Jangan percaya, lihat - 7 cara melindungi diri dari penipu

Bagaimana cara menghitung pengembang yang tidak bermoral bahkan sebelum mulai bekerja, sehingga Anda tidak perlu menuntut waktu yang lama, membosankan, dan tidak efektif

Reputasi yang ternoda mengering untuk waktu yang lama dan selalu mendahului pemiliknya. Prinsip ini harus diikuti saat memilih kontraktor. Pilihan kontraktor sama pentingnya dengan pilihan proyek atau bahan dari mana rumah akan dibangun. Dilarang keras mengizinkan amatir dan penipu berpartisipasi dalam konstruksi. Baca artikelnya dan Anda akan mengetahui: bagaimana memilih kontraktor agar tidak khawatir tentang uang Anda.

Kandungan:

• Di mana mulai mencari pembangun?
• Tentang brigade konstruksi.
• Tentang perusahaan konstruksi.
• Bagaimana mengumpulkan informasi sebanyak mungkin tentang kontraktor: 7 metode verifikasi.

Sekarang ada dua kubu yang berlawanan di pasar konstruksi - perusahaan konstruksi dan brigade swasta. Baik mereka maupun yang lainnya berjuang untuk klien, menggunakan metode perang informasi yang paling canggih.

Yang pertama mengatakan bahwa kru swasta tidak menjamin apa pun kecuali masalah, sementara yang kedua menyatakan bahwa perusahaan konstruksi merampok klien. Beberapa mengambil kualitas, dan harga dan ketersediaan rendah kedua.

Dalam kekacauan ini, pelanggan paling menderita, yang tidak dapat memutuskan pilihan pembangun. Dalam arus informasi, klien tersesat, dan sering kali mempercayakan uang hasil jerih payahnya kepada pengembang atau penipu yang tidak bermoral. Untuk melindungi diri dari masalah tersebut, mari kita lihat lebih dekat metode penentuan reputasi dan profesionalisme kontraktor.

Di mana mulai mencari pembangun?

Biasanya, pencarian tukang diawali dengan survei terhadap teman dan tetangga. Jika seseorang dibangun dari mereka, maka dia pasti akan menasihati tim atau perusahaan. Tentu saja sangat bagus jika ada teman yang akan menasihati, tetapi yang akan mereka nasehatkan adalah sebuah pertanyaan.

Tidak jarang kontraktor membayar biaya kepada perujuk untuk klien yang mereka bawa. Ini harus ditakuti, karena peluang untuk mendapatkan uang tambahan untuk perujuk dapat menjadi lelucon yang kejam bagi Anda. Informasi yang diterima dari teman seperti itu perlu diperiksa.

Pertama, Anda perlu memeriksa dengan cermat rumah yang dibangun oleh tim atau perusahaan yang direkomendasikan, dan melakukannya dengan orang yang memahami konstruksi. “Rumah itu bagus, dan orang-orangnya hebat” - bukan kriteria untuk memilih pembangun. Anda perlu memeriksa semuanya - mulai dari pondasi hingga kabel. Jika pemeriksaan menunjukkan kekurangan atau kesalahan yang jelas, maka tidak ada jaminan bahwa "tiang tembok" ini tidak akan muncul di rumah Anda.

Kedua, Anda perlu meminta tagihan gas dan, melalui analisis sederhana, tentukan seberapa hangat rumah ini. Di gedung dingin, tagihan gas musim dingin akan 10-20% lebih tinggi daripada di rumah hangat dengan area yang sama dan parameter ketel yang serupa. Ini, tentu saja, bukan aksioma, tetapi beberapa kesimpulan tentang sifat insulasi termal struktur dapat ditarik.

Jika rumah yang dipajang cocok untuk Anda, maka Anda perlu melihat sisa benda yang dibuat oleh kontraktor.

Di sini kriteria utamanya adalah satu - seorang pembangun yang baik harus membangun dan memiliki jumlah rumah yang cukup untuk demonstrasi. Kehadiran benda menunjukkan permintaan kontraktor.

Selama pemeriksaan, Anda perlu berbicara dengan pelanggan sebelumnya dan mencari tahu masalah apa yang muncul selama konstruksi. Jika memungkinkan, Anda harus memeriksa semua bangunan. Ada banyak pertanyaan yang harus diajukan pada tahap ini. Jika masalah muncul dalam percakapan dengan semua pelanggan, ada baiknya berfokus pada hal ini.

Tentang kru konstruksi

Jika pilihan Anda jatuh pada tim konstruksi, ingatlah beberapa fitur saat bekerja dengan pedagang swasta.

• Jangan memberi uang dan mulai bekerja tanpa kontrak. Bahkan tim kecil harus memiliki dokumen IP.
• Jangan memberi uang untuk membeli instrumen. Brigade biasa memiliki segalanya sendiri. Jika adaptasi khusus diperlukan, segera diskusikan.
• Jika pengusaha tidak ada, berikan uang kepada mandor hanya setelah diterima. Lampirkan fotokopi paspor brigadir ke tanda terima. Penting! Dalam kasus kegagalan untuk memberikan layanan, tanda terima dapat menjadi dasar untuk pengembalian uang melalui pengadilan atau alasan untuk memulai kasus pidana.
• Memerlukan fotokopi paspor semua orang yang terlibat dalam pekerjaan di fasilitas tersebut.
• Periksa mandor atau orang yang akan Anda transfer uang di database juru sita. Jika memiliki hutang, maka kita dapat berasumsi bahwa uang muka akan digunakan untuk melunasinya.
• Periksa perkiraan dan daftar pekerjaan dengan cermat. Setuju segera dan akhirnya harga tidak akan berubah.
• Tentukan batasan yang jelas untuk pekerjaan turnkey.
• Tentukan jadwal dan tenggat waktu pembayaran yang ketat.
• Mintalah hanya cek kasir atau bentuk pertanggungjawaban yang ketat untuk pembelian bahan, biaya transportasi, dan layanan tambahan lainnya.
• Periksa kuantitas dan kualitas bahan yang dibeli. Periksa sisa makanan.
• Tentukan hukuman untuk tenggat waktu yang terlewat atau pelanggaran apa pun di lokasi konstruksi. Jika Anda menemukan seorang karyawan dengan asap di fasilitas Anda, maka ini harus dihukum secara finansial.
• Pantau pelaksanaan pekerjaan dan kunjungi situs sesering mungkin. Jika tetangga tinggal di dekat lokasi konstruksi, maka aturlah dengan mereka untuk melaporkan insiden di fasilitas tersebut.

• Jadilah pelanggan yang kompleks dengan kebiasaan (tapi jangan berlebihan). Perhatikan hal-hal kecil. Ini akan memungkinkan Anda untuk mendapatkan kualitas pekerjaan yang maksimal.
• Jangan berteman dengan kru, jangan percaya obrolan kosong, percayai fakta.

Tidak peduli betapa kritisnya sikap terhadap brigade swasta ini, harus dipahami bahwa lebih baik segera menunjukkan niat serius daripada kemudian mengejar mandor dengan permintaan untuk menyelesaikan sesuatu atau memperbaiki.

Pengalaman menunjukkan bahwa semakin hati-hati kontrol dalam prosesnya, semakin sedikit masalah pada akhirnya.

Tentang perusahaan konstruksi

Saat memilih perusahaan, pertimbangkan beberapa nuansa agar tidak mengalami perantara, penipu atau pengembang yang tidak bermoral.

• Perusahaan itu harus punya kantor. Jika Anda ditawari untuk bertemu di situs Anda, baik di kafe atau di jalan, maka Anda perlu memahami bahwa, kemungkinan besar, Anda pergi ke perantara.
• Perusahaan tidak boleh memiliki satu atau dua orang. Perusahaan konstruksi harus punya staf.
• Pembangun berpengalaman akan memberi nama perkiraan harga objek pada pertemuan pertama, dan tidak akan menuntut untuk memesan proyek.
• Perusahaan konstruksi yang ada akan mempresentasikan pilihan dari beberapa proyek yang sudah selesai dengan harga akhir.
• Perusahaan konstruksi yang serius membuat proyek gratis saat memesan layanan.
• Minta spesifikasi proyek dengan biaya pekerjaan dan bahan tertulis. Harga yang dinegosiasikan tidak boleh berubah. Ini ditunjukkan dalam kontrak.
• Lihat jadwal kerja, yang mencantumkan semua tahapan.
• Sebelum membuat kesepakatan dengan firma, berikan kepada pengacara untuk ditinjau. Perjanjian tersebut tidak hanya mempertimbangkan kepentingan satu pihak saja.
• Setuju hanya untuk pembayaran bertahap untuk pekerjaan, sesuai dengan jadwal yang ditetapkan. Jangan membayar pembayaran di muka yang besar.
• Tanyakan kepada manajer perusahaan untuk semua pertanyaan Anda.
• Minta untuk memperkenalkan Anda kepada mandor yang akan bertanggung jawab atas fasilitas Anda. Ajukan pertanyaan padanya.
• Mintalah laporan video dengan karya yang Anda minati dari situs konstruksi mereka.

Perusahaan konstruksi, pertama-tama, adalah organisasi yang harus memiliki sumber daya yang cukup untuk memenuhi pesanan, dan bertanggung jawab penuh atas pelaksanaannya.

Dengan kata sederhana - perusahaan yang serius memiliki peralatan, bahan kerja, bahan, perkakas, dan dapat menyediakan berbagai layanan sendiri.

Bagaimana mengumpulkan informasi sebanyak mungkin tentang kontraktor: 7 metode verifikasi

Jika Anda mencari perusahaan konstruksi di Internet, gunakan rekomendasi untuk mengumpulkan informasi dan beberapa trik yang dapat digunakan untuk mengidentifikasi penipu. Untuk memilih kontraktor, Anda perlu memahami dengan siapa Anda akan berurusan dan memeriksa reputasi mereka. Tentu saja, sulit untuk menemukan opsi yang ideal, tetapi Anda harus mencari pembangun yang sedikit lebih baik dan sedikit lebih jujur.

Daftar ini berisi pengalaman ekstensif dalam memeriksa rekanan.

• Berhati-hatilah dengan situs yang tidak memiliki alamat atau informasi kontak perusahaan. Jika hanya ada ponsel atau Anda diminta meninggalkan detail kontak Anda, tinggalkan situs ini, meskipun harganya murah.
• Tanyakan kepada kontraktor apakah dia bekerja melalui transfer bank dan apakah dia memberikan tanda terima kas dan bentuk pelaporan yang ketat (jangan disamakan dengan slip kredit). Jika perusahaan tidak menyediakan ini dan tidak memiliki rekening koran, coret dari daftar pelamar.
• Mintalah kontrak dengan rincian dan bandingkan rincian yang diterima dengan informasi di situs web perusahaan. Jika situs web kontraktor potensial mengatakan tentang sekelompok perusahaan atau holding, dan rinciannya menunjukkan LLC atau pengusaha perorangan, kemungkinan besar Anda berada di depan perantara yang harus membayar lebih.
• Temukan TIN perusahaan di detailnya dan periksa melalui situs web Layanan Pajak Federal. Di sana Anda akan menerima kutipan dari Unified State Register of Legal Entities / EGRIP, yang akan berisi informasi berikut: tahun pendirian, alamat perusahaan, informasi tentang pendiri dan manajer. Bandingkan informasi yang diterima dengan yang ditunjukkan di situs. Jika situs mencantumkan pengalaman bertahun-tahun perusahaan, dan otoritas pajak mengetahui bahwa perusahaan tersebut baru berumur satu tahun, Anda harus memikirkan keandalan informasi lainnya dari situs tersebut.
• Untuk detailnya, cari tahu di website "Buletin Pendaftaran Negara" apakah perusahaan sedang dalam proses pailit atau reorganisasi.
• Di situs web "Electronic Justice", cari tahu kasus pengadilan apa yang sedang atau sedang diproses oleh pihak rekanan. Jika ada, maka pelajari keputusan pengadilan dan buat kesimpulan.
• Lihat kontraktor potensial melalui situs web juru sita. Jika dia memiliki hutang, maka pembayaran di muka dapat ditahan atas perintah eksekusi.

Pemeriksaan semacam itu akan memakan waktu tidak lebih dari tiga jam, tetapi itu akan membantu menyelamatkan apa yang telah Anda peroleh selama bertahun-tahun.

Memposting ke suatu topik? Tekan jari Anda!

Dan juga di FORUMHOUSE Anda akan belajar: apa resiko membangun fondasi dengan kesalahan, bagaimana memilih rumah jadi; dan juga menonton video tentang bagaimana memutuskan untuk pindah dari kota metropolis ke rumah pedesaan.

Berlangganan saluran, Anda tidak akan menyesal! Seseorang yang dekat dengan Anda sedang mencari artis, bagikan publikasi di jejaring sosial, jangan biarkan mereka terjebak dalam uang dan saraf. Bergabunglah dengan FORUMHOUSE - sumber pengetahuan dan pengalaman yang tidak ada habisnya.

Ceritakan pengalaman Anda dengan kontraktor.