Program pendidikan konstruksi: bagaimana memesan pengembangan perkiraan desain

Setelah geologi situs, giliran dokumentasi proyek. Peserta FORUMHOUSE dengan nama panggilan Alexey Master menceritakan bagaimana mempersiapkan dan mengatur pembangunan rumah pribadi secara mandiri. Artikel ini membahas kerangka acuan dan urutan perkiraan desain.

Apa yang termasuk dalam kerangka acuan

Kerangka acuan untuk perancang harus mencakup: hasil studi geologi; peta situs yang menunjukkan poin-poin utama; jumlah lantai yang diinginkan; bahan yang diinginkan untuk dinding, atap; luas rumah; data umum yang Anda rumuskan dalam proses berpikir tentang rumah Anda.

Tanggung jawab perancang / organisasi desain

Setiap kontraktor akan mensyaratkan pencantuman klausul dalam kontrak yang mengecualikan tanggung jawabnya atas kesalahan dalam proyek. Jika, sebagai akibat dari penampang dan simpul yang salah dihitung, dibuat secara rinci oleh kontraktor Anda di situs, rumah retak, tidak akan berhasil untuk meminta kontraktor - dia melakukan semuanya dengan ketat sesuai dengan proyek. Idealnya, jika kontraktornya adalah SRO dan memiliki izin untuk melakukan pekerjaan tersebut. Dalam kebanyakan kasus, jumlah asuransi untuk organisasi proyek mencapai 25 juta rubel. Fakta keadaan organisasi atau pengusaha individu dalam SRO menyiratkan tanggung jawab dan spesialisasi yang lebih tinggi dalam jenis pekerjaan ini.

instagram viewer

Sebagai upaya terakhir, pastikan ada rumah yang dibangun dan berdiri dalam waktu lama, dibangun sesuai dengan proyek desainer pilihan Anda. Sangat bagus jika ada kesempatan untuk berbicara dengan kontraktor yang membangun rumah tersebut. Memang, jika terjadi kesalahan, biaya pelaksanaan pekerjaan dapat meningkat, karena biaya tambahan yang dihasilkan tidak disediakan oleh proyek.

Perhatian - gambar!

Fenomena selanjutnya dalam konstruksi Rusia modern adalah orang-orang yang telah menguasai program menggambar. Belajar menggambar dalam program jauh lebih mudah daripada mendesain. Hasil dari fenomena ini adalah proyek-proyek dengan beberapa bahan hipotek ulang. Misalnya, seseorang tidak tahu bagaimana atau tidak ingin menghitung bagian dan beban dan memasang tulangan 16 mm ke dalam pondasi, bukannya cukup 12 mm. Atau dinding / pelat monolitik setebal 60 cm, dengan cukup 20 cm, meletakkan rangka beton bertulang Rumah beton aerasi pada kondisi dinding beton aerasi cukup sesuai dengan beban dan luasnya konstruksi. Persyaratan utama dokumentasi desain - bagian, tingkatan, jumlah bahan dan unit yang digunakan - tidak hanya harus cukup, tetapi juga tidak berlebihan.

Keahlian dalam peran seleksi alam

Untuk pelanggan yang tidak berpengalaman dalam konstruksi dan desain, cara termudah untuk mencapai parameter ini adalah melalui pemeriksaan. Idealnya - untuk menetapkan dalam kontrak dengan perancang kondisi suspensif untuk penerimaan dokumentasi proyek setelah pemeriksaan. Dalam kontrak dengan perancang juga perlu memberikan pertanggungjawaban, berupa kompensasi atas biaya pemeriksaan, dalam hal mengidentifikasi kesalahan yang memerlukan penyesuaian pada dokumentasi desain dan penyesuaian garansi sesuai dengan komentar keahlian.

Perlu dicatat segera bahwa pengenalan kondisi ini oleh Anda akan sangat mengurangi jumlah desainer potensial yang siap bekerja dengan Anda. Alasannya adalah lebih mudah untuk menyerahkan kepada pelanggan satu pak kertas berisi gambar daripada dokumentasi proyek. Lebih mudah bagi juru gambar untuk menemukan pelanggan yang dapat menggambar di atas kertas dan mendapatkan bayaran untuk itu. Hanya tim desain yang yakin dengan kualifikasinya yang dapat mengambil tanggung jawab untuk pengembangan dokumentasi proyek.

Tentu saja, akan ada biaya untuk keahlian, tetapi proyek yang dijalankan secara tidak benar dapat menyebabkan kerugian dan pengeluaran yang tidak wajar hingga puluhan, atau bahkan ratusan ribu rubel. Dan biaya pemeriksaan, sebagai aturan, tidak diukur dalam jumlah besar.

Memperkirakan

Dokumentasi harus berisi perkiraan terkini, yang juga diperiksa kesesuaiannya dengan pemeriksaan di atas. Perkiraan tersebut harus mempertimbangkan spesifikasi bahan yang rinci untuk proyek tersebut, hingga ke detail terkecil. Spesifikasi bahan harus menunjukkan nilai bahan yang dimaksudkan, dengan mempertimbangkan kemungkinan membeli analog. Seorang perancang jarak jauh dapat memasukkan dalam proyek bahan-bahan yang di wilayah Anda akan membutuhkan biaya yang signifikan untuk pengiriman dari wilayah lain.

Dan juga berdasarkan proyek dan perkiraan, Anda dapat membandingkan proposal kontraktor. Setiap calon kontraktor dalam perkiraan biayanya menunjukkan berapa harga unit yang dapat dia berikan untuk Anda bahan ini, berapa jumlah total biaya material untuk posisi yang dipilih dan biaya material untuk proyek secara umum, serta berapa harganya pengiriman. Perkiraan biaya bahan dibuat setransparan mungkin. Mudah bagimu untuk membandingkan.

Menurut Anda, apakah mungkin dilakukan tanpa kertas-kertas ini dan menyederhanakan konstruksi? Tulis di komentar!

Suka, bagikan publikasi dengan teman Anda! Berlangganan ke saluran kami -kami sedang bekerja,sehingga Anda hanya menerima informasi yang berguna dan relevan!