Bagaimana cara terbaik untuk menyewa apartemen?

Jika Anda telah memutuskan untuk memulai bisnis persewaan rumah, saya siap berbagi dengan Anda beberapa tip yang akan membantu Anda meningkatkan penghasilan Anda.

1. Sewa harian akan meningkatkan pendapatan total Anda beberapa kali lipat.

Menyewakan apartemen untuk jangka pendek lebih sulit daripada jangka panjang, tetapi Anda bisa menghasilkan setidaknya 2 kali lebih banyak dari bisnis semacam itu. Sebelum menyewakan apartemen untuk disewakan, Anda perlu melengkapi apartemen, melakukan perbaikan yang baik di dalamnya, membeli peralatan rumah tangga, sprei, dan handuk. Selain itu, Anda perlu memperhatikan fakta bahwa Anda harus membersihkan, mengganti, dan mencuci sprei setelah setiap tamu. Terkadang, penyewa akan berganti setiap hari atau bahkan beberapa kali dalam sehari. Sewa jangka panjang tidak membutuhkan biaya tenaga kerja seperti itu. Banyak penyewa pindah ke apartemen sewaan dengan peralatan makan, tekstil, peralatan, dan bahkan furnitur mereka sendiri. Mereka akan membersihkan diri mereka sendiri. Tapi bayarannya juga akan lebih rendah.

2. Renovasi yang berkualitas akan meningkatkan harga sewa.

Yang saya maksud dengan frasa "perbaikan kualitas" tidak berarti hasil akhir yang mahal dan furnitur desainer. Saya sedang berbicara tentang kenyamanan. Jangan mengacaukan apartemen dengan furnitur dan dekorasi. Jangan buang banyak uang untuk perbaikan. Laminasi sederhana, langit-langit peregangan putih, dan wallpaper biasa yang bisa dicat sudah cukup. Anda tidak boleh membeli furnitur mahal, pipa ledeng, dan peralatan rumah tangga. Barang interior biasa dan pipa ledeng tidak kalah kualitasnya, fungsinya sama. Penting agar renovasi selesai. Apartemen harus terlihat luas, ringan, dan bersih. Ingatlah bahwa penyewa terbaik pun tidak akan mengurus rumah orang lain sebaik rumah mereka sendiri.

3. Lokasi yang disukai meningkatkan nilai sewa sekitar 25%.

Komponen penting dari harga sewa adalah lokasi apartemen dan infrastruktur daerah tempatnya berada. Jika Anda merencanakan sewa harian, pilih perumahan di dekat pusat perbelanjaan dan hiburan dan perkantoran, klub dan restoran, lembaga pendidikan. Keuntungannya adalah kurangnya hotel dan penginapan murah di dekatnya. Lebih baik membeli apartemen untuk sewa jangka panjang di area yang lengkap, di mana ada sekolah, taman kanak-kanak, klinik, halte transportasi umum, toko, apotek di dekatnya. Area berjalan kaki, kolam, taman di dekatnya juga akan menjadi nilai tambah dan akan mempengaruhi nilai sewa.

Jika Anda membeli apartemen untuk disewakan lebih lanjut di daerah bergengsi, perhatikan renovasi. Opsi anggaran tidak akan berfungsi dalam kasus ini.

4. Apartemen satu kamar selalu diminati.

Jika Anda baru berencana membeli apartemen untuk disewakan, kembali ke pertanyaan berapa lama Anda berencana untuk menyewakan rumah Anda. Jika Anda ingin menghasilkan lebih banyak dan akan melakukan sewa harian, silakan beli apartemen satu kamar atau studio. Apartemen kecil selalu diminati. Nilai sewa mereka lebih rendah, sehingga mereka lebih sering disewakan. Untuk menyewa apartemen untuk waktu yang lama, Anda dapat membeli apartemen satu kamar atau dua kamar.

Berikut beberapa tips yang harus diwaspadai saat memulai bisnis persewaan apartemen. Saya berharap ini berguna untuk Anda, dan Anda akan dapat menyewa apartemen dengan lebih menguntungkan, meningkatkan penghasilan Anda!