Berapa biaya pemeliharaan rumah 2 lantai. Sekarang saya mengerti mengapa Anda tidak bisa bangkrut

Saya memiliki rumah 2 lantai: lantai 1 menghadap batu bata, plastik busa (polistiren 10 cm yang tidak diekstrusi, bata keramik setengah matang 25 cm, plester 2 cm. Lantai 2: batu bata hadap, celah udara 3 cm, balok beton aerasi D500, tebal. 30 cm, plester 10mm.

Rumah tersebut berumur 7 tahun, dan tidak ada retakan, hembusan, pembekuan, kebocoran dan penggerekukan. Namun, di musim panas, di lantai pertama, perbedaan 5-6 derajat terasa lebih dingin, di musim dingin terasa lebih hangat dengan nilai yang sama.

Oleh karena itu, dengan ambang batas dinding yang ditentukan, keuntungan dari konstruksi lantai pertama dari sudut pandang kenyamanan sudah jelas, tetapi dalam hal biaya, pembangunan 1 lantai melampaui konstruksi lantai dua setidaknya 30-35% dari konstruksi lantai dua karena intensitas tenaga kerja tukang batu, konsumsi mortar, ketebalan plester. Selain itu, dinding bata membutuhkan pondasi yang lebih kuat dan mahal (juga sekitar 40%).

Namun, terlepas dari tingginya biaya konstruksi lantai pertama, biaya pengoperasian untuk pemanas dan pendingin (di musim panas) lebih rendah sekitar 20-30 persen. Kesimpulan: jika Anda ingin membangun rumah sendiri dengan cepat dan tidak mahal untuk membangun rumah, saya akan merekomendasikan beton aerasi blok dengan tingkat kekuatan minimal D500 dan ketebalan minimal 40 (jika Anda mengisolasi tambahan di luar).

Jika Anda tidak mengisolasi, maka setidaknya 60 cm, jika tidak, biaya pemanasan dan pendinginan rumah akan sama atau lebih dari apartemen dengan pemanas sentral, di area yang sama. Jika Anda berencana untuk menyewa tukang batu untuk konstruksi, maka Anda dapat membangun dari batu bata, menggunakan teknologi sandwich, seperti yang saya jelaskan di atas, atau batu bata murni. berongga, tetapi dengan ketebalan dinding minimal 75-100 cm (jika Anda tidak tinggal di Wilayah Krasnodar dan Stavropol), jika tidak Anda akan bangkrut lebih jauh. eksploitasi.

Secara alami, fondasi untuk dinding seperti itu akan jauh lebih mahal daripada beton aerasi. Bagaimanapun, saya sangat menyarankan untuk memplester dinding setidaknya dari dalam. Ternyata pada awalnya Anda menghabiskan lebih banyak untuk konstruksi, tetapi Anda membayar lebih sedikit untuk pemeliharaan dan sebaliknya.

Di wilayah Astrakhan saya, pada suhu di musim dingin - 15 malam dan - 10 siang hari, biaya memanaskan rumah seluas 170 m2, suhu di dalam 24-25 derajat per bulan adalah 2900-3100 rubel selama 30 hari. Untuk apartemen dengan pemanas sentral 78m2 - 6800 rubel terlepas dari suhu di luar +10 atau - 15 derajat!

Penulis: Vasily Vinokurov. "Kirim artikel Anda ke [email protected], dan kami akan menerbitkannya!"

Berlangganan saluran kami, ada banyak hal menarik tentang pondok musim panas, serta proyek baru rumah pedesaan setiap hari!