

Semua orang akan tahu tentang pelanggaran

Rosreestr berjanji untuk mempublikasikan statistik pelanggaran setiap tahun. Keterbukaan informasi, karena mereka yakin dengan jurusan, akan menjadi motivasi yang baik untuk anggaran negara institusi untuk memperlakukan pekerjaan mereka dengan tanggung jawab yang meningkat dan menganalisis yang diakui kesalahan. Rezim pengawasan konstan atas proses penilaian kadaster juga sedang dibentuk. Pemeriksaan akan dilakukan untuk mengidentifikasi ketidakpatuhan dengan persyaratan hukum, serta kepatuhan terhadap pedoman yang sesuai. Hal ini diyakini akan membuat pekerjaan penilai kadaster lebih transparan, dan proporsi kesalahan akan berkurang.

Rosreestr akan membagikan informasi

Daftar data yang disediakan untuk penilaian kadaster oleh departemen ke lembaga anggaran daerah bertambah - mulai 1 Januari 2022. Mulai tanggal ini, organisasi akan diberikan informasi tentang harga transaksi dan daftar perbatasan. Masa transisi (hingga 1 Januari 2023) juga disetujui bagi pemerintah daerah untuk secara mandiri menentukan kapan nilai kadaster mulai ditetapkan sebesar nilai pasar.

Pada 2022, penilaian kadaster negara bagian atas bidang tanah direncanakan di semua entitas konstituen Rusia, dan setahun kemudian - gedung ibu kota. Ini akan memungkinkan basis pajak diperbarui.

Apakah Anda menganggap undang-undang ini sebagai langkah nyata untuk membereskan segala sesuatunya dalam bidang penilaian real estat? Tulis di komentar!

Teman-teman, kita sudah lebih dari 30 ribu! Seperti, berlangganan saluran kami, bagikan publikasi -kami sedang bekerja,sehingga Anda hanya menerima informasi yang berguna dan relevan!

Baca juga:

• Cara memilih lampu jalan dengan menandai: saran yang bagus!
• Arsitektur kaca: pilihan foto-foto rumah unik.

Tonton videonya - Gazebo di taman: saran dari anggota forum tentang cara berkreasi dengan pekerjaan.