Bagaimana untuk menyewa, menyewa apartemen untuk sewa (pengalaman)

Selama beberapa tahun, saya menyewa sebuah apartemen, belum diperoleh dari mereka sendiri. Dan sekali lagi, sekarang ada situasi di kebutuhan untuk menemukan sebuah apartemen dan pindah ke menyewa apartemen. Pada account saya, apartemen ini sudah ke-4, yaitu sudah dalam waktu 5 saya harus pindah. Tapi sebelum Anda bergerak, Anda harus terlebih dahulu menemukan akomodasi yang sesuai. Dan di sini muncul pertanyaan.

Bagaimana untuk menyewa sebuah apartemen di kota besar

Siap pakai solusi, tentu saja, tidak banyak dari mereka. Untuk memulai daftar pencarian (jika itu tidak cukup, tambahkan di komentar):

• makelar barang tak bergerak
• sendiri

Makelar oleh penyewa

Seperti yang saya katakan, keputusan dan menemukan cara sekelompok apartemen, tetapi Anda dapat membuatnya melalui makelar barang tak bergerak. Hal ini mudah jika Anda adalah orang sibuk, dan mencari apartemen Anda tidak punya waktu.

makelar barang tak bergerak[1] (Engl.makelar barang tak bergerak, Diucapkan [rielter]; perusahaan makelar atau

instagram viewer

agen real estat) - seorang pengusaha individu atau badan hukum secara profesional terlibat pada akhir mediasi transaksi pembelian dan penjualan, sewa real estat komersial dan residensial oleh mitra dan informasi di bukti transaksi komisi. (Menurut Wikipedia)

Memang, alat yang sangat diperlukan dalam pencarian apartemen. Berikut adalah makelar sekarang siap untuk menjadi kedua, hanya akan dilas. Oleh karena itu, rieltorstvo menjadi tampilan yang mencurigakan di mata penyewa. Kadang-kadang Realtors sirkuit mencapai yang dilepas kedua melalui datar, dan kemudian ketiga dan makelar. Tapi semua dari mereka harus diberi makan.

Mari kita lihat yang benar-benar makelar. Dalam pengalaman saya, semua Realtors saya bertemu, menyewa dan umumnya ditangani, tidak sesuai pemahaman Bantuan saya dalam mencari sewa pembelian apartemen. Semua orang yang mencurigakan. Setiap orang membutuhkan hanya komisi. Seperti pengusaha yang tidak bermoral, makelar, kadang-kadang tindakan keras, provokasi, agar klien dipaksa untuk menyewa atau membeli apartemen. Jangan tertipu oleh frase seperti: "Jika Anda tidak menyukai, maaf, harus sekarang datang orang lain yang ingin ..." Misalnya, ada tajam.

Saya tidak mengatakan bahwa semua Realtors, tetapi kebanyakan. Kemungkinan besar, lebih mahal makelar bekerja secara manusiawi dengan Anda, dan benar-benar memperhitungkan lingkungan Anda di mana Anda ingin tinggal. Namun mayoritas, nedorieltorov sering menawarkan sebuah apartemen tanpa mempertimbangkan kondisi Anda, dan kadang-kadang bahkan mencoba untuk meyakinkan Anda.

agen real estate dan pemilik properti

Pemilik benar-benar berguna ketika komisioning, menjual nya penawaran apartemen makelar. Mereka yang akan mencari dan membuat semua operasi kertas.

Saya ingin menganalisis secara rinci penyerahan apartemen melalui agen real estate. Mari kita berpikir, dari pemilik untuk mengosongkan apartemen untuk sewa, dia menyewa makelar untuk membantu menemukan penyewa. Siapa yang dapat menemukan makelar. Makelar menempatkan banyak iklan bebas pulsa, dari mulut ke mulut, ada karyawan yang mengumpulkan iklan baru dari pemilik, berbagi database dengan satu sama lain dan sebagainya, banyak skema untuk menemukan pemilik dan penyewa. Meminta layanan informasi dari pemilik dan penyewa tatap muka minimal 50% komisi.

Yang dapat menyebabkan makelar kepada pemilik, dalam kasus terbaik, itu akan mengarahkan Anda dobroporyadoshnogo, pekerja yang dipekerjakan penyewa yang mampu membayar komisi, tapi ia tidak punya waktu untuk mencari apartemen. Ini jarang terjadi, tetapi hal itu terjadi.

