Dacha di bawah ancaman: 15 juta objek dapat dianggap tidak sah

Tukang kebun khawatir bahwa plot mereka tidak akan didaftarkan dan bangunan mereka akan dibongkar. Dacha dan kebun sayur ratusan ribu warga Rusia, menurut Lyudmila Golosova, ketua serikat buruh tukang kebun Rusia, berada di bawah ancaman. Dia percaya bahwa penghapusan amnesti dacha dan undang-undang terkait dapat mengakhiri kehidupan riang banyak penghuni musim panas.

Pejabat itu mencatat masa lalu Soviet dari asosiasi berkebun, ketika tanah dibagikan secara gratis, dan tidak perlu membayar pajak. Sekarang, tampaknya, semuanya sederhana: plot diberikan sebagai kepemilikan, ada amnesti dacha, yang memungkinkan Anda untuk mendaftarkan hak atas plot dan bangunan taman sesuai dengan prosedur yang disederhanakan. Namun, Lyudmila Golosova menarik perhatian pada kekurangan signifikan dari undang-undang saat ini.

Bagaimana semua ini dimulai

Memperoleh lahan untuk pertanian dacha (termasuk berkebun dan hortikultura) secara gratis di bawah undang-undang lama tidak terbatas - FZ-93 (30 Juni 2006), FZ-122 "On pendaftaran negara atas real estat dan transaksi dengannya "(21 Juli 1997) dan FZ-66 (15 April 1998)" Pada asosiasi nirlaba hortikultura, berkebun sayur dan pinggiran kota warga ". Sekarang hukum ini tidak berlaku lagi. Pekerjaan apa?

Lyudmila Golosova, Ketua Serikat Buruh Tukang Kebun Rusia:
“Mulai 1 Maret 2015 di Art. 3 dari Hukum FZ-137 "Tentang Pemberlakuan Kode Tanah Federasi Rusia" klausul 2.7 diperkenalkan, yang mengatakan - tidak masalah kapan seorang warga negara menjadi anggota kemitraan: dia dapat menerima sebidang tanah secara gratis hingga 31 Desember 2020 di tahun ini. Tahun lalu, periode ini diperpanjang hingga 1 Maret 2022. ”

Menurut Golosovaya, 30% plot termasuk dalam USRN. Dan hanya sekitar 40% orang Rusia yang memiliki dokumen dari tahun 90-an, di mana ada keputusan tentang pemberian tanah kepada mereka secara gratis. 30% hanya memiliki kartu anggota, karena pejabat pada tahun-tahun itu karena sejumlah alasan tidak mengeluarkan tindakan yang diperlukan. Ada makalah tentang pembebasan tanah di seluruh SNT. Saat ini, plot seperti itu ditetapkan sebagai milik negara atau sebagai milik badan pemerintahan sendiri setempat.

Kontra amnesti dacha

Golosova mengklarifikasi bahwa sebelumnya mereka yang ingin berpartisipasi dalam program harus menyerahkan dokumen dari tahun 90-an, serta tanda terima pembayaran biaya negara. Sekarang segalanya menjadi lebih rumit. Anda perlu mengirim permintaan penyediaan kapling tanah kepada kepemilikan otoritas lokal dan membawa paket dokumen. Ini adalah skema rencana kadaster, sertifikat atau dekrit tahun 90-an, sertifikat keanggotaan di SNT ini. Kepala administrasi mengeluarkan keputusan, dan semua dokumentasi yang dikumpulkan harus diserahkan ke Rosreestr - untuk pendaftaran negara bagian, pendaftaran kadaster.

Rumah kecil dan bangunan luar

Lyudmila Golosova percaya bahwa amnesti dacha tidak memperhitungkan kemungkinan warga negara yang tidak memiliki dana yang cukup. Dia menyatakan bahwa rencana teknis akan diperlukan, yang biayanya mulai dari 8 ribu rubel.

Pejabat itu juga menekankan sub-paragraf 1 dari paragraf 3 Seni. 2 FZ-339, yang mengacu pada konstruksi tidak resmi semua struktur taman yang tidak termasuk dalam Rosreestr hingga September 2018. Artinya, amnesti dacha memperpanjang desain rumah hingga Maret 2021, dan menurut undang-undang lain, itu adalah bangunan liar. Dan untuk konstruksi yang tidak resmi, Anda tidak hanya perlu membayar denda, tetapi juga menghancurkannya dengan biaya sendiri.

Dan di Rusia ada jutaan petak taman yang bangunannya didirikan saat legal. Golosova percaya bahwa masalah ini menjadi perhatian 15 juta penduduk negara itu.

Penjahat SNT

Lyudmila Golosova berbicara tentang pernyataan Nikolai Nikolaev, ketua komite Duma Negara tentang sumber daya alam, properti, dan hubungan tanah. Politisi tersebut menyarankan untuk mengubah status asosiasi taman yang terletak di pemukiman - menjadikannya pemukiman. Dan jika ini adalah lahan pertanian, Anda tidak bisa membangunnya. Faktanya, dacha dilarang. Ada pendapat bahwa masalah ini dapat diselesaikan dengan mentransfer SNT ke TOSy (pemerintahan mandiri publik teritorial). Tetapi ini juga memiliki kekurangannya sendiri.

Lyudmila Golosova:
“Tapi TPSG hanya bisa dibuat oleh warga kotamadya dan kelurahan di wilayah ini. Di sana, piagam disetujui oleh kepala pemerintah daerah, dan ini berarti bahwa badan hukum ini dibuat oleh badan pemerintahan sendiri lokal yang dapat melikuidasi itu. "

Ada risiko lain juga. Faktanya adalah bahwa di antara penghuni musim panas ada warga dengan pendapatan rendah yang tinggal di apartemen non-privatisasi - di bawah perjanjian sewa sosial. Dan jika rumah kebun mereka menjadi tempat tinggal menurut dokumen, mereka akan kehilangan rumah di kota. Memang, menurut Pasal 51 LC, kontrak sewa sosial disepakati jika seseorang tidak memiliki perumahan lain.

Seperti biasa, jalan raya

Golosova juga menyoroti resolusi Kode Tata Kota bahwa lebar jalan harus 15 meter dan terdapat trotoar. Tapi di SNT, jalan dibangun tidak lebih dari 9 meter, kadang lebarnya 4 meter. Mungkinkah salah satu sisi rumah di jalan dacha akan dibongkar untuk memperlebar jalan? Ketua mencatat bahwa kompensasi dalam kasus ini tidak akan dibayarkan, karena telah dihapus dari undang-undang tentang berkebun.

Mereka ingin memperpanjang amnesti dacha selama 5 tahun - apakah ini akan menyelesaikan masalah berkebun? Tulis di komentar!

Sudah ada lebih dari 30 ribu orang! Berlangganan saluran kami, suka, bagikan publikasi - kami sedang bekerja, sehingga Anda hanya menerima informasi yang berguna dan relevan!

Baca juga:

• Bagaimana melegalkan bangunan yang tidak sah.
• Rumah terbuat dari batu kerang menurut tinjauan Foto "proyek nasional".

Tonton videonya - Tinjauan umum rumah balok busa: lampu kedua, ruang, dan interior seputih salju.