Bagaimana untuk mengambil sebuah apartemen di gedung baru

Menunggu saat bahagia telah datang ke tahap akhir, tidur malam, ketika pemegang bunga tersiksa oleh keraguan, jika ia memilih pembangun yang dapat diandalkan atau tidak - lebih. Akhirnya, saatnya untuk tahap akhir dalam akuisisi apartemen - penerimaan nya. Take flat harus memiliki setelah pengembang telah mengatakan kepada Anda bahwa Anda perlu untuk menandatangani tindakan penerimaan dan transmisi apartemen.

penerimaan dokumenter apartemen

Namun, sebelum Anda penuh sukacita masa jabatan awal, pergi ke waktu tertentu untuk menandatangani dokumen tersebut penting, pastikan untuk memperjelas beberapa poin penting:

• Apakah DPR melewati komisi negara khusus, dan apa yang dokumen-dokumen untuk membuktikannya;
• Itu apakah alamat rumah atau yang lain itu disebut "polisi" (tidak harus bingung dengan alamat bangunan, yang ditugaskan ke rumah selama waktu konstruksi).

Apa yang Anda butuhkan untuk penerimaan apartemen:

• bertindak transfer apartemen;
• lembar observasi (untuk memperbaiki cacat yang terdeteksi).

Dalam tindakan penerimaan dan transmisi apartemen harus data pada:

• nilai dari apartemen (setelah pengukuran yang sebenarnya);
• ukuran sebenarnya dari apartemen dan jumlah apartemen;
• alamat polisi dari rumah.

Lebih penting lagi, Anda perlu mempertimbangkan?

Hal transfer apartemen pemegang kepentingan

Setelah pengembang telah memberitahu investor real estate pada penyelesaian fasilitas, menurut Undang-Undang Federal №214, pemegang kepentingan dalam perjalanan 7 hari harus mulai mengambil apartemen.

Untuk mulai dengan mari kita menentukan bahwa sekali pengembang menerima kesimpulan positif dari Komisi Negara di adopsi dari rumah, dapat mengirimkan pemegang kepentingan datar dari 3 sampai 6 bulan. hal ini terkait dengan keterlambatan birokrasi kecil, yang tidak bisa selalu bergantung pada pembangun, sehingga Anda harus bersabar.

Jika periode penularan apartemen tertunda selama lebih dari 6 bulan, sekarang saatnya untuk membunyikan alarm dan untuk menghubungkan pengacara yang kompeten. Namun, untuk menghindari insiden tersebut, dari awal partisipasi masalah ekuitas, menurut UU Federal №214, yang menyediakan sejumlah hukuman bagi pelanggaran ketentuan.

Sebagai tuan rumah apartemen

Bagaimana untuk mengambil sebuah apartemen di gedung baru, sehingga nantinya tidak mengakibatkan limbah tambahan:

• Bersabarlah, tidak peduli berapa banyak Anda ingin menjadi pemilik apartemen, tidak menandatangani dokumen yang disediakan oleh pengembang, tanpa perhatian yang tepat;
• Pastikan bahwa apartemen, yang akan mengirimkan Anda untuk pengembang, berkualitas baik. Ingat bahwa semua kekurangan yang Anda ambil, Anda bisa mendapatkan banyak uang dan mengambil waktu yang lama untuk memperbaiki;
• Jangan menandatangani tindakan penerimaan dan transmisi apartemen sampai Anda yakin bahwa semua cacat telah diperbaiki. Setelah penandatanganan kewajiban pengembang dianggap puas dan Anda tidak akan dapat menunjukkan kepadanya apa-apa.

Ingat bahwa jika Anda telah dibuat dengan benar tindakan penerimaan dan transmisi apartemen dan pada saat yang sama menentukan kekurangan, menurut pengembang UU Federal №214 akan diminta untuk:

• untuk memperbaiki kekurangan yang diidentifikasi;
• mengurangi biaya apartemen, sepadan dengan kekurangan diidentifikasi;
• mengganti pengeluaran Anda untuk penghapusan kekurangan diidentifikasi di penerimaan.

Jangan lupa juga tentang masa garansi dalam waktu 5 tahun, yang berlaku untuk semua benda dibangun sesuai dengan UU Federal №214. Bahkan jika menspesifikasikan pengembang di DDU yang tidak bertanggung jawab untuk kekurangan dalam pembangunan rumah, kondisi ini akan batal demi hukum. Anda juga harus ingat bahwa semua sama, perlu untuk menyerang besi ketika sedang panas, karena kemudian untuk membuktikan kesalahan pengembang akan jauh lebih sulit.

