Bagaimana cara cepat menjual apartemen?
Permintaan akan real estat tidak akan pernah turun. Orang selalu membeli dan akan membeli rumah. Tetapi apakah mereka membeli apartemen dari Anda atau dari pesaing Anda adalah pertanyaan. Ada beberapa rekomendasi cara menarik pembeli agar apartemen Anda bisa lebih cepat terjual. Saya akan membaginya dengan Anda.
1.Kerjasama dengan agen real estate / real estate pasti akan memberikan hasil yang lebih cepat. Sangat sering, calon pembeli meminta bantuan spesialis, yang dapat menunjukkan beberapa penawaran sekaligus dan melakukan kesepakatan sebelum menyelesaikan kontrak dan menyerahkan kunci. Kemitraan seperti itu nyaman bagi pembeli dan penjual. Hanya ada satu "tetapi", perantara perlu membayar biaya, yaitu 2-5% dari biaya apartemen.
2.Kriteria terpenting adalah harga. Untuk menetapkan biaya yang memadai, Anda dapat mengundang penilai, atau Anda dapat membiasakan diri dengan penawaran serupa dari pesaing. Jika penjualan mendesak, kurangi harga rata-rata sebesar 10%. Tapi bagaimanapun juga, buat margin kecil, yang akan Anda akui saat tawar-menawar.
3. Apartemen perlu disiapkan untuk dijual. Itu tidak boleh berantakan dengan furnitur dan dikotori dengan barang-barang. Apartemen tidak boleh memiliki wallpaper yang robek, dinding dan langit-langit yang kotor. Apartemen harus terlihat luas, ringan, dan nyaman. Dia harus menjual dirinya sendiri. Lebih baik jika dia mulai melakukan ini di pintu masuk ke pintu masuk.
Lakukan pembersihan dan perbaikan kosmetik di apartemen dan di pintu masuk. Saya tidak mengatakan banyak uang harus dikeluarkan, saya sarankan membeli sekaleng cat untuk merenovasi dinding atau menutupi ketidaksempurnaan di tangga. Hapus semua barang yang tidak perlu di apartemen, kosongkan ruang. Singkirkan apa pun yang merusak keseluruhan pengalaman.
4. Anda perlu mengirimkan iklan berkualitas. Tempatkan pengumuman untuk dijual di situs Internet terkenal dan lokal seperti Cyan, Avito, Intercom, dan lainnya. Bagikan informasi di jejaring sosial, minta teman dan kenalan untuk memasang iklan di halaman mereka. Tinggalkan nomor telepon Anda di jendela apartemen agar dapat dilihat dari jalan. Iklan kertas di stan dan halte bus juga berfungsi.
Untuk iklan online, ambil foto berkualitas baik yang menampilkan semua ruangan. Ambil lebih banyak foto. Cobalah untuk membuatnya bebas dari puing-puing dan barang-barang yang tidak perlu. Foto-foto indah dari apartemen yang cerah, bersih, dan luas akan cocok untuk Anda, menarik pembeli.
Teksnya juga harus laku. Tidak perlu kata-kata yang fasih, jelaskan hal utama - luas, jumlah kamar, dari apa dan kapan rumah dibangun, infrastruktur di sekitar, perbaikan dan furnitur.
5. Dokumen penjualan harus disiapkan sebelumnya. Pembeli tidak suka masalah. Ada terlalu banyak tawaran di pasar untuk menunggu. Hilangkan terlebih dahulu semua nuansa hukum yang dapat menunda penjualan apartemen (persetujuan pemilik, anak di bawah umur, izin dari kesejahteraan sosial, dll.).
6. Jangan takut untuk mengambil deposit! Jika pembeli tertarik dengan apartemen, akhiri kontrak dan segera ambil deposit. Orang tersebut seharusnya tidak memiliki kesempatan untuk berubah pikiran.