Bagaimana bertahan dari banjir di apartemen dan menghilangkan konsekuensinya atau belajar dari kesalahan saya

Di artikel sebelumnya, saya berbicara tentang situasi tidak menyenangkan yang terjadi enam bulan lalu di apartemen saya. Saya telah menguraikan hal-hal utama yang harus diperhatikan dalam perbaikan pasca banjir, dan juga menawarkan beberapa tip tentang cara menghindarinya.

Pada artikel kali ini saya ingin berbagi bagaimana hubungan saya dengan manajemen perusahaan yang melayani saya rumah, dan apa yang saya lakukan (baca - saya tidak melakukannya, tetapi perlu) untuk mendapatkan perbaikan bergaransi dan kompensasi atas kerusakan mebel.

Pada pagi hari setelah banjir, perwakilan KUHP, departemen penjaminan, dan pengacara datang. Mereka membuat tindakan di mana mereka menunjukkan poin-poin utama banjir: tempat, tanggal, kemungkinan alasan, properti yang rusak.

Tip # 1:

Pastikan untuk mengambil foto dan bahkan rekaman video setelah banjir. Periksa semua furnitur dengan hati-hati apakah ada pembengkakan. Periksa apakah semua perwakilan KUHP telah terlibat dalam tindakan tersebut?

Untuk beberapa alasan, mereka tidak ingin memberi saya salinan dari tindakan tersebut, mengacu pada fakta bahwa ini adalah dokumen internal KUHP, tetapi saya tetap menuntutnya (itu dalam tindakan tentang apartemen saya!)

Kiat # 2:

Dianjurkan untuk segera menghubungi ahli independen untuk menilai kerusakan. Untuk ini, ada baiknya memiliki kuitansi untuk furnitur. Laporan ahli adalah apa yang dapat Anda andalkan di pengadilan. Selain itu, pihak yang kalah membayar biaya penilaian.

Izinkan saya mengingatkan Anda bahwa pada saat banjir, dekorasi apartemen masih dalam garansi (serta sistem teknik, pintu, jendela). Jadi, saya tidak perlu "melumpuhkan" perbaikan apartemen dari departemen garansi - mengganti laminasi, pintu, perawatan jamur, menempelkan wallpaper. Namun, jika Anda memiliki laporan pakar independen, mungkin pengembang berkewajiban untuk menghasilkan lebih banyak lagi. pekerjaan perbaikan (misalnya, untuk mengganti screed beton - tidak setiap pemilik akan menentukan apakah perlu diganti atau tidak) dari tadinya akan. Jika pengembang menolak, Anda punya alasan untuk pergi ke pengadilan. Jika dalam kasus Anda pengembang sama sekali menolak untuk menghilangkan konsekuensi banjir, Anda perlu mempelajari secara langsung kontrak Anda dengannya dan ketentuan jaminan.

Jika Anda memiliki jaminan untuk finishing, maka dengan furnitur itu sedikit lebih sulit - siapa yang harus mengganti kerusakan? Pemasok pipa diidentifikasi sebagai pihak yang bersalah, dan karenanya, dia bertanggung jawab atas kompensasi atas kerusakan kepada pemilik dan pengembang (untuk pekerjaan perbaikan). Sekarang saya ingin menjelaskan mengapa pengembang tidak terlalu tertarik untuk menggugat pemasok dan menuntut kompensasi atas kerusakan pada dirinya sendiri dan kepada pemilik: saat menyelesaikan kontrak selama proses konstruksi, pelanggan selalu menentukan apa yang disebut "retensi jaminan" untuk kontraktor. Artinya, pelanggan, setelah kontraktor menyelesaikan pekerjaannya, tidak membayarnya dalam jumlah tertentu, dan jika ada. pernikahan dalam jangka waktu yang disepakati - jumlahnya tidak dibayarkan kepada kontraktor. Dengan kata lain, pengembang akan menerima uang dari pemasok tanpa uji coba, jadi mengapa repot-repot dengan pemilik furnitur ???

Kiat # 3:

Rawat sendiri furnitur yang rusak. Jangan berharap pengembang dengan baik hati berbagi hak gadai dengan Anda atau menuntut pemasok karena Anda. Namun karena Anda memiliki kontrak dengan pengembang, Anda harus mengajukan klaim kepadanya.

Sayangnya, saya mempercayai pengembang dan berharap semuanya akan diselesaikan tanpa campur tangan saya. seorang pengacara untuk waktu yang lama menciptakan kesan aktivitas badai pada masalah saya, dan perbaikan dilakukan tanpa masalah. Namun, keajaiban tidak terjadi, dan sekarang kami sedang menyusun tindakan dengan pengacara kami untuk mengajukan klaim.

Kiat # 4

Jangan menunda perselisihan semacam ini, karena peristiwa hukum apa pun (dalam kasus kami, banjir) memiliki "tanggal kedaluwarsa", setelah itu Anda tidak dapat lagi mengganti uang apa pun.

Saya harap ini tidak sampai ke pengadilan. Pernahkah Anda menggugat perusahaan pengembang / manajemen? Bagaimana kemungkinan pengadilan akan berpihak pada pemilik?

p.s.:Langgananper saluranRumahku- semua yang paling penting, berguna, menarik masih akan datang!Di sini setiap orang dapat berbagi pengalaman mereka dalam membangun, memperbaiki dan menata perumahan, area pinggiran kota, mengirim foto, memberi tahu kami tentang pondok musim panas, rumah, apartemen Anda.

Baca juga:

artikel sebelumnya Bagaimana bertahan dari banjir di apartemen dan menghilangkan konsekuensinya

Siapa yang mencuri tempat itu dari mobil atau ada kehidupan di garasi