Hal ini dapat menyebabkan Anda siswa, tetapi siswa - kecurigaan bahwa mereka masih muda dan akan mabuk, dan sebagainya. siswa solvabilitas juga ragu, tidak mendapatkan.

Dapat menyebabkan sebuah keluarga yang sangat membutuhkan sebuah apartemen, dan mereka ingin melihat pilihan Anda.

Realtors yang umumnya ingin membawa kepada Anda. Tapi itu akan menjadi harga yang memadai. Pemilik harus memahami bahwa menyewa sebuah apartemen di tridorogo, tidak dilas pada makelar, dilas, Anda hanya akan menakut-nakuti penyewa normal, yang tidak ingin membayar makelar itu. kau ingat? meminta 50% dari bagaimana Anda bertanya. Tempatkan diri Anda di tempat penyewa, penting untuk Anda ketika menyewa apartemen, mungkin semurah mungkin dan memberikan pemilik perumahan yang layak. Mengangkat biaya Anda harus mengontrol Realtors, mereka kadang-kadang sangat banyak memetik, dan jika Anda benar-benar ingin mencari penyewa normal, meminta mereka untuk mengurangi komisi, agar tidak menakut-nakuti.

pencarian apartemen sendiri.

Semua pencarian apartemen yang baik. Anda perlu untuk mencetak semua papan buletin mereka mengumumkan keinginan untuk menyewa apartemen. Hal ini penting untuk menunjukkan "mediator tidak mengganggu" jika tidak Anda akan dibanjiri dengan panggilan Realtors. Meskipun tidak banyak menakut-nakuti mereka, tetapi sekali lagi tidak lebih buruk. Tempat iklan di forum, ada forum tematik tertentu di mana Anda dapat memposting iklan Anda.

Periksa papan buletin, forum, situs real estate, setiap hari di mana pemilik posting iklan mereka pada pengiriman perumahan. Panggilan, membuat janji, mencoba untuk menyenangkan pemilik, ia dapat pergi ke janji Anda, dan bahkan menghilangkan biaya utilitas. Membutuhkan, menuntut untuk apartemen, menemukan kesalahan dengan setiap detail. Membuat catatan pada keran saat ini, buruk dicuci toilet atau kebisingan ambient. Menjadi penguasa situasi, jangan biarkan "vparivat" Anda.

Menyebarluaskan informasi dari mulut ke mulut, mungkin kehilangan kenalan akrab atau mengetahui orang-orang yang akan menyerahkan apartemen.

Ketik Cari iklan apartemen, tempat mereka hanya pada rumah-rumah yang ingin hidup. Jika iklan terganggu, lem lagi. Saya menduga bahwa iklan terganggu nedorieltory. Ingat bahwa ketika ketekunan, penempatan iklan, Anda meningkatkan kesempatan Anda untuk menemukan apa bahwa properti yang Anda butuhkan, dan itu adalah rumah bahwa Anda telah memilih.

Sebagai contoh, pernyataan tersebut:

Kerja, saudara (26 tahun - terlibat dalam olahraga) dan adik (25 tahun - penjahit wanita), menghapus 2 ke sebuah apartemen di wilayah tengah, terutama Komsomol prospektus. Penghinaan bersih. Sekarang kita hidup di jalan. apartemen Timiryazeva menjual nyonya rumah dan diminta untuk pindah. apartemen kosong, kita memiliki semua furnitur yang diperlukan dan peralatan. Bagi mereka yang meragukan dalam kebersihan kami, saya dapat mengundang untuk menyewa sebuah apartemen sekarang.
Anda memutuskan untuk membiarkan wilayah atau hooligan rapi penyewa mereka.
telepon
Hubungi kami!

Nakidal vskidku, banyak iklan ditempatkan dengan foto mereka, dengan demikian, menunjukkan diri sendiri apa kita baik. Dalam pilihan yang layak saya.

Namun secara umum semua cara yang baik untuk menemukan, penting untuk mendefinisikan diri sendiri apa yang Anda inginkan, seharusnya terlihat seperti masa depan Anda datar, pinpoint seberapa banyak Anda bersedia membayar untuk itu dan untuk berapa lama Anda membutuhkannya, dan itu semua awam dalam iklan, dan yang paling penting confirm pada pertemuan dengan pemilik bahwa mereka telah memahami bahwa Anda tidak perlu apartemen sembarang, tapi rupa sehingga benar-benar Anda nyaman dan nyaman.

Laykni dan tanda, jika pernah harus mencari-menyewa apartemen.