Bagaimana cara membeli real estat dari juru sita untuk 50-70% dari nilai pasar?

Pernahkah Anda mendengar tentang lelang yang memungkinkan untuk membeli properti secara signifikan lebih murah daripada harga pasar? Misalnya, 2, dan terkadang 3 kali lebih murah! Biasanya real estat tersebut disita dari pemiliknya karena gagal bayar kewajiban hutang. Hari ini saya akan menyentuh topik ini. Jika Anda memiliki pertanyaan, tanyakan di komentar, saya akan dengan senang hati menjawabnya.

Jurusita dapat menyita dan melelang dua jenis tempat tinggal - ditangkap atau dijaminkan. Properti yang disita akan dilelang. Sekarang mereka diadakan secara online, dan Anda dapat mengajukan permohonan partisipasi secara elektronik. Untuk berpartisipasi, Anda harus memiliki tanda tangan digital. Selain itu, Anda harus membayar deposit yang diminta, yang, jika Anda menang, akan dikreditkan sebagai pembayaran apartemen, dan jika Anda kalah, uang tersebut akan dikembalikan kepada Anda.

Biaya apartemen yang ditangkap biasanya jauh lebih rendah daripada hipotek. Namun Anda harus selalu siap menghadapi risiko dan masalah yang terkait dengan properti yang disita. Misalnya, jika apartemen ini adalah satu-satunya perumahan debitur, anak kecil dapat tinggal atau terdaftar di sana, dll. Mungkin, bersama dengan apartemen murah, Anda akan mendapatkan proses pengadilan yang panjang, yang harus menghabiskan waktu, tenaga, dan uang. fasilitas.

Ada satu momen lagi yang tidak menyenangkan. Hingga akhir lelang, peserta tidak dapat melihat apartemen yang ditawarkan untuk dijual. Informasi tentang real estat dapat ditemukan dalam dokumen dan deskripsi yang dikompilasi. Tapi tidak ada yang memeriksa apartemen itu sendiri. Oleh karena itu, ada beras yang harus dibeli "pig in a poke". Dan dari pengalaman saya sendiri, saya dapat mengatakan bahwa seringkali perumahan tidak memenuhi harapan yang dibentuk setelah mempelajari semua informasi "teoretis" tentang apartemen.

Para pemilik apartemen sitaan tidak selalu bersikap pantas. Banyak dari mereka tidak siap untuk mengucapkan selamat tinggal pada tempat tinggal mereka, jadi mereka mencoba melakukan yang terbaik untuk merugikan pemilik baru. Masalah mungkin timbul dengan penggusuran pemilik dan kerabatnya, Anda mungkin menghadapi ancaman dan serangan. Semua ini diselesaikan melalui badan yang berwenang. Tapi Anda harus gugup.

Selain itu, penangkapan atau tagihan utilitas yang memberatkan dapat dilampirkan pada real estat semacam itu. Karena itu, saat membeli apartemen dari juru sita di lelang, sisihkan sejumlah uang terlebih dahulu jika terjadi situasi yang tidak terduga. Akan lebih baik jika semuanya berjalan dengan baik! Dan jika tidak, Anda harus siap secara mental, fisik dan finansial.

Terlepas dari segala macam masalah, permintaan apartemen dari juru sita sangat tinggi. Harganya, dikurangi 50-70, dan terkadang 80 persen, sangat menarik, karena keuntungan dari pembelian semacam itu bisa sangat besar! Hal utama adalah menyediakan semua risiko jika memungkinkan. Dan juga bersiaplah untuk fakta bahwa, pada akhirnya, transaksi tersebut dapat dibatalkan.