Pemilik situs tidak selalu harus membayar TSN - pengecualian dimungkinkan

Mahkamah Agung telah menjelaskan siapa yang bahkan tidak perlu khawatir tentang biaya. Jika ada konflik dengan Kemitraan Real Estat (TCH) tentang uang, tunjukkan papan artikel ini.

Masalah

Di pengadilan Rusia, jumlah sengketa antara pemilik tanah dan kemitraan pemilik real estat telah meningkat selama prosedur penghitungan kontribusi. Jadi, di satu desa dekat Moskow, tempat TSN beroperasi, seorang wanita membeli dua plot. Selama dua tahun, dia tidak punya waktu untuk membangunnya dan praktis tidak menggunakannya, dia tidak masuk TSN dan tidak membayar iuran. TSN gagal mencoba untuk mendapatkan uang ini darinya, dan kemudian pergi ke pengadilan dengan permintaan untuk mengumpulkan uang dan bunga dalam dua tahun.

Keputusan

Pengadilan lokal mendukung penggugat, karena pada rapat umum anggota TSN, telah lama diputuskan untuk mengumpulkan iuran bulanan dari pemilik "kavling tanpa infrastruktur". Tidak adanya kesepakatan dan fakta bahwa pemilik tanah tidak menggunakannya tidak dapat menjadi alasan untuk menolak mempertahankan milik bersama.

Wanita itu masih tidak membayar apapun dan pergi ke Mahkamah Agung. Di sana, poin penting ditempatkan pada masalah kontroversial ini: jika seseorang membeli sebidang tanah atau rumah di desa, dia tidak menjadi secara otomatis menjadi anggota TSN dan harus membayar kontribusi hanya jika kemitraan memenuhi sejumlah persyaratan yang ditetapkan oleh undang-undang. Berikut kesimpulan Mahkamah Agung: undang-undang tidak mengaitkan fakta perolehan hak kepemilikan dengan bangunan tempat tinggal individu dengan munculnya saham dalam kepemilikan properti bersama.

Posisi Mahkamah Konstitusi

Posisi Mahkamah Konstitusi dalam masalah ini diketahui - properti bersama di gedung apartemen kota dan properti penggunaan umum rumah individu dilayani dengan cara yang berbeda, oleh karena itu, rezim hukum untuk mereka tidak bisa sama.

Dan menurut Pasal 136 Kode Perumahan, TSN dapat dibuat oleh pemilik beberapa rumah yang berdekatan dan mereka memiliki batas yang sama, di dalamnya terdapat jaringan rekayasa. TSN dapat memperoleh hak atas objek umum hanya setelah pendaftaran negara mereka. Fasilitas tersebut meliputi jalan raya, utilitas, tempat parkir umum, gardu transformator, dll. Dan jika TSN ingin mendapatkan hak atas objek-objek ini, TSN harus menyerahkan dokumen untuk mereka kepada otoritas pendaftaran.

Hasil dari perselisihan

Keputusan pengadilan setempat dibatalkan karena Mahkamah Agung tidak menemukan satu pun keadaan yang menghubungkan TSN dan terdakwa. Sengketa akan dipertimbangkan kembali.

Apakah Anda pernah berselisih dengan TSN tentang pembayaran? Tulis di komentar!

Artikel itu sangat membantu -suka, bagikan publikasi!

Dukung proyeknya—berlangganan saluran,kami sedang bekerjasehingga Anda menerima informasi yang berguna dan relevan!

Baca juga: apa yang akan terjadi jika Anda tidak mendaftarkan plot dan analisis ahli rumah di FORUMHOUSE; bagaimana agar tidak terkena denda untuk septic tank; undang-undang baru tentang real estat yang tidak terdaftar sudah ada di Duma Negara.

Tonton videonya — Rumah satu lantai kayu do-it-yourself: kisah tentang bagaimana seorang buta membangun rumahnya.