Cara membeli rumah seharga 1 euro di Eropa

Membeli rumah di Eropa hanya dengan satu euro - pengumuman semacam itu secara teratur membangkitkan pikiran mereka yang ingin memperoleh kewarganegaraan UE. Dalam beberapa tahun terakhir, ini memang menjadi mungkin, tetapi prosesnya penuh dengan jebakan. Sejauh ini, belum ada yang berbagi cerita bahwa seorang penduduk pedalaman Rusia berhasil melewatinya sampai akhir.

Saya memiliki seorang saudara perempuan di Italia yang dengan bahagia menikah dengan pemilik sebuah vila kecil di tepi laut. Saya ingin menetap di dekatnya, jadi saya memutuskan untuk mencari tahu apa yang perlu dilakukan untuk menjadi pemilik rumah yang bahagia di pantai Adriatik.

Pencarian objek

Mencari rumah seharga satu euro di situs real estat tradisional itu sia-sia. Biasanya, jika tawaran semacam itu ditemukan di sana, maka itu ditempatkan untuk tujuan periklanan. Setelah ditelepon atau ditelepon, ternyata rumah ini sudah lama dijual, tetapi pengelola pasti akan memilihkan Anda sesuatu yang jauh lebih baik, hanya Anda perlu membuat kontrak layanan dengan mereka.

Program penjualan real estat untuk 1 euro diumumkan oleh pemerintah kota. Di situs mereka Anda harus mencari iklan semacam itu. Mereka ditemukan tidak hanya di Italia, tetapi di Prancis, Inggris Raya, Austria. Seringkali iklan ditempatkan di pers lokal (termasuk online) untuk penduduk lokal atau warga Uni Eropa. Orang Rusia diharapkan di sana dengan antusiasme yang lebih rendah, tetapi proposal diterima untuk dipertimbangkan.

Pengajuan aplikasi

Penjualan rumah dapat ditangani oleh pemiliknya, yang ingin melepaskan beban pajak dan bangunan yang runtuh, dan pemerintah kota. Bagaimanapun, pembeli harus berkomunikasi dengan pejabat, karena pemerintah kota selalu bertindak sebagai perantara dalam transaksi semacam itu.

Di Italia, Anda perlu mendaftar untuk berpartisipasi dalam program Casa gratis, lalu - aplikasi untuk rumah dan menulis surat motivasi. Ini harus dilakukan hanya setelah kantor walikota mengumumkan persetujuan prinsip untuk mempertimbangkan aplikasi Anda.

Aplikasi harus disertai dengan paspor pindaian yang disertifikasi oleh notaris, serta dokumen untuk rumah (pemerintah kota bertanggung jawab untuk bagian kedua). Pertimbangan masalah dapat memakan waktu 2-3 bulan.

Biaya rumah

Kewajiban untuk memperbaiki dan memulihkan struktur selalu menyertai rumah. Beberapa kota menunjukkan perkiraan biaya investasi - 3000-5000 euro. Jumlah ini belum termasuk biaya administrasi. Layanan notaris lokal, sertifikasi sertifikat, biaya kadaster, pembayaran biaya asuransi yang dapat dikembalikan secara umum dapat mencapai € 5000-6000.

Seperti yang telah dihitung oleh para ahli di bidang renovasi, jumlah total untuk pemulihan rumah dapat mencapai 35.000-40.000 euro dalam waktu 3 tahun. Yang paling menyedihkan adalah kepemilikan real estat tidak memberikan hak untuk mendapatkan kewarganegaraan Uni Eropa. Untuk melakukan ini, Anda perlu melakukan investasi dalam perekonomian wilayah setidaknya 300.000 - 450.000 euro.

Kondisi khusus

Beberapa orang berharap bahwa dengan membeli rumah seharga 1 euro dan berinvestasi dalam renovasi, mereka akan dapat menghasilkan uang dengan menjualnya dalam beberapa tahun. Pada prinsipnya, ini mungkin. Namun, program untuk penjualan real estate dan plot seharga 1 euro di berbagai negara memiliki satu kesamaan - mereka bertujuan untuk menghidupkan kembali kawasan tersebut. Oleh karena itu, mereka termasuk berbagai kondisi yang tidak terlalu nyaman:

• Di Italia, rumah tidak bisa dijual lebih awal dari 5 tahun setelah pembelian. Selain itu, proyek restorasi harus diserahkan dari batuan 2 bulan sejak tanggal pembelian. Pengembangan proyek juga menghabiskan banyak uang.
• Di Austria, bidang tanah dijual seharga 1 euro. Perlu untuk membangun rumah baru di atasnya dalam waktu 3 tahun. Jika kondisinya tidak terpenuhi, Anda harus membayar denda sebesar 12.000 euro. Kondisi lain dari program untuk penghuni baru di daerah Rappottenstein adalah kewajiban untuk berkeluarga dalam waktu 10 tahun.
• Di Inggris di Cobridge, pemulihan rumah harus mengambil pinjaman pemerintah sebesar £ 30.000 atau membuktikan ketersediaan dana untuk perbaikan. Di Liverpool, hanya mereka yang terus-menerus bekerja di kota ini yang dapat menjadi pemilik rumah seharga 1 euro.
• Di Prancis, di beberapa daerah, persyaratan utamanya adalah hanya menggunakan bahan yang ramah lingkungan dan mengembalikan tampilan historis rumah.
• Sebuah rumah di pulau terpencil sedang dijual di Norwegia - rumah itu juga perlu direstorasi seumur hidup.

Biasanya, otoritas kota lebih bersedia menampung keluarga dengan anak-anak. Tujuan utama menjual rumah semacam itu adalah untuk menghidupkan kembali kota-kota tua yang ditinggalkan dan hancur jauh dari tujuan wisata yang aktif.

p.s.:Langgananper saluranRumahku- semua yang paling penting, berguna, menarik masih akan datang!Di sini setiap orang dapat berbagi pengalaman mereka dalam membangun, memperbaiki dan mengatur perumahan, daerah pinggiran kota, mengirim foto, memberi tahu kami tentang pondok musim panas, rumah, apartemen Anda.

Baca juga:

Waspadalah terhadap organisasi manufaktur furnitur yang tidak dikenal! Plus utama dan minus lemak mereka

Membeli apartemen di Cina - kenyataan atau penipuan diri sendiri?