Apa untuk mengambil penerimaan apartemen: Tack dengan pertandingan, lembar A4 dan pensil, kapur, senter, obeng dengan tester, tingkat laser atau tegak lurus, voltmeter, bor palu.

Bagaimana untuk mengambil sebuah apartemen di gedung baru, sehingga Anda tetap sesedikit mungkin dari pekerjaan? Untuk melakukan ini, Anda perlu tahu di mana dan apa kelemahan mungkin. Penampilan Mari mereka lebih rinci di bawah.

Apa yang harus diperiksa di penerimaan

• Semua permukaan: lantai (screed), dinding, langit-langit;
• Ventilasi, kaca kamar, balkon (loggia);
• Pasokan air, pemanasan dan sanitasi;
• sistem pasokan apartemen.

Mari kita memeriksa setiap bagian dalam rangka.

1. Semua permukaan: lantai (screed), dinding, langit-langit

Kriteria yang paling dasar dengan mana Anda bisa menilai kualitas permukaan di apartemen - itu adalah kemerataan mereka.

Yang akan membantu Anda:

• menurun (diverifikasi dinding penyimpangan dari vertikal);
• laser tingkat (periksa lantai pesawat dan langit-langit).

Dinding. Perhatikan bahwa penyimpangan dari vertikal pada berbagai jenis bahan, misalnya, di rumah-rumah bata = tidak lebih dari 5 mm, dan monolitik - tidak lebih dari 15 mm. dinding bantuan harus halus (tanpa retak, kendur solusi, kesalahan, dll). Jangan lupa sudut-sudut dinding, yang juga harus vertikal dan datar.

Paul. Sedikit lantai ketidakrataan, tetapi tanpa cacat jelas seperti retak dan permukaan keping. Paul perlu "mainan" palu, Anda meraih, cek buta dan suara yang rendah, ditunjuk kehadiran lokasi kapur void. ketinggian lantai di apartemen kamar yang berbeda harus sama, mungkin tidak lebih dari penurunan ketinggian 10-20 mm.

Langit-langit. Pastikan untuk memeriksa di semua bidang ketinggian apartemen langit-langit, itu harus memenuhi ditentukan dalam dokumentasi desain. Langit-langit, seperti sisa permukaan apartemen harus mulus, tanpa perubahan mendadak dalam sendi dan void.

Dan bagaimana jika Anda tidak memeriksa:

Jika Anda tidak tahu bagaimana untuk mengambil sebuah apartemen di gedung baru atau untuk mengambil dingin, kemudian Anda dapat menyesal. Misalnya, Anda tidak memeriksa, misalnya kerataan dinding, kelengkungan mereka dengan cepat memberikan rasakan ketika Anda akan tetap wallpaper atau melakukan perbaikan lain - lihat di dinding akan unpresentable. Menghilangkan kelemahan ini bisa hanya dengan cara tim konstruksi, untuk layanan pembayaran di mana dibutuhkan banyak uang, ditambah yang sama Anda harus menunggu sampai akhir pekerjaan pada keselarasan dinding. Akibatnya, Anda kehilangan waktu dan uang, belum lagi saraf Anda.

2. Ventilasi, kaca kamar, balkon, loggia

Ventilasi. Mendapatkan pemeriksaan ventilasi, periksa daftar, atau selembar kertas. Dalam ventilasi yang berfungsi dengan baik, Ventilasi kerudung melekat pada daun, tongkat, api menyala pertandingan menyimpang ke arah aliran udara keluar.

Windows, balkon (loggia). Periksa, menggunakan laser tingkat di tiga pesawat, persis seperti jendela dipasang dan pintu balkon. Setelah cek bagaimana diandalkan mereka dipasang di pintu atau jendela bukaan. Lihatlah kesenjangan antara bingkai jendela dan bukaan, yang harus diisi dengan busa. Kaca dan frame dalam jendela dan pintu balkon harus utuh, tanpa chip atau retak, ketat untuk frame.

sash windows harus bebas untuk membuka dan menutup erat karena adanya segel. Periksa engsel, menangani dan jendela di jendela dan pintu balkon - mereka harus aman melekat pada pekerjaan dengan baik. Berkenaan dengan lereng: atas dan bawah harus horisontal, lateral yang - vertikal.

