Apa itu properti non-hunian?

Baru-baru ini saya menulis tentang konsep "housing stock" dan komponennya. Hari ini saya akan memberi tahu Anda tentang apa itu dana non-residensial, premis apa yang disertakan, dan karakteristik apa yang mereka miliki.

Objek dana non-residensial adalah non-residensial. Dana non-perumahan adalah kumpulan dari semua tempat non-tempat tinggal yang terletak di wilayah Federasi Rusia. Perbedaan antara tempat bukan tempat tinggal dan tempat tinggal terletak pada kenyataan bahwa tempat bukan tempat tinggal tidak cocok untuk tempat tinggal permanen dan sementara orang; pendaftaran tidak dapat dilakukan di dalamnya. Di tempat non-hunian, diperbolehkan melakukan aktivitas apa pun yang tidak bertentangan dengan undang-undang negara kita. Kegiatan tersebut mungkin bersifat komersial untuk tujuan memperoleh keuntungan, atau mungkin memiliki tujuan non-komersial. Baik pemilik maupun orang pihak ketiga dapat melakukan aktivitas di tempat non-hunian berdasarkan perjanjian sewa atau sewa.

Tempat bukan tempat tinggal yang termasuk dalam dana non-tempat tinggal Federasi Rusia harus memenuhi persyaratan tertentu yang ditetapkan:

• Jadilah objek real estat,
• Memiliki pintu masuk terpisah yang terpisah,
• Tidak digunakan sebagai tempat tinggal sementara atau permanen untuk orang
• Digunakan untuk kegiatan ekonomi, pendidikan, komersial dan lainnya,
• Tempat ini harus memenuhi persyaratan keselamatan kebakaran, standar bangunan dan sanitasi,
• Ini tidak boleh dimasukkan dalam kelompok bangunan darurat atau bobrok.

Paling sering, tempat non-hunian adalah bangunan atau tempat terpisah yang terletak di lantai pertama bangunan. Di gedung-gedung baru yang modern, lantai pertama segera digunakan untuk kegiatan komersial. Tetapi di perumahan lama, apartemen di lantai pertama adalah tempat tinggal, dan sekarang semakin banyak direncanakan ulang untuk perdagangan. Jangan melakukan aktivitas komersial di tempat tinggal. Oleh karena itu, sebelum mulai melakukan ini, perlu untuk mentransfer tempat tinggal ke status non-tempat tinggal. Untuk ini, bangunan tersebut harus memenuhi persyaratan yang tercantum. Selain itu, saat melakukan registrasi ulang status hunian menjadi non hunian, perlu izin komisi antardepartemen yang akan melakukan pemeriksaan dan analisis.

Paling optimal jika perdagangan terletak di lantai pertama gedung bertingkat tinggi. Tidak akan ada masalah dengan pintu masuk terpisah dari jalan. Tetapi kebetulan pemilik ingin mendaftarkan ulang apartemen tempat tinggal menjadi tempat non-tempat tinggal di 2 atau 3 lantai. Dalam hal ini, penting bahwa tidak ada ruang keluarga di bawah tempat Anda.