Alasan untuk tidak pernah membeli rumah yang belum selesai

Ada banyak opsi yang dijual sekarang. Di antara mereka, Anda dapat menemukan tawaran untuk membeli rumah yang belum selesai. Apakah layak membeli rumah seperti itu atau lebih baik mengabaikan iklan semacam itu?

Kelebihannya adalah opsi ini lebih murah. Inilah yang menarik. Tetapi sebelum membeli, Anda perlu memeriksa rumah, melihat "isi" dan mengidentifikasi semua kekurangannya. Untuk melakukan ini, lebih baik mengundang spesialis yang memahami dan akan dapat menilai objek, memberi tahu prospek konstruksi, berapa banyak uang yang perlu diinvestasikan di masa depan. Tetapi bahkan seorang spesialis pun tidak dapat 100% menilai kualitas bangunan.

Pembelian semacam itu bisa berisiko. Sisi negatifnya adalah Anda tidak memilih proyek tersebut. Mungkin ada pelanggaran teknologi konstruksi. Kesalahan ini dapat menghalangi penyelesaian konstruksi. Mungkin ada masalah dengan administrasi, di bagian pengawasan kebakaran, dll.

Perhatikan tanggal iklan penjualan rumah yang belum selesai diajukan. Jika tidak dapat dijual selama 1-2 tahun berturut-turut, maka perlu dipertimbangkan dan sepenuhnya meninggalkan pembelian semacam itu. Opsi bagus yang belum selesai terjual dengan cepat - dalam satu tahun.

Dari sisi hukum, perlu diketahui apakah penjual benar-benar pemilik tanah atau tanah tersebut disewakan. Kami perlu mencari tahu keabsahan konstruksi tersebut.

Tanah tersebut harus memiliki status untuk pembangunan perumahan, dan bukan untuk pembangunan pondok musim panas. Jika tidak, akan sulit untuk mengoordinasikan semuanya dengan administrasi, dan pada akhirnya Anda akan dipaksa untuk menjual situs tersebut.

Penting untuk mengetahui apakah ada keadaan yang memberatkan. Jika Anda memutuskan untuk membeli yang belum selesai, lebih baik membayar pengacara untuk mempelajari semua detailnya.

Resikonya minimal saat rumah selesai dibangun, komunikasi terhubung, tapi tidak ada dekorasi interior. Kemungkinan besar, bangunan tersebut telah terdaftar dan semua dokumen tersedia.

Jika hanya "kotak" yang sudah siap, maka lebih baik tidak membeli yang belum selesai. Konstruksi terhenti, material dipengaruhi oleh embun beku dan kelembapan. Rangkanya tidak akan kuat, pasangan bata akan retak, jamur akan muncul di dinding, dll. Banyak bagian rumah yang perlu diganti.

Apakah ada manfaatnya? Praktik menunjukkan bahwa total biaya untuk membeli dan menyelesaikan pekerjaan konstruksi bisa lebih mahal daripada membeli rumah jadi atau membangun dari awal. Buang waktu dan uang dengan membeli konstruksi yang belum selesai dan tidak menguntungkan.

Perbaikan Saluran Rumah: silakan suka, berlangganan. Terima kasih!