3. Sistem pasokan air, pemanasan dan sanitasi

Pembuangan kotoran. Hal ini diperlukan untuk hati-hati memeriksa sendi selokan dan tiriskan Tee bahwa karena penyegelan miskin dapat melewatkan bau asing ke apartemen. Saya tidak berpikir Anda akan senang untuk bau limbah satu hari. pipa saluran pembuangan harus vertikal dan yang melekat pada dinding dengan klem khusus. Tees saluran pembuangan harus dipasang sehingga mereka dapat mudah untuk mengambil ketika Anda menginstal run-off. Menurut standar, ketinggian instalasi tee dari lantai bagian bawah harus tidak lebih dari 5 cm. Jika Anda tidak memenuhi kondisi ini, maka, misalnya, untuk menghubungkan saluran pembuangan dari mesin cuci, Anda harus akan membangun podium tambahan sebagai akan mustahil untuk membuat lereng diperlukan untuk limpasan air.

Pemanasan. Hal ini penting untuk melihat akurasi dan keandalan pengancing dari radiator ke dinding dan tidak adanya mereka penyok dan kerusakan. Lihat bagaimana kontrol suhu bekerja. Jika pemanasan tidak termasuk, menurut musim, Anda hanya dapat memeriksa apakah atau tidak mereka menggulir. Periksa koneksi ke pipa untuk sistem radiator pemanas rumah.

pasokan air. Periksa ketersediaan tekanan air yang baik di keran di dapur dan kamar mandi. pipa air harus vertikal. Hati-hati memeriksa permukaan lantai di samping pipa-pipa di tidaknya genangan air, yang mungkin menunjukkan kebocoran. Tidak berlaku untuk menguji katup menutup-off, mereka akan berguna.

4. Sistem pasokan listrik dari apartemen

Untuk memulai, memeriksa tegangan di semua outlet apartemen voltmeter.

Kemudian periksa pembukaan kemasan switch:

• pemutus sirkuit atau, populer, yang disebut mesin;
• meteran (perangkat yang memperhitungkan tenaga listrik akun);
• perangkat atau tersandung RCD.

Periksa operasi dan mengamankan outlet dalam negeri, switch, memperbaiki penempatan mereka di gedung-gedung apartemen.

sistem power supply, di samping instalasi yang tepat juga harus menahan tegangan tinggi. Seringkali pengembang, untuk menghemat uang, dapat menghemat kualitas peralatan listrik atau tidak mematuhi aturan yang ditetapkan dalam dokumentasi desain. Hal ini dimungkinkan untuk memuat pada jaringan menggunakan memakan energi perangkat yang kuat (pemanas, punch, dll).

Jika ada jaringan tambahan menjumlahkan apartemen (Internet, telepon, TV, interkom), Anda harus memeriksa ketersediaan mereka, integritas kabel dan panjang mereka, kontribusi terhadap penuh beralih.

Pastikan untuk mencari keberadaan sistem keselamatan kebakaran. Di dalam apartemen harus setidaknya satu sensor alarm kebakaran, yang biasanya terletak di atas pintu masuk.

ringkasan

Ingat bahwa, menurut UU Federal №214, Anda tidak dapat menandatangani tindakan, jika Anda tidak puas dengan kualitas apartemen, tapi itu tidak akan memecahkan masalah Anda, dibandingkan dengan hanya pembangun Anda. Cara ideal untuk menangani kehadiran kelemahan: Anda menandatangani tindakan penerimaan dan pengalihan dan dengan demikian menentukan kekurangan yang diidentifikasi di hadapan pengembang di penerimaan apartemen. Jangan lupa untuk membuat daftar kekurangan dalam 2 eksemplar.

Membeli sebuah apartemen di gedung baru yang penuh dengan sejumlah kejutan, dan bahwa mereka hanya menyenangkan, Anda tidak harus bersantai di tahap akhir. Hal ini penting untuk mengetahui bagaimana untuk mengambil sebuah apartemen di gedung baru. Informasi dari artikel ini bukanlah obat mujarab, karena tidak menyediakan semua, tapi banyak saat-saat menyenangkan dapat mencegah penerimaan kualitas.

Sekarang Anda tahu bagaimana untuk mengambil sebuah apartemen di gedung baru. Informasi dalam artikel ini akan membantu Anda menghindari biaya yang tidak perlu ketika menerima sebuah apartemen di gedung baru dari pengembang.

Tindakan penerimaan dan apartemen transmisi di gedung baru -men-